bouwgrond

BOUWGROND VOOR ÉÉN OPEN OF TWEE HALF OPEN bebouwing

Op zoek naar een mooi gelegen bouwgrond voor het realiseren van uw droomwoning?

Ontdek dan deze bouwgrond van 11a 60ca in de Zuidstraat 33/35 te Beverlo.
Het perceel biedt de ideale basis voor een(twee) hedendaagse gezinswoning(en) met een compacte en onderhoudsvriendelijke tuin.

Perfect voor wie comfortabel wil wonen met voldoende buitenruimte zonder intensief tuinonderhoud.
Dankzij de grote van het perceel kan dit perceel ook opgedeeld worden voor twee halfopen bebouwingen zonder echt te moeten inleveren op voldoende buitenruimte.

De gunstige ligging zorgt ervoor dat u een vlotte bereikbaarheid hebt richting de E313, terwijl winkels, scholen, sportinfrastructuur en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.

De groene omgeving en het landelijke karakter en de nabijgelegen fiets- en wandelroutes zorgen bovendien voor een aangename woonkwaliteit.

Bouwmogelijkheden zijn onderworpen aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften volgens het RUP centrum Beverlo en eventuele verkavelingsvoorschriften.
Perceelsbreedte van 26 meter en -diepte 50 m.

Totale oppervlakte perceel is 1160 m²

Kan verdeeld worden in twee percelen van elk 580 m²

Algemene RUP-kaders voor wonen in Beverlo

• Bestemming: Het RUP centrum Beverlo legt een hoofdbestemming vast voor wonen, vaak gecombineerd met ruimte voor handel, diensten of vrije beroepen op het gelijkvloers in de dorpskern.
• Typologie: Of een open bebouwing of halfopen bebouwing is toegestaan, hangt af van de aanduiding op het grafisch plan van het RUP en de beschikbare perceelbreedte.

Voorschriften voor één open bebouwing

• Perceelbreedte: Vraagt doorgaans een brede bouwstrook (minstens 15 meter totaal: 3 meter vrije zijtuin + 9 meter woning + 3 meter vrije zijtuin).
• Inplanting: Het hoofdgebouw moet op een minimumafstand van de perceelsgrenzen worden geplaatst (meestal minstens 3 meter aan beide zijden).
• Bouwvolume: Maximale kroonlijsthoogte en bouwdiepte worden strikt beperkt volgens de zone om de schaal van de dorpskern te bewaren.

Voorschriften voor twee halfopen bebouwingen

• Perceelbreedte: Vraagt per woning minder breedte (minstens 10 meter per perceel of voldoende breedte voor een halfopen koppel: 3 meter vrije zijtuin + 7 meter woning).
• Inplanting: De woningen worden aan één kant tegen de perceelsgrens (perceelgrens) gebouwd en moeten aan de andere kant een vrije zijtuinstrook van minimum 3 meter respecteren.
• Koppeling: De twee halfopen woningen moeten als één harmonisch volume of koppel ontworpen worden qua dakvorm, materiaalgebruik en bouwhoogte.

Materiaalgebruik en Afwerking

• Materialen: Gevels en dakbedekking moeten bestaan uit duurzame en esthetische materialen die passen bij de omgeving.

Parkeren: Er geldt een verplichting om voldoende parkeerplaatsen en autostaanplaatsen op eigen terrein te voorzien.

Voor meer info neem contact op met Filip via 0475/86.04.89

of via mail: filip@janssenenjanssen.be