Bouwgrond in doodlopende straat met zuidoostgerichte tuin

Bouwgrond in doodlopende straat met zuidoostgerichte tuin

In de Overlanderstraat in Koersel bevindt zich deze bouwgrond van 4a49ca, gelegen in een rustige verkaveling in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. De combinatie van de stille ligging en de gunstige oriëntatie vormt hier de grootste troef.

Het perceel heeft een straatbreedte van 15 meter en een diepte van 31,80 meter aan de ene zijde en 28,76 meter aan de andere zijde. Volgens de geldende bouwvoorschriften dient er 3 meter afstand gehouden te worden van de zijdelingse perceelgrens en 5 meter van de voorzijde, wat zorgt voor een open en evenwichtig straatbeeld. De maximale bouwdiepte bedraagt 15 meter op het gelijkvloers en 10 meter op de verdieping. De bouwhoogte is beperkt tot maximaal twee bouwlagen onder de kroonlijst, met een maximale nokhoogte van 11 meter.

De voorgevel is georiënteerd naar het noordwesten, terwijl de tuin zich richt naar het zuidoosten. Hierdoor geniet u in de tuin van aangename ochtend- en middagzon, wat het perceel bijzonder geschikt maakt voor wie veel belang hecht aan lichtinval en buitenruimte.
Momenteel staat er een garagegebouw op het perceel, dat kan worden afgebroken zodat u de grond volledig naar eigen wens kan ontwikkelen.

De ligging in Koersel biedt een mooie combinatie van rust en bereikbaarheid. U woont hier in een aangename woonomgeving met een groen karakter, op korte afstand van het centrum van Beringe met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien bevindt het belevings- en recreatiedomein Be-MINE zich vlakbij, waar u terechtkan voor ontspanning, horeca en diverse activiteiten. Ook belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.

Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustig gelegen perceel met een gunstige zonoriëntatie en een praktische ligging nabij alle voorzieningen.