Deze charmante split-level woning ligt op een uitzonderlijke plek, omringd door groen en met het natuurgebied en de wandelpaden vlak achter de tuin. Hier geniet je van pure rust, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen toch dichtbij zijn. Binnen wacht een lichtrijke woonkamer met grote ramen en een sierschouw in jaren ’70-stijl die meteen sfeer brengt. De aansluitende keuken, in L-opstelling, ademt dezelfde authentieke charme en biedt ruimte voor een eettafel. Vanuit hier wandel je naar de veranda, die uitkijkt op het zuidoostgerichte terras en de tuin waar je de seizoenen volop beleeft. De niveaus volgen elkaar speels op: op het leefniveau bevindt zich ook de badkamer met douche en toilet, terwijl je beneden de inpandige garage en twee bergruimtes vindt, waarvan één met wasplaats en doorgang naar de tuin. Boven zijn er drie ruime slaapkamers met veel licht en een bergzolder. Ondergronds zorgt een nette kelder voor extra hobby- of opslagruimte. Het dak werd recent vernieuwd en de woning is steeds met zorg onderhouden. Een warme, degelijke thuis naast het bos — ideaal voor wie houdt van rust, natuur en een uniek gevoel van thuiskomen.
Een sfeervolle thuis op een uitzonderlijke ligging in het groen
Deze uitnodigende woning straalt vanaf het eerste moment een warm gevoel uit. Ze ligt in een zeer rustige straat met het omliggende groen van het natuurgebied en de wandelpaden vlak achter de tuin. Hier woon je waar je nog écht geniet van buiten zijn, terwijl alles toch binnen handbereik blijft.
Wanneer je binnenkomt, valt meteen de brede, lichte woonkamer op met een grote raampartij. De sierschouw in authentieke jaren ’70-stijl vormt een warme blikvanger en geeft de ruimte een gezellige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, in een praktische L-vorm en met voldoende plaats voor een eettafel. De keuken is bovendien een charmante knipoog naar de jaren ’70 en werd bijzonder goed bewaard, een mooie vondst voor liefhebbers van een authentieke retrostijl. Van hieruit loop je verder naar de veranda, een plek die de seizoenen omarmt en je rechtstreeks naar het zuidoost gerichte terras en de tuin leidt.
De niveaus zijn speels met elkaar verbonden, zoals dat typisch is voor een splitlevelwoning. Op dit leefniveau vind je ook de badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Een trapje lager kom je terecht op het gelijkvloers niveau met de inpandige garage met automatische poort en twee bergruimtes. Eén berging heeft een aansluiting voor de wasmachine en heeft rechtstreekse toegang tot de tuin. Via het tuinpad wandel je zo het achterliggende bos in, een prachtig verlengstuk van het perceel waar elke wandeling aanvoelt als een moment van ontsnapping aan de drukte.
Op de bovenverdieping wachten drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. Er is ook het luik naar de bergzolder. Onder de woning strekt zich nog een volledig ingerichte kelder uit, netjes onderhouden en voorzien van een praktische tegelvloer, ideaal als extra opslag, hobbyruimte of voorraadkelder.
Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de zorg waarmee ze al die jaren is onderhouden, zowel binnen als buiten en de unieke ligging op een steenworp van het recreatiegebied rond Koersels Kapelleke. Ook het dak werd recent vernieuwd, wat meteen extra gemoedsrust biedt voor de toekomst.
Is jouw interesse gewekt? Laat je dan meenemen door de ligging en het warme karakter van dit huis tijdens een bezoek, en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is.
Energie
EPC Certificaat: 20251016-0003711357-RES-1
Energieverbruik: 644 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
Prijs
€ 299.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 815
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1968
Renovatie jaar
2019
Staat
Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)
190
Gevels
4
Gevelbreedte
15
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Garages
1
Parkeerplaatsen
1
Doucheruimtes
1
Toiletten
1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
1410
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie voorgevel
Noordwest
Oriëntatie terras
ZuidOost
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Parking
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Zwemvijver
Nee
Een pand van
Nancy Aerts Vastgoed
Uw persoonlijke vastgoedmakelaar
Ik houd ervan om dicht bij klanten te staan. Ik vind het belangrijk dat ze zich thuis voelen bij mij en niet alleen een professionele maar ook een eerlijke begeleiding krijgen. Pas wanneer zij tevreden zijn, ben ik dat ook.