Sfeervolle thuis op een uitzonderlijke ligging in het groen
€ 299.000
Een pand van Nancy Aerts Vastgoed
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 1410 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze charmante split-level woning ligt op een uitzonderlijke plek, omringd door groen en met het natuurgebied en de wandelpaden vlak achter de tuin. Hier geniet je van pure rust, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen toch dichtbij zijn.
Binnen wacht een lichtrijke woonkamer met grote ramen en een sierschouw in jaren ’70-stijl die meteen sfeer brengt. De aansluitende keuken, in L-opstelling, ademt dezelfde authentieke charme en biedt ruimte voor een eettafel. Vanuit hier wandel je naar de veranda, die uitkijkt op het zuidoostgerichte terras en de tuin waar je de seizoenen volop beleeft. De niveaus volgen elkaar speels op: op het leefniveau bevindt zich ook de badkamer met douche en toilet, terwijl je beneden de inpandige garage en twee bergruimtes vindt, waarvan één met wasplaats en doorgang naar de tuin. Boven zijn er drie ruime slaapkamers met veel licht en een bergzolder. Ondergronds zorgt een nette kelder voor extra hobby- of opslagruimte. Het dak werd recent vernieuwd en de woning is steeds met zorg onderhouden.
Een warme, degelijke thuis naast het bos — ideaal voor wie houdt van rust, natuur en een uniek gevoel van thuiskomen.
Een sfeervolle thuis op een uitzonderlijke ligging in het groen - KIJKDAG DO 30 OKT (OP AFSPRAAK)
Deze uitnodigende woning straalt vanaf het eerste moment een warm gevoel uit. Ze ligt in een zeer rustige straat met het omliggende groen van het natuurgebied en de wandelpaden vlak achter de tuin. Hier woon je waar je nog écht geniet van buiten zijn, terwijl alles toch binnen handbereik blijft.
Wanneer je binnenkomt, valt meteen de brede, lichte woonkamer op met een grote raampartij. De sierschouw in authentieke jaren ’70-stijl vormt een warme blikvanger en geeft de ruimte een gezellige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken, in een praktische L-vorm en met voldoende plaats voor een eettafel. De keuken is bovendien een charmante knipoog naar de jaren ’70 en werd bijzonder goed bewaard, een mooie vondst voor liefhebbers van een authentieke retrostijl. Van hieruit loop je verder naar de veranda, een plek die de seizoenen omarmt en je rechtstreeks naar het zuidoost gerichte terras en de tuin leidt.
De niveaus zijn speels met elkaar verbonden, zoals dat typisch is voor een splitlevelwoning. Op dit leefniveau vind je ook de badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Een trapje lager kom je terecht op het gelijkvloers niveau met de inpandige garage met automatische poort en twee bergruimtes. Eén berging heeft een aansluiting voor de wasmachine en heeft rechtstreekse toegang tot de tuin.
Via het tuinpad wandel je zo het achterliggende bos in, een prachtig verlengstuk van het perceel waar elke wandeling aanvoelt als een moment van ontsnapping aan de drukte.
Op de bovenverdieping wachten drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. Er is ook het luik naar de bergzolder. Onder de woning strekt zich nog een volledig ingerichte kelder uit, netjes onderhouden en voorzien van een praktische tegelvloer, ideaal als extra opslag, hobbyruimte of voorraadkelder.
Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de zorg waarmee ze al die jaren is onderhouden, zowel binnen als buiten en de unieke ligging op een steenworp van het recreatiegebied rond Koersels Kapelleke. Ook het dak werd recent vernieuwd, wat meteen extra gemoedsrust biedt voor de toekomst.
Is jouw interesse gewekt? Laat je dan meenemen door de ligging en het warme karakter van dit huis tijdens een bezoek, en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251016-0003711357-RES-1
- Energieverbruik: 644 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 815 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Renovatie jaar | 2019 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 190 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 15 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1410 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |