Huis
€ 285.000
Een pand van Groep Aathos
Overzicht
- 191 m² bewoonbaar
- 1250 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Charmante, karaktervolle gezinswoning met 5 slaapkamers op een groene en rustige locatie
Deze verzorgde woning is gelegen in de Drie Gezustersstraat 7 te Koersel, op een zuidgericht perceel van circa 12 are 50 ca. De ligging is rustig, maar toch vlak bij het centrum van Koersel en belangrijke invalswegen.
De woning werd steeds goed onderhouden en onderging reeds gedeeltelijke renovaties in 1987 en 2013.
Met een bewoonbare oppervlakte van 191 m² (conform EPC) biedt deze verrassend ruime woning volgende indeling:
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met trappenhal en doorgang naar de riante leefruimte (ca. 30 m²), waar voldoende plaats is voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich een aparte eetkamer bij de vernieuwde keuken, uitgerust met voldoende opbergkasten en inbouwtoestellen.
Verder is er een veranda die aansluit op de eetkamer en leefruimte, wat zorgt voor een aangename lichtinval.
De badkamer is voorzien van een ligbad en een ruim badkamermeubel. Daarnaast is er een gelijkvloerse wasplaats met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, die tevens een praktische doorgang vormt tussen de leefruimtes en de inpandige garage (circa 20 m²).
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers (14 m², 12,80 m² en 5 m²). De kleinste slaapkamer beschikt reeds over de nodige sanitaire aansluitingen en kan eenvoudig worden omgevormd tot een tweede badkamer.
Tweede verdieping
Hier bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 11,50 m².
Het perceel is volledig omheind en beschikt over een riante straatbreedte van maar liefst 43 meter. Rechts van de garage bevindt zich een carport en een serre. Achteraan op het perceel zijn er nog enkele bergingen en een aangelegde tuin.
Extra troeven:
- Zonnepanelen met een vermogen van circa 5 kWp
- Warmtepompboiler van 110 liter
- Regenwaterput met pomp (circa 2.500 liter)
- Vernieuwde vloeren in de leefruimte en inkomhal
- Gelijkvloers voorzien van rolluiken
De woning is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid. Voor meer info:
https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via 011/57 23 16 of stuur een e-mail naar info@groepaathos.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaat-20260223-0003809132-RES-1
- Energieverbruik: 558 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1947 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 191 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 35 |
|---|---|
| Breedte (m) | 43 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1250 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Groep Aathos