Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Ruime gezinswoning met 3 slpk en zuidwesttuin
€ 439.000
Een pand van Truyens Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1360 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime en grotendeels vernieuwde gezinswoning in Koersel met 3 slaapkamers, 2 badkamers, ca. 261 m² bruikbare vloeroppervlakte en een perceel van 1.360 m². Extra troeven zijn de zuidwestgerichte tuin, ruime zolder, vloerverwarming, voorzieningen voor airconditioning en EPC label B. Rustig gelegen en toch vlot bereikbaar.
Te koop in Koersel (Beringen) – ruime gezinswoning met grote zuidwestgerichte tuin
Rustig wonen, veel ruimte en toch dicht bij winkels, scholen en het centrum van Koersel en Beringen? Deze woning aan de Kerstmisstraat 12 combineert het allemaal.
Binnen geniet je van een ruime en lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolderverdieping die extra mogelijkheden biedt als bureau, hobbyruimte, speelkamer of bijkomende kamer.
De woning werd doorheen de jaren grotendeels vernieuwd en beschikt onder meer over vloerverwarming en voorzieningen voor airconditioning. Tegelijk zijn er nog enkele afwerkingen die je volledig naar eigen smaak kan invullen.
Buiten is er vooral veel ruimte. Het perceel bedraagt 1.360 m² en de grote zuidwestgerichte tuin is ideaal voor wie graag buiten leeft, kinderen ruimte wil geven om te spelen of gewoon houdt van rust en privacy.
Belangrijkste troeven
3 slaapkamers
2 badkamers
ca. 261 m² bruikbare vloeroppervlakte
perceel van 1.360 m²
EPC label B – 164 kWh/m² jaar
vloerverwarming
voorzieningen voor airconditioning
ruime zolder
grote zuidwestgerichte tuin
elektriciteit conform
asbestattest: asbestveilig
Interessant voor kopers in 2026
Wie deze woning aankoopt als enige eigen woning en aan de wettelijke voorwaarden voldoet, kan momenteel in Vlaanderen genieten van het verlaagde tarief van 2% registratiebelasting.
Vanaf 2027 is een verhoging naar 3% voorzien. Voor verkoopovereenkomsten die nog vóór 1 januari 2027 worden gesloten, kan het tarief van 2% volgens het huidige standpunt van VLABEL behouden blijven, op voorwaarde dat de koper aan de voorwaarden voor het verlaagde tarief voldoet.
Informeer je steeds bij je notaris over jouw persoonlijke situatie en de toepasselijke voorwaarden.
Praktisch
Adres: Kerstmisstraat 12, 3582 Koersel (Beringen)
De woning wordt rechtstreeks door de eigenaars verkocht, met vastgoedbegeleiding.
Interesse in een bezoek?
Bel of sms rechtstreeks naar 0497 601 474.
Energie
 |
- Energieverbruik: 164 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- EPC Kerstmisstraat.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 1360 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Nee |
Een pand van
Truyens Vastgoed
Truyens Vastgoed
* Voor Ieder Een Thuis *
Wil je woning verkopen of verhuren? En je wilt persoonlijke begeleiding met 1 vaste contactpersoon? Dan ben je bij Annouck op de juiste plaats! Annouck zorgt voor de hele opvolging van het verkoop- of verhuurtraject, van start tot na het ondertekenen van de overeenkomsten. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek.
7905731
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.