EXCLUSIEF NIEUWBOUWPROJECT MET 2 OPEN BEBOUWINGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN KOERSEL

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning die u volledig kunt afstemmen op uw eigen woonwensen? Dan vormt dit exclusieve nieuwbouwproject, gelegen aan de Leemstraat 36 in Koersel, een unieke opportuniteit.

Het project omvat twee open bebouwingen op een uitzonderlijke locatie, midden in het groen en in de directe omgeving van de Koerselse Heide en de Vallei van de Zwarte Beek. Hier geniet u dagelijks van rust, natuur en een prachtige woonomgeving, terwijl het centrum van Koersel, winkels, scholen en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden.

Wat dit project uniek maakt, is de flexibiliteit die aan toekomstige kopers wordt geboden. De voorgestelde renders geven een duidelijk beeld van de bouwmogelijkheden, maar dienen uitsluitend als inspiratie. De woningen kunnen namelijk volledig op maat worden ontworpen en afgewerkt volgens uw eigen wensen en woonbehoeften.

De woningen worden aangeboden in verschillende afwerkingsgraden, gaande van casco en casco+ tot een volledig afgewerkte woning. Zo bepaalt u zelf in welke mate u betrokken wilt zijn bij de afwerking van uw toekomstige woning.

De percelen beschikken over een breedte van circa 17 tot 18 meter, waardoor er heel wat mogelijkheden zijn op het vlak van architectuur en indeling. Er kan een woning worden opgericht met een maximale gevelbreedte van circa 11 tot 12 meter en een bouwdiepte van maximaal 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping.

De huidige voorbeeldwoning werd ingetekend met een gevelbreedte van 8,5 meter en een bouwdiepte van 12 meter en biedt een doordachte en praktische indeling.

Op het gelijkvloers voorziet het ontwerp een ruime inkomhal met voldoende plaats voor een vestiairekast en een gastentoilet. Vanuit de inkomhal is er rechtstreeks toegang tot een bureauruimte van circa 12 m², ideaal voor wie regelmatig van thuis uit werkt.

De leefruimte met open keuken vormt een aangename en lichtrijke woonomgeving en werd ingedeeld in een gezellige zit- en eetplaats. Aansluitend bevindt zich een ruime berging van circa 12 m², die dankzij de aparte zij-ingang bijzonder praktisch werd ontworpen. Dit biedt de mogelijkheid om de woning vlot te betreden na het parkeren van de wagen.

Op de eerste verdieping beschikt de voorbeeldwoning over drie ruime slaapkamers, variërend van circa 15,5 m² tot 19 m². Daarnaast werd er een aparte technische ruimte voorzien, waardoor de berging op het gelijkvloers optimaal benut kan worden. De badkamer werd praktisch ingedeeld en biedt plaats aan een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder is er een afzonderlijk toilet aanwezig en werd zowel in de slaapkamers als in de nachthal rekening gehouden met de integratie van inbouwkasten.

Extra troeven:

• Exclusief nieuwbouwproject met twee open bebouwingen
• Unieke ligging nabij de Koerselse Heide en de Vallei van de Zwarte Beek
• Volledig op maat aan te passen aan de wensen van de koper
• Casco, casco+ of volledig afgewerkt
• Ruime percelen met een breedte van circa 17 tot 18 meter
• Mogelijkheid tot een ruime gezinswoning met tal van indelingsmogelijkheden

Opgelet: dit project wordt aangeboden onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een omgevingsvergunning voor de oprichting van twee open bebouwingen.

Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief nieuwbouwproject op een toplocatie, waarbij vrijheid, maatwerk en wooncomfort centraal staan.

Wenst u meer informatie over de verschillende afwerkingsmogelijkheden, de beschikbare plannen of de prijsvorming? Aarzel niet en neem gerust contact met ons op via het nummer 011/57.23.16 of per mail via info@groepaathos.be