De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
MODERN WONEN MET COMFORT, RUIMTE EN ENERGIEZUINIGHEID
€ 479.000
Een pand van Immovadis
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 152 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Instapklare BEN-nieuwbouwwoning aan de Moestuinstraat 19C in Koersel, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Deze moderne woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende energiezuinigheid en kwalitatieve afwerking.
Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte van 39 m² en een volledig ingerichte open keuken met eiland. Daarnaast is er een praktische keukenberging van 8 m².
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers van 10, 13 en 16 m², een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, en een technische ruimte met ventilatiesysteem D+.
Een absolute troef is het buitenterras van 25 m² dat aansluit op de zuidoostgerichte achtertuin. Ideaal om volop van het buitenleven en de zon te genieten.
De woning beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, een hybride verwarmingssysteem en een hoogwaardig geïsoleerd plat dak. Met een woonoppervlakte van 152 m², bouwjaar 2025, EPC/EPB A++ (E-peil 20) en conforme elektriciteit is dit een energiezuinige woning die volledig klaar is voor de toekomst.
Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de vlotte verbinding met de E313 en E314 is ook de ligging bijzonder praktisch.
Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtrijke inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte van 39 m² en een volledig ingerichte open keuken met eiland. Daarnaast is er een praktische keukenberging van 8 m².
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers van 10, 13 en 16 m², een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, en een technische ruimte met ventilatiesysteem D+.
Een absolute troef is het buitenterras van 25 m² dat aansluit op de zuidoostgerichte achtertuin. Ideaal om volop van het buitenleven en de zon te genieten.
De woning beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, een hybride verwarmingssysteem en een hoogwaardig geïsoleerd plat dak. Met een woonoppervlakte van 152 m², bouwjaar 2025, EPC/EPB A++ (E-peil 20) en conforme elektriciteit is dit een energiezuinige woning die volledig klaar is voor de toekomst.
Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de vlotte verbinding met de E313 en E314 is ook de ligging bijzonder praktisch.
Energie
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 152 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 39 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 39 m² |
| Kamer 1 | 14 m² |
| Terras | 25 m² |
| Kamer 2 | 10 m² |
| Opbergruimte | 8 m² |
| Keuken | 8 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Warmtenet |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 152 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immovadis
Welkom Thuis
Geen alledaagse standaard makelaar!
ImmoVadis staat voor anders durven zijn, maar wel binnen de professionele kaders.
Wij pakken uw vastgoed professioneel, duidelijk (helder) en tijdgericht aan, waarbij u als klant ten allen tijde centraal staat en zich WELKOM THUIS voelt!
ImmoVadis gelooft in 'anders durven denken', samen met een realistische, no-nonsense aanpak. Daarnaast is vertrouwen, passie en een goede relatie met de klant van zeer groot belang.
Wij streven ernaar om onze klanten altijd tevreden te houden. ImmoVadis is dan ook een klantgericht kantoor met een hoogwaardig dienstverleningsniveau.
Team
Immovadis bestaat uit een team van medewerkers en partners, onder leiding van een vat vol ervaring op niveau van makelaardij, Guy Clerinx in samenwerking met een bouwkundig aannemer, Wim Lambrechts (ProMaCon BV).
Door deze samenwerking kunnen we op het vlak van bouwkundigheid een meerwaarde toevoegen aan het gebruikelijk takenpakket van een standaard makelaar.
Als klant krijgt u deze deskundige meerwaarde automatisch mee inbegrepen in onze dienstverlening.
86819630
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.