KIJKDAG WOE 3 DEC (OP AFSPRAAK) In een rustige straat in Koersel ligt deze gelijkvloerse bungalow uit 1963, een compacte en gezellige woning met verrassend veel mogelijkheden. Je komt binnen in een praktische inkomhal met vestiaire, van waaruit je toegang hebt tot de leefruimte. De woonkamer is licht, kijkt uit op de zuidgerichte tuin en biedt ruimte voor zowel zithoek als eethoek. Aansluitend ligt de keuken, groot genoeg voor een eettafel en met directe doorgang naar de garage en de tuin via een overdekte verbinding. De woning telt drie kamers: een hoofdslaapkamer, een kinderkamer die vandaag rechtstreeks met de slaapkamer verbonden is, en een derde kamer die momenteel dienstdoet als praktijkruimte maar perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig en biedt plaats voor wasmachine en droogkast. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en geniet dankzij de zuidoriëntatie de hele dag door van licht. De woning kreeg al een eerste opfrissing maar vraagt verdere renovatie, wat net kansen biedt voor wie een huis volledig naar eigen smaak wil vormgeven. Dankzij de rustige ligging vlak bij het natuurdomein Koersels Kapelleke woon je hier op een plek waar rust, groen en bereikbaarheid mooi samenkomen.
Een gezellige bungalow met tuin, rust en renovatiekansen in het hart van Koersel - KIJKDAG WOE 3 DEC (OP AFSPRAAK)
In de rustige, landelijke Hazerikstraat wacht deze charmante bungalow uit 1963 op een nieuw hoofdstuk. Alles bevindt zich gelijkvloers, waardoor de ruimtes op een natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn en er meteen een ontspannen woongevoel ontstaat. Er werd al een eerste opfrissing gedaan, maar de woning vraagt vandaag om een eigenaar die haar potentieel ziet en er met liefde opnieuw in duikt.
Bij het binnenkomen kom je in een gezellige inkomhal met een ingebouwde vestiairekast die de ruimte netjes houdt. Aan de ene zijde is er de woonkamer waarin zowel zithoek als eethoek ruim hun plaats vinden. Aan de andere zijde van de inkomhal bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze geeft vandaag rechtstreeks toegang tot de aangrenzende babykamer, wat bijzonder praktisch is voor jonge gezinnen. Een derde kamer fungeert momenteel als schoonheidssalon, maar kan evengoed een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer zijn.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken en de badkamer met plaats voor wasmachine en droogkast. De keuken is groot genoeg voor een royale eettafel en vormt het kloppend hart van de woning. Via een zijdeur bereik je rechtstreeks de garage, terwijl een andere buitendeur aansluit op een overdekte doorgang richting achterbouw en tuin. Dankzij de zuidgerichte ligging geniet de keuken van een heerlijk zicht over de volledig omheinde tuin, waar de volgroeide beplanting een gevoel van rust en privacy creëert.
De ligging is bijzonder gunstig: in een rustige, groene straat van Koersel, met het prachtige natuurdomein Koersels Kapelleke op wandelafstand. Een plek waar je zo het groen in wandelt en waar het leven een aangename traagheid kent.
Deze woning vraagt nog renovatie, maar vooral: ze biedt overvloedig potentieel. De ligging, de ruimte en de mogelijkheden maken dit tot een kansrijk pand voor wie zijn toekomst wil vormgeven op een heerlijke plek. Hier kan een warme gezinswoning ontstaan, helemaal naar eigen smaak, in een buurt waar je graag thuiskomt. Laat je inspireren door de mogelijkheden en plan vandaag nog een bezoek zodat je zelf kan ervaren wat dit huis te bieden heeft.
Energie
EPC Certificaat: 20220719-0002604267-RES-2
Energieverbruik: 681 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
Prijs
€ 250.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 609
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1963
Renovatie jaar
2021
Staat
Te renoveren
Bewoonbaar (m²)
139
Gevels
4
Gevelbreedte
10
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Parkeerplaatsen
0
Doucheruimtes
1
Toiletten
1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
789
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oriëntatie voorgevel
Noordwest
Oriëntatie terras
Zuidwest
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Type gebied
Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Nee
Parking
Ja
Garage
Ja
Tuin
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Zwemvijver
Nee
Een pand van
Nancy Aerts Vastgoed
Uw persoonlijke vastgoedmakelaar
Ik houd ervan om dicht bij klanten te staan. Ik vind het belangrijk dat ze zich thuis voelen bij mij en niet alleen een professionele maar ook een eerlijke begeleiding krijgen. Pas wanneer zij tevreden zijn, ben ik dat ook.