Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
921 m² grond
Beschrijving
Op een rustige locatie in Koersel ligt lot 2, een ruim perceel van 921 m² binnen een recent goedgekeurde verkaveling. Momenteel staat er nog een woning uit 1937, die kan worden afgebroken om plaats te maken voor een nieuwe halfopen eengezinswoning. De verkavelingsvoorschriften bieden ruime bouwmogelijkheden, met een maximale bouwdiepte van 17,22 m op het gelijkvloers en 10 tot 12 m op de verdieping. De woning mag 2 bouwlagen tellen, met een kroonlijsthoogte tot 6,50 m en een nokhoogte tot 11 m. Ook een vrijstaand bijgebouw tot 40 m² is toegestaan. Bij afbraak en heropbouw kan onder de geldende voorwaarden mogelijk gebruik worden gemaakt van het verlaagde btw-tarief van 6%. Een extra troef is dat ook het naastgelegen lot 1 te koop wordt aangeboden. Een interessante mogelijkheid voor bijvoorbeeld familieleden die graag naast elkaar willen bouwen of voor wie twee aanpalende bouwgronden zoekt. Dankzij de royale perceeloppervlakte blijft er voldoende ruimte voor een mooie tuin met noordwestelijke oriëntatie. Je woont hier rustig, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten vlot bereikbaar zijn. Een mooie bouwopportuniteit voor wie ruimte, rust en vrijheid bij het realiseren van een nieuwe woning belangrijk vindt.
Ruime bouwgrond van 9a 21ca voor halfopen bebouwing
Op een rustige locatie in Koersel ligt lot 2, een ruim perceel van 921 m² binnen een recent goedgekeurde verkaveling. Momenteel staat er nog een woning uit 1937 op het perceel. Na afbraak ontstaat hier een mooie mogelijkheid voor de bouw van een nieuwe halfopen eengezinswoning.
Ruime bouwmogelijkheden Lot 2 vormt samen met het naastgelegen lot 1 één geschakeld bouwblok. De rechterzijgevel van de nieuwe woning sluit aan op de linkerzijgevel van lot 1. Aan de overige zijden wordt een afstand van minimaal 3 meter tot de perceelsgrenzen gerespecteerd.
De verkavelingsvoorschriften voorzien onder meer: - maximale bouwdiepte van 17,22 m op het gelijkvloers - bouwdiepte van 10 tot 12 m op de verdieping, afhankelijk van de dakhelling - maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst - kroonlijsthoogte tot 6,50 m en nokhoogte tot 11 m - mogelijkheid tot een vrijstaand bijgebouw van maximaal 40 m²
Mogelijk 6% btw bij afbraak en heropbouw Wie de bestaande woning afbreekt en op hetzelfde perceel een nieuwe woning bouwt, kan onder de geldende voorwaarden mogelijk genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw.
Ook het naastgelegen lot is te koop Een bijkomende troef is dat ook lot 1 te koop wordt aangeboden. Interessant voor bijvoorbeeld familieleden die graag naast elkaar willen bouwen of voor wie twee aanpalende bouwgronden zoekt.
Met zijn noordwest georiënteerde tuin, royale oppervlakte en rustige ligging biedt dit perceel heel wat mogelijkheden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich bovendien op korte afstand.
Een mooie bouwopportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim perceel, een rustige woonomgeving en veel mogelijkheden voor een nieuwbouwproject.
Energie
Op de kaart
Financieel
Prijs
€ 149.500
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 522
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
P-score
B
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
921
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Een pand van
Nancy Aerts Vastgoed
Uw persoonlijke vastgoedmakelaar
Ik houd ervan om dicht bij klanten te staan. Ik vind het belangrijk dat ze zich thuis voelen bij mij en niet alleen een professionele maar ook een eerlijke begeleiding krijgen. Pas wanneer zij tevreden zijn, ben ik dat ook.
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
