Gelijkvloerse, landelijke woning op 11are

Langs de weg Beringen-Koersel vinden we deze goed onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers en fijne tuin.
De woonruimtes bevinden zich op één niveau waardoor het woongemak vergroot.

Doorheen de jaren werd de woning met zorg onderhouden en werden verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo werden onder andere nieuwe vloeren geplaatst, kreeg de woning een nieuwe voordeur en garagepoort, werd het glas vervangen door HR-beglazing en werd de zolder voorzien van 18 cm isolatie. 

Via de inkomhal betreden we de woning en komen we terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen hier voor een mooie natuurlijke lichtinval, terwijl de aardgashaard op koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid zorgt.
Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken met eethoek, een praktische ruimte waar voldoende plaats is om samen te koken en te tafelen.
Verder beschikt de woning over een afzonderlijke wasplaats met handige inbouwkasten en een inpandige garage, waardoor ook aan praktische bergruimte geen gebrek is.
Via de nachthal bereiken we het aparte toilet, de badkamer en de drie slaapkamers. De masterbedroom beschikt over inbouwkasten, terwijl de twee overige kamers perfect dienst kunnen doen als kinder-, logeer-, hobby- of bureauruimte.
De badkamer is praktisch ingericht met een dubbele lavabo en inloopdouche.

Genieten van 11 are
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Vanuit de leefruimte geeft het grote schuifraam rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de tuin.
Met een totale perceeloppervlakte van 1.100 m² is er volop ruimte om buiten te genieten. Een gezellige barbecue met vrienden, spelende kinderen, tuinieren of gewoon tot rust komen in het groen: hier kan het allemaal.
Ook het aanwezige tuinhuis zorgt voor bijkomende praktische opbergruimte.

Extra aandacht voor energie en comfort
Naast de reeds uitgevoerde verbeteringen beschikt de woning over zonnepanelen met groenestroomcertificaten. Ook rolluiken zijn aanwezig.
Met een EPC-label C (247 kWh/m²/jaar) geldt er voor deze woning geen renovatieplicht. De woning dateert oorspronkelijk van 1976 en werd doorheen de jaren verder verbeterd en aangepast.

Centrale ligging tussen Beringen en Koersel
De Koerselsesteenweg is een belangrijke verbinding tussen Beringen en Koersel. Hierdoor geniet je van een vlotte bereikbaarheid en bevinden dagelijkse voorzieningen zich in de omgeving. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten zijn vlot bereikbaar. 
Een interessante ligging voor wie graag centraal woont en dichtbij een centrum.

Extra troeven
Gelijkvloerse en instapklare woning
Grote tuin
Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
Rolluiken
EPC-label C – geen renovatieplicht
Elektriciteit is conform aan het AREI

Een verzorgde woning waar gelijkvloers wooncomfort, ruimte en een mooi perceel samenkomen.

Kom binnen, ontdek de mogelijkheden en misschien voelt het hier binnenkort wel als thuiskomen!
Plan jouw persoonlijke rondleiding: 016/760177 of info@bo-mie.be