TE KOOP: Prachtige villa op ruim perceel van 36a48ca te Koersel!
In de Molendijk in Koersel (Beringen) bevindt zich deze prachtige landelijke woning, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 36a48ca. Deze charmante eigendom combineert de warme uitstraling van een landelijke bouwstijl met het comfort van recente, kwalitatieve vernieuwingen en werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. De lichtrijke woonkamer met eetplaats vormt het hart van het huis en biedt een prachtig zicht op de tuin en het groene verzicht. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste, recente nieuwe keuken, die directe toegang biedt tot het terras. De afwerking straalt klasse uit, onder andere dankzij de eiken trap die mee het karakter van de woning versterkt.
Op het gelijkvloers vinden we bovendien nog een ruime berging/wasplaats en een aparte bureauruimte die eveneens kan dienen als extra slaapkamer.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder met garage, waar recent ook een nieuwe poort werd geplaatst—ideaal voor extra gebruiksgemak en veiligheid.
De tuin is zonder twijfel één van de absolute troeven van deze woning. Hier geniet u van optimale privacy en een prachtig groen verzicht. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie simpelweg wil genieten van rust en ruimte.
Ligging:
De woning is rustig gelegen in de Molendijk te Koersel, een deelgemeente van Beringen. U geniet hier van een groene, landelijke omgeving met een prachtig open zicht, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar zijn.
Indeling:
Kelderruimte
Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken, bureauruimte, wasplaats
Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers, badkamer
Troeven:
- Zeer ruim perceel (36a48ca)!
- Prachtig groen verzicht & optimale privacy!
- Recent nieuwe ramen geplaatst!
- Volledig uitgeruste nieuwe keuken + vernieuwde badkamer!
- Vloerverwarming!
- Recent 3 warmtepompen!
- 8 kW zonnepanelen!
- Zonneboiler 300 liter!
- Eiken trap!
- Nieuwe poort in de kelder!
EPC: 347 kWh/m² met certificaatnummer 20260223-0003809353-RES-1
P-score: D
G-score: A
Stedenbouwkundige info: woongebied met landelijk karakter, bouwvergunning, geen voorkooprecht, geen dagvaarding, geen verkavelingsvoorschriften.
*Bron bewoonbare oppervlakte EPC
Overstromingsgevaar perceel 
