Nieuw Virtual tour
PAAL - Landelijk doch centraal gelegen langgevelhoeve op 5ha2
€ 1.045.000
Een pand van Immo De Ras
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 350 m² bewoonbaar
- 52850 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
PAAL - Ruime langgevelhoeve op een zeer landelijke, doch centrale locatie.
De eigendom omslaat maar liefst 5ha28ca en meet 125m aan de straat.
Deze hoeve heeft een voorgevel van maar liefst 37m en is momenteel aan de linkerzijde ingericht als een woonhuis en aan de rechterzijde bestaat ze uit een grote inpandige schuur waar op vandaag een pop-up fietscafé 'De Merelhoeve' gevestigd is.
Deze ruimte is ideaal voor het inrichten van een kantoorruimte, B&B, kangoeroewoning,...
De hoeve is te renoveren doch werd het schrijnwerk reeds vernieuwd en is het dak in goede staat. Het gaat dus voornamelijk over een totale herinrichting waarbij men tot 1.000m³ mag voorzien als woning.
Er is een oude stenen stal aan de linkerzijde van de hoeve en 2 houten stalgebouwen achter de hoeve.
Vraagprijs : 1.045.000 euro (voor het perceel op 5a28a)
Ideaal voor wie op zoek is naar hoeve om naar zijn hand te zetten op een TOPlocatie met uitzicht op 5ha eigen weiland.
De eigendom omslaat maar liefst 5ha28ca en meet 125m aan de straat.
Deze hoeve heeft een voorgevel van maar liefst 37m en is momenteel aan de linkerzijde ingericht als een woonhuis en aan de rechterzijde bestaat ze uit een grote inpandige schuur waar op vandaag een pop-up fietscafé 'De Merelhoeve' gevestigd is.
Deze ruimte is ideaal voor het inrichten van een kantoorruimte, B&B, kangoeroewoning,...
De hoeve is te renoveren doch werd het schrijnwerk reeds vernieuwd en is het dak in goede staat. Het gaat dus voornamelijk over een totale herinrichting waarbij men tot 1.000m³ mag voorzien als woning.
Er is een oude stenen stal aan de linkerzijde van de hoeve en 2 houten stalgebouwen achter de hoeve.
Vraagprijs : 1.045.000 euro (voor het perceel op 5a28a)
Ideaal voor wie op zoek is naar hoeve om naar zijn hand te zetten op een TOPlocatie met uitzicht op 5ha eigen weiland.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260329-0003835550-RES-1
- Energieverbruik: 489 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Gewestinfo B942.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed B942.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B942.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop B942.pdf (pdf)
- Gewestinfo B941a.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed B941a.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B941a.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop B941a.pdf (pdf)
- Gewestinfo B936d.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed B936d.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B936d.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop B936d.pdf (pdf)
- Gewestinfo B921e.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed B921e.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B921e.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop B921e.pdf (pdf)
- Gewestinfo B919l.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed B919l.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B919l.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop B919l.pdf (pdf)
- Gewestinfo B919k.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed B919k.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B919k.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop B919k.pdf (pdf)
- Gewestinfo B919e.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed B919e.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B919e.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop B919e.pdf (pdf)
- Gewestinfo B919d.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed B919d.pdf (pdf)
- Bodemattest B919k.pdf (pdf)
- Bodemattest B936d.pdf (pdf)
- Bodemattest B941a.pdf (pdf)
- Bodemattest B942.pdf (pdf)
- Bodemattest B919e.pdf (pdf)
- Bodemattest B919l.pdf (pdf)
- Bodemattest B921e.pdf (pdf)
- Bodemattest B919d.pdf (pdf)
- Bodemattest B944.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- Keuring stookolietank.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop B919d.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B919d.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop B944.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar B944.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed B944.pdf (pdf)
- Gewestinfo B944.pdf (pdf)
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.280 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1800 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1984 |
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 350 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 37 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 52850 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 350 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
# 7598813
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026



