Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Ruime open bebouwing met 4 slaapkamers, zonnepanelen, thuisbatterij en EPC-label B in Paal!
€ 389.000
Een pand van Caenen Vastgoed bv
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 186 m² bewoonbaar
- 860 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, comfort en een vlotte bereikbaarheid?
Deze open bebouwing, gelegen in de Schapenstraat 7 in Paal, bevindt zich op een mooi perceel van 8a 60ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 186 m².
Bij het binnenkomen valt meteen de warme en gezellige uitstraling van de woning op. De ruime leefruimte combineert een authentieke bakstenen muur met rustieke accenten, een karaktervol plafond met zichtbare witte balken en een mooie terracotta tegelvloer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel.De royale eetkamer biedt alle plaats om gezellig samen te tafelen met familie en vrienden.
Ook de keuken is praktisch ingericht, met veel kastruimte, ruime werkbladen en moderne toestellen. De lichte keukenkasten in combinatie met de donkere werkbladen zorgen voor een tijdloze uitstraling. Dankzij het grote raam geniet ook deze ruimte van veel daglicht.
De woning beschikt over vier slaapkamers en is bovendien volledig onderkelderd, wat tal van mogelijkheden biedt voor extra opslagruimte, een hobbyruimte of een werkplaats. Hierdoor is er aan praktische ruimte alvast geen gebrek.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat troeven! De aanwezige zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij helpen om de opgewekte zonne-energie optimaal te benutten. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepompboiler voor de productie van sanitair warm water en een recente gasketel voor de verwarming. Met een EPC-label B en een energiescore van 163 kWh/m² per jaar geniet je hier van een mooie combinatie van comfort en energiezuinigheid.
De ligging in Paal is eveneens een grote troef. Scholen, winkels en eetgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl de vlotte verbinding met de autosnelweg en de belangrijkste invalswegen zorgt voor een gemakkelijke bereikbaarheid van omliggende gemeenten en steden. Ideaal voor wie rustig wil wonen en toch graag alles binnen handbereik heeft.
En er is nog meer goed nieuws: nu heb je nog recht op 2% registratiebelasting! Mits je voldoet aan de wettelijke voorwaarden, biedt dit een mooie opportuniteit om deze woning aan te kopen tegen het verlaagde tarief voor de enige eigen woning.
Een ruime woning met karakter, een mooi perceel, vier slaapkamers, een volledig onderkelderde verdieping en moderne energetische voorzieningen.
Kortom, een eigendom met heel wat potentieel om er jouw nieuwe thuis van te maken!
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte – wel zo makkelijk én leuk! https://my.matterport.com/show/?m=8EXVRTrLq9h
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Deze open bebouwing, gelegen in de Schapenstraat 7 in Paal, bevindt zich op een mooi perceel van 8a 60ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 186 m².
Bij het binnenkomen valt meteen de warme en gezellige uitstraling van de woning op. De ruime leefruimte combineert een authentieke bakstenen muur met rustieke accenten, een karaktervol plafond met zichtbare witte balken en een mooie terracotta tegelvloer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en creëren een ruimtelijk gevoel.De royale eetkamer biedt alle plaats om gezellig samen te tafelen met familie en vrienden.
Ook de keuken is praktisch ingericht, met veel kastruimte, ruime werkbladen en moderne toestellen. De lichte keukenkasten in combinatie met de donkere werkbladen zorgen voor een tijdloze uitstraling. Dankzij het grote raam geniet ook deze ruimte van veel daglicht.
De woning beschikt over vier slaapkamers en is bovendien volledig onderkelderd, wat tal van mogelijkheden biedt voor extra opslagruimte, een hobbyruimte of een werkplaats. Hierdoor is er aan praktische ruimte alvast geen gebrek.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat troeven! De aanwezige zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij helpen om de opgewekte zonne-energie optimaal te benutten. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepompboiler voor de productie van sanitair warm water en een recente gasketel voor de verwarming. Met een EPC-label B en een energiescore van 163 kWh/m² per jaar geniet je hier van een mooie combinatie van comfort en energiezuinigheid.
De ligging in Paal is eveneens een grote troef. Scholen, winkels en eetgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl de vlotte verbinding met de autosnelweg en de belangrijkste invalswegen zorgt voor een gemakkelijke bereikbaarheid van omliggende gemeenten en steden. Ideaal voor wie rustig wil wonen en toch graag alles binnen handbereik heeft.
En er is nog meer goed nieuws: nu heb je nog recht op 2% registratiebelasting! Mits je voldoet aan de wettelijke voorwaarden, biedt dit een mooie opportuniteit om deze woning aan te kopen tegen het verlaagde tarief voor de enige eigen woning.
Een ruime woning met karakter, een mooi perceel, vier slaapkamers, een volledig onderkelderde verdieping en moderne energetische voorzieningen.
Kortom, een eigendom met heel wat potentieel om er jouw nieuwe thuis van te maken!
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte – wel zo makkelijk én leuk! https://my.matterport.com/show/?m=8EXVRTrLq9h
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Energie
 |
- Energieverbruik: 163 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.276 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 186 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 860 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
Caenen Vastgoed bv
De juiste richting bij elke verkoop
Na 9 jaar ervaring in het vastgoed zet ik met veel goesting en trots de stap naar mijn eigen verhaal: Caenen Vastgoed. Een nieuw hoofdstuk waarin ik elke dag met hart en ziel werk aan wat voor mij het allerbelangrijkste is: mensen begeleiden naar een goede en zorgeloze vastgoedbeslissing. In een vaak complexe markt wil ik voor u het vaste kompas zijn dat richting geeft, rust brengt en helpt om de juiste keuzes te maken.
Achter elke woning schuilt een verhaal. Daarom neem ik bewust de tijd om naar u te luisteren, u te leren kennen en uw verwachtingen écht te begrijpen. Als uw vastgoedmakelaar sta ik dicht bij u: als vaste aanspreekpersoon, als klankbord en als vertrouwenspersoon die u stap voor stap begeleidt doorheen het volledige verkoopproces — van de eerste kennismaking tot de laatste handtekening.
Ik geloof sterk in open, eerlijke communicatie. U weet altijd waar u staat, welke richting we samen uitgaan en wat de volgende stap is. Zo behoudt u overzicht en vertrouwen, op elk moment in het traject.
Elke woning is uniek en verdient een aanpak op maat. Met een persoonlijke strategie en gerichte marketing zorg ik ervoor dat uw eigendom opvalt én zijn weg vindt binnen het huidige vastgoedaanbod.
Wat ik u beloof?
Engagement, betrokkenheid, flexibiliteit en een groot verantwoordelijkheidsgevoel.
Uw vertrouwen is mijn kompas — en dat neem ik mee in elke stap van onze samenwerking.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek.
Ik luister graag naar uw verhaal.
Lore Caenen
Caenen Vastgoed
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.