Huis
€ 325.000
Een pand van AnimoVastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 178 m² bewoonbaar
- 948 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
NIEUW BIJ ANIMO VASTGOED!
Charmante en ruime splitlevel woning op een toplocatie vlak bij de Paalse Plas en E313
In het mooie en rustig gelegen Paal vinden we deze karaktervolle, vrijstaande gezinswoning uit 1967. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 09a 48ca, biedt dit eigendom de ultieme balans tussen rust, natuur en een uitstekende bereikbaarheid. De ligging is werkelijk een droom: op een steenworp afstand van de Millennium Golf en de Paalse Plas met zijn prachtige wandelroutes, én tegelijkertijd geniet u van een zeer vlotte verbinding met de op- en afritten van de E313. Hier woont u in een oase van groen, zonder in te boeten op mobiliteit.
Dankzij de doordachte splitlevel-architectuur geniet u binnen van een speelse indeling en een uiterst aangename ruimtebeleving. Bij het binnenkomen valt meteen op hoe de grote raampartijen de hele woning hullen in een zee van natuurlijk daglicht. De gezellige, mooie keuken vormt het hart van het huis voor wie van koken houdt; het prachtige, rustgevende uitzicht op de grote, groene tuin nodigt hier elke dag opnieuw uit tot kokerellen. Via de nachthal bereikt u het verhoogde slaapgedeelte, waar drie volwaardige en comfortabele slaapkamers liggen, stuk voor stuk slim uitgerust met praktische, ingebouwde muurkasten.
Ook op technisch vlak is de woning klaar voor de toekomst. Met de reeds vernieuwde PVC-ramen (voorzien van rolluiken rondom) en een moderne, vernieuwde verwarmingsinstallatie op gas, beschikt dit huis over een gunstig EPC. U bent hier dan ook volledig vrijgesteld van de renovatieverplichting, wat zorgeloos wonen vanaf dag één betekent. Als kers op de taart is de woning volledig onderkelderd. Deze enorme extra troef biedt niet alleen ontzettend veel opbergruimte, maar herbergt ook een zeer ruime, praktische wasplaats met 2de toilet en een handige inpandige garage.
Kortom: een perfect onderhouden, lichtrijke open bebouwing met een prachtige tuin op een absolute toplocatie voor zowel natuurliefhebbers, pendelaars als sportievelingen. Mis deze unieke kans niet en plan snel uw bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250621-0003607541-RES-1
- Energieverbruik: 395 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 178 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 12.8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 24 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 948 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
AnimoVastgoed