Handelspand met woongelegenheid op uitstekende locatie

In het hart van Diepenbeek-centrum bevindt zich dit volledig gerenoveerde duplex appartement met op gelijkvloers een handelsruimte, een perfecte combinatie van werken en wonen op één locatie.

De bovenliggende woongelegenheid (ca. 127 m²) werd recent volledig vernieuwd met oog voor comfort en energiezuinigheid. Ze beschikt over een ruime leefruimte, ingerichte keuken, badkamer met douche, wastafel en toilet, en drie volwaardige slaapkamers. De hoge plafonds zorgen voor een lichte en open sfeer, terwijl het dakterras van ca. 12 m² extra buitenruimte biedt.

Het gelijkvloers omvat een handelsruimte van ca. 55 m², ideaal voor een winkel, kantoor of vrij beroep. Dankzij de centrale ligging aan de levendige Dorpsstraat geniet u van uitstekende zichtbaarheid en passage.

Verder is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen, rolluiken en een zolder voor bijkomende bergruimte.

Troeven:
• Centrale ligging in het centrum van Diepenbeek
• Ca. 55 m² handelsruimte + 127 m² woonoppervlakte
• Volledig en recent gerenoveerd – instapklaar
• 3 slaapkamers, ruime leefruimte, keuken en badkamer
• Dakterras van ca. 12 m²
• Zonnepanelen (10x), driedubbele beglazing en rolluiken
• Hoge plafonds en zolderruimte 
• Er bestaat de mogelijkheid om het aanpalende handelspand met dubbele straatligging (Dorpsstraat 1) mee aan te kopen. Zo creëert u extra ruimte en meerdere ontwikkelingsmogelijkheden

Dit pand biedt een unieke kans voor wie werken en wonen wil combineren op een zichtbare, bereikbare en centrale locatie.

Ligging:

Dit pand bevindt zich pal in het centrum aan de Dorpsstraat 3 in Diepenbeek, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging nabij de E313 is er bovendien een vlotte verbinding met omliggende gemeenten zoals Genk, Hasselt, Diepenbeek en Bilzen. Hierdoor combineert deze locatie lokale zichtbaarheid met regionale bereikbaarheid – een echte troef voor elke ondernemer.

Algemene gegevens:
•    Bouwjaar 1972
•    3 slaapkamers
•    Perceeloppervlakte: 106 m²
•    Bruikbare vloeroppervlakte: 234 m² (bron EPC-verslag).
•    Verwarming: gas (radiatoren)
•    EPC 202 kWh/m²jaar / Label C (UC 20251002-0003699708-RES-1) - geen renovatieplicht van toepassing
•    Keuring elektrische installatie: conform
•    Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning
•    Watertoets: P-score: A ; G-score: A
•    Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
•    Maatregelenregister : Er zijn geen maatregelen op dit perceel