Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Handelspand met dubbele straatligging in het centrum van Diepenbeek
€ 185.000
Een pand van Engel & Völkers Noord-Limburg
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 211 m² grond
Beschrijving
Ontdek dit handelspand met uitzonderlijke ligging in het hart van het centrum, op een perceel van 211 m² dat grenst aan zowel de Dorpsstraat als de Kogelstraat. Dankzij deze dubbele straatligging geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid – ideaal voor een handelszaak, kantoor, atelier of nieuw project.
Het gebouw is volledig te renoveren, wat u de kans biedt om het volledig naar eigen smaak en functie in te richten.
Troef: er bestaat de mogelijkheid om het aanpalende handelspand met woongelegenheid (Dorpsstraat 3) mee aan te kopen. Zo creëert u extra ruimte en meerdere ontwikkelingsmogelijkheden – van één ruime commerciële entiteit tot een combinatie van handel en wonen.
Pluspunten:
• Centrale ligging in het commerciële hart van het centrum
• Perceel van 211 m² met toegang langs twee straten
• Volledig te renoveren: groot potentieel
• Uitbreidingsmogelijkheid met naastliggend pand
Een unieke kans voor investeerders, ondernemers of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategische locatie met potentieel.
Algemene gegevens:
• Bouwjaar 1919-1930
• Perceeloppervlakte: 211 m²
• Bruikbare vloeroppervlakte: 77 m² (bron EPC-verslag).
• Verwarming: -
• EPC Label F (UC 20250929-0003696532-KNR-2) - renovatieplicht van toepassing
• Keuring elektrische installatie: niet conform
• Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen verkavelingsvergunning
• Watertoets: P-score: A ; G-score: A
• Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied
• Maatregelenregister : Er zijn geen maatregelen op dit perceel
Ligging:
Dit pand bevindt zich pal in het centrum aan de Dorpsstraat 1 in Diepenbeek, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging nabij de E313 is er bovendien een vlotte verbinding met omliggende gemeenten zoals Genk, Hasselt, Diepenbeek en Bilzen. Hierdoor combineert deze locatie lokale zichtbaarheid met regionale bereikbaarheid – een echte troef voor elke ondernemer.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250929-0003696532-KNR-2
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 211 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Engel & Völkers Noord-Limburg
Engel & Völkers
Van harte welkom bij Engel & Völkers Noord-Limburg – Uw makelaar van residentieel vastgoed!
Engel & Völkers wordt momenteel vertegenwoordigd in 40 landen met meer dan 900 kantoren wereldwijd. Hierdoor beschikken wij over een krachtig internationaal netwerk met een lokale aanpak. En dat maakt dat wij gespecialiseerd zijn in verhuur en verkoop van alle types residentieel vastgoed.
Had u graag uw woning verkocht of verhuurd? Ons professioneel team staat klaar voor al uw vragen! Neem contact op met het gewenste kantoor en leer onze Engel & Völkers aanpak kennen van op de eerste rij.
Wij hopen u snel te mogen leren kennen en u bij te staan bij uw zoektocht naar de juiste koper/huurder van uw eigendom of bij de zoektocht naar uw droomwoning!
W-046N21-1
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.