Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT WINKELRUIMTE EN LOODS IN DIEPENBEEK
€ 449.000
Een pand van Rova Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 527 m² bewoonbaar
- 527 m² grond
Beschrijving
OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT WINKELRUIMTE EN LOODS IN DIEPENBEEK
Op zoek naar een investering die onmiddellijk rendement geeft? Dit is uw kans om +- 6% rendement per jaar te creëren. Centraal gelegen op de toegangsweg naar Diepenbeek vindt u op de Grendelbaan 21 deze opbrengsteigendom terug.
De eigendom omvat een winkelruimte van +-252m² aan de voorzijde en achteraan een opslagloods van nog eens +-275 m² aan oppervlakte. Beiden zijn verhuurd aan kwalitatieve huurders met een goede betalingshistoriek.
De ligging is ideaal: vlot bereikbaar vanuit de verbindingswegen en zeer centraal vanuit het centrum van Diepenbeek. Met een goede zichtbaarheid in combinatie met een strategische locatie: een zeker investering voor de toekomst.
De indeling is als volgt:
HANDELSRUIMTE
Het commercieel gedeelte vooraan wordt heden uitgebaat als kledingwinkel en is vooraan voorzien van eigen parkeerplaatsen. De winkelruimte geniet veel daglicht dankzij de ruime vitrines en omvat een 252 m² aan bruikbare oppervlakte. Bij binnenkomst betreed u de winkelruimte zelf, met paskamers en aan de linkerzijde toegang tot de tussenhal. Deze geeft toegang tot het apart toilet, het bureelgedeelte en de stockageruimte. Verder is er nog een technische berging. Mits de ruimte is een andere invulling bij nieuwe verhuring eveneens mogelijk. Dankzij de locatie is verhuren hier geen issue.
LOODS
De opslagloods is bereikbaar via de doorgang links van het gebouw en gelegen aan de achterzijde. Aan de achterzijde van het gebouw, vindt u aan de zijkant een grote automatische poort met een vrije hoogte van 3,50 meter. De poort is automatisch bedienbaar en makkelijk toegankelijk. De hal zelf heeft een oppervlakte van 275 m² en heeft een rechthoekige vorm. De hal is voorzien van een zeer hoog plafond en nieuwe ledverlichting.
Alle units zijn apart verhuurd hetgeen een marktconforme huur hetgeen een interessante jaarhuur genereert. Met een rendement van +- 6%, een investering die meteen loont.
We bezorgen u alle details graag tijdens een persoonlijk gesprek of bezoek met rendementen etc. We begeleiden u graag in dit investeringstraject.
Enkele pluspunten voor u opgesomd:
+ Zeer centrale ligging
+ Verhuurd - onmiddellijk rendement
+ Goede huurders
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar info@rovavastgoed.be . We bespreken graag de mogelijkheden.
Op zoek naar een investering die onmiddellijk rendement geeft? Dit is uw kans om +- 6% rendement per jaar te creëren. Centraal gelegen op de toegangsweg naar Diepenbeek vindt u op de Grendelbaan 21 deze opbrengsteigendom terug.
De eigendom omvat een winkelruimte van +-252m² aan de voorzijde en achteraan een opslagloods van nog eens +-275 m² aan oppervlakte. Beiden zijn verhuurd aan kwalitatieve huurders met een goede betalingshistoriek.
De ligging is ideaal: vlot bereikbaar vanuit de verbindingswegen en zeer centraal vanuit het centrum van Diepenbeek. Met een goede zichtbaarheid in combinatie met een strategische locatie: een zeker investering voor de toekomst.
De indeling is als volgt:
HANDELSRUIMTE
Het commercieel gedeelte vooraan wordt heden uitgebaat als kledingwinkel en is vooraan voorzien van eigen parkeerplaatsen. De winkelruimte geniet veel daglicht dankzij de ruime vitrines en omvat een 252 m² aan bruikbare oppervlakte. Bij binnenkomst betreed u de winkelruimte zelf, met paskamers en aan de linkerzijde toegang tot de tussenhal. Deze geeft toegang tot het apart toilet, het bureelgedeelte en de stockageruimte. Verder is er nog een technische berging. Mits de ruimte is een andere invulling bij nieuwe verhuring eveneens mogelijk. Dankzij de locatie is verhuren hier geen issue.
LOODS
De opslagloods is bereikbaar via de doorgang links van het gebouw en gelegen aan de achterzijde. Aan de achterzijde van het gebouw, vindt u aan de zijkant een grote automatische poort met een vrije hoogte van 3,50 meter. De poort is automatisch bedienbaar en makkelijk toegankelijk. De hal zelf heeft een oppervlakte van 275 m² en heeft een rechthoekige vorm. De hal is voorzien van een zeer hoog plafond en nieuwe ledverlichting.
Alle units zijn apart verhuurd hetgeen een marktconforme huur hetgeen een interessante jaarhuur genereert. Met een rendement van +- 6%, een investering die meteen loont.
We bezorgen u alle details graag tijdens een persoonlijk gesprek of bezoek met rendementen etc. We begeleiden u graag in dit investeringstraject.
Enkele pluspunten voor u opgesomd:
+ Zeer centrale ligging
+ Verhuurd - onmiddellijk rendement
+ Goede huurders
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar info@rovavastgoed.be . We bespreken graag de mogelijkheden.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220502-0002594764-KNR-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.346 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 527 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Opslagruimtes | 1 |
Ruimtes
| Opbergruimte | 275 m² |
|---|---|
| Kamer 1 | 252 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Warmtenet |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
| Warmwaterbron | Waterboiler |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
| Beerput | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 527 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 527 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Rova Vastgoed
ROVA VASTGOED, uw erkend en lokale makelaar
Rova Vastgoed is een jong en dynamisch vastgoedkantoor dat u met raad en daad bijstaat bij de verkoop of verhuur van uw eigendom.
Met een persoonlijke aanpak op maat en de gedrevenheid om van uw vastgoedtransactie samen een succes te maken.
Duidelijke communicatie en professioneel advies, daarvoor staan we bij Rova Vastgoed.
Heeft u vragen over de verkoop of verhuur van uw eigendom?
Neem contact op om vrijblijvend advies in te winnen of een gratis schatting. We hopen u graag te verwelkomen bij Rova Vastgoed!
Tot binnenkort !
Sven Vanholst & Sarah Nivelle
87273197
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.