Nieuw
Te renoveren halfopen woning op 8a 85ca, in een rustige, gunstig gelegen woonwijk te Diepenbeek
€ 272.000
Een pand van Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 885 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar https://www.immofransgoffin.be//nl/te-koop/diepenbeek/8858411 voor de volledige advertentie met alle foto's, renders en andere nuttige informatie. ***
Deze halfopen woning met degelijke structuur is gelegen te Rozendaal ter hoogte van nummer 23, op een ruim perceel van 8a 85ca.
Rozendaal is een rustige, centraal gelegen woonwijk, waar het aangenaam en rustig om wonen is. In de nabije omgeving treft men onder meer het natuur- en recreatiegebieden De Dijken, De Maten, Dauteweijers,.. Ideaal voor mooie wandelingen en ontspanning.
De wijk bevindt zich tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van Diepenbeek, met tal van winkels, scholen en openbaar vervoer. Hasselt en Genk zijn vlot bereikbaar via de vlakbij gelegen uitvalswegen.
De woning werd opgericht eind jaren ‘60 en daarna voortdurend netjes onderhouden. Enkele verbeteringswerken werden al uitgevoerd, zoals onder meer het isoleren van de spouwmuren (2014) en zoldervloer (2016) en het vernieuwen van alle ramen met hoogrendementsbeglazing. (2018). De koper zal hier een goed onderhouden, degelijk gebouwde woning vinden als ideale basis voor verdere renovatie.
INDELING/OMSCHRIJVING:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping
- Leefruimte
- Te renoveren keuken met zicht op de tuin
- Hal naar de tuin
- Inpandige garage
1ste verdieping
- Nachthal
- Vier volwaardige slaapkamers
- Te renoveren badkamer
- Luik naar de zolderverdieping, geschikt voor stockage
Buiten
- Ruime omheinde tuin
- Terras
- Tuinhuis
EPC: 324 kWh/m² p.j. – label D – hoewel dit aanbod niet onderhevig is aan de renovatieplicht, kan hier efficiënt en grondig verbeterd worden. Meer toelichting met concrete, efficiënte verbeteringen en de impact op het EPC mogelijk tijdens een verblijvend bezoek.
Deze solide halfopen woning kan een interessant aanbod zijn voor
- Jonge gezinnen die op zoek zijn naar een verder te renoveren woning met een degelijke basis, vier slaapkamers, garage en een ruime tuin
- Op een rustige ligging in een gemoedelijke, kindvriendelijke woonwijk met veel groen in de nabije omgeving
- Centraal gelegen vlak bij het centrum, met een vlotte verbinding met omliggende steden zoals Hasselt en Genk en de snelweg E313.
Deze halfopen woning met degelijke structuur is gelegen te Rozendaal ter hoogte van nummer 23, op een ruim perceel van 8a 85ca.
Rozendaal is een rustige, centraal gelegen woonwijk, waar het aangenaam en rustig om wonen is. In de nabije omgeving treft men onder meer het natuur- en recreatiegebieden De Dijken, De Maten, Dauteweijers,.. Ideaal voor mooie wandelingen en ontspanning.
De wijk bevindt zich tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van Diepenbeek, met tal van winkels, scholen en openbaar vervoer. Hasselt en Genk zijn vlot bereikbaar via de vlakbij gelegen uitvalswegen.
De woning werd opgericht eind jaren ‘60 en daarna voortdurend netjes onderhouden. Enkele verbeteringswerken werden al uitgevoerd, zoals onder meer het isoleren van de spouwmuren (2014) en zoldervloer (2016) en het vernieuwen van alle ramen met hoogrendementsbeglazing. (2018). De koper zal hier een goed onderhouden, degelijk gebouwde woning vinden als ideale basis voor verdere renovatie.
INDELING/OMSCHRIJVING:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping
- Leefruimte
- Te renoveren keuken met zicht op de tuin
- Hal naar de tuin
- Inpandige garage
1ste verdieping
- Nachthal
- Vier volwaardige slaapkamers
- Te renoveren badkamer
- Luik naar de zolderverdieping, geschikt voor stockage
Buiten
- Ruime omheinde tuin
- Terras
- Tuinhuis
EPC: 324 kWh/m² p.j. – label D – hoewel dit aanbod niet onderhevig is aan de renovatieplicht, kan hier efficiënt en grondig verbeterd worden. Meer toelichting met concrete, efficiënte verbeteringen en de impact op het EPC mogelijk tijdens een verblijvend bezoek.
Deze solide halfopen woning kan een interessant aanbod zijn voor
- Jonge gezinnen die op zoek zijn naar een verder te renoveren woning met een degelijke basis, vier slaapkamers, garage en een ruime tuin
- Op een rustige ligging in een gemoedelijke, kindvriendelijke woonwijk met veel groen in de nabije omgeving
- Centraal gelegen vlak bij het centrum, met een vlotte verbinding met omliggende steden zoals Hasselt en Genk en de snelweg E313.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260128-0003783461-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 550 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Gevelbreedte | 10.5 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 43.2 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12.84 m² |
| Slaapkamer | 10.5 m² |
| Slaapkamer | 9.73 m² |
| Slaapkamer | 12.33 m² |
| Tuin | 665 m² |
| Keuken | 12.3 m² |
| Leefruimte | 24.5 m² |
| Opbergruimte | 10.92 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 44 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 885 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 665 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Zaken- en Immokantoor GOFFIN
Immo GOFFIN
Immo GOFFIN staat U voortdurend bij bij de verkoop of verhuur van uw eigendommen.
Dankzij meer dan 20 jaar notariële ervaring, samen meer dan 60 jaar ervaring als officieel erkende BIV vastgoedmakelaars in Hoeselt en omliggende gemeenten, de juridische vorming en fiscale opleiding tot belastingconsulent en de doorgedreven regionale marktkennis, realiseerde Zaken- en Immokantoor GOFFIN een groot aantal verkopen en geven dagelijks een groot aantal eigenaars – verhuurders ons het vertrouwen om hun pand op de huurmarkt aan te bieden en te beheren.
De opvolging door de tweede generatie zorgt voor verjonging, gedrevenheid en continuïteit van het kantoor en de samenwerking met onze klanten, ook op lange termijn. Daarbij hoort voortdurende bijscholing en opleiding om U te blijven dienen met grondige kennis van zaken, in een snel veranderende wereld. Voortdurende communicatie en nauwe opvolging zorgt ervoor dat U steeds betrokken blijft bij uw dossier, met respect voor uw standpunt en verlangens.
Immo GOFFIN biedt U een vlotte, persoonlijke en zeer correcte dienstverlening, met grondige kennis van zaken en vertrekkende vanuit zeer duidelijke afspraken, zowel voor de verkoper als voor de koper, voor de verhuurder als voor de huurder.
Rozendaal 23 IW
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025