EXCLUSIEVE NIEUWBOUWWONING MET 3 SLPK'S OP HALFOPEN PERCEEL VAN 4A06CA IN DIEPENBEEK

EXCLUSIEVE NIEUWBOUWWONING MET 3 SLPK'S OP HALFOPEN PERCEEL VAN 4A06CA IN DIEPENBEEK

Op een centrale locatie in Diepenbeek, vindt u deze nieuw te bouwen woning terug op de Steenakkerstraat ter hoogte van huisnummer 105. 

Met een perceeloppervlakte van 4A06CA geniet u de nodige ruimte zonder de zorgen van een te grote tuin! Dankzij de groene omgeving geniet u van de buurt en haar mogelijkheden, de rust en centrale locatie.

Het perceel zelf is 12,5 meter breed en heeft een diepte van 32,4 meter. Hierdoor krijgt de nieuwbouwwoning een bouwbreedte van 8 meter en een diepte van 10 meter. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 210 m² is er aan ruimte geen gebrek! De open en speelse indeling zorgen voor voldoende lichtinval en mogelijkheden voor de toekomst.

De ligging is ideaal, centraal gelegen in een rustige buurt en met alle faciliteiten in de directe omgeving terug te vinden. Van winkels, supermarkten en scholen: u vindt ze hier allemaal nabij. Eveneens zijn de omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar waardoor u de ideale uitvalbasis geniet.

De indeling is als volgt:
Inkomhal met toegang tot het apart toilet en de leefruimte. Deze baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en openheid. De trap naar de verdieping is mooi weggewerkt maar zorgt voor een open geheel. De keuken is open en heeft directe toegang tot de tuin en terras aan de achterzijde van de woning. Het terras is overdekt en zorgt voor extra comfort. De keuken zal voorzien worden van een kastenwand en eiland en uitgerust met alle gangbare toestellen. Deze is zelf te kiezen, net als de gehele afwerking in de woning.
De naastgelegen berging zorgt voor de nodige opslagruimte en biedt plaats voor wasmachine, droogkast etc. Aansluitend is een tweede berging voorzien, eveneens met toegangsdeur aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is deze ruimt perfect als tweede inkomdeur, fietsenberging etc.

De trap in de leefruimte brengt ons naar de eerste verdieping waar de nachthal alle kamers met elkaar verbindt. Het aparte toilet zorgt voor extra ruimte in de badkamer en de nodige privacy. De drie slaapkamers zijn allen aangenaam ruim waarvan één kamer voorzien is van een ruimte voor dressing! Een kwalitatieve indeling met oog voor detail...  De badkamer is gelegen aan de voorzijde en geniet ruimte voor een dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Natuurlijk daglicht zorgt voor een aangenaam gevoel.

De trap naar de tweede verdieping, dewelke gelegen is onder het dak, biedt nog ruimte voor twee slaapkamers en een bergruimte maar zal casco opgeleverd worden en deze bergt de technieken van de woning. Wanneer u extra ruimte wil benutten (onmiddellijk of in de toekomst) zijn de uitbreidingsmogelijkheden hier alvast voor voorzien!

Kortom een ruimte energiezuinige woning in een stijlvolle baksteen en gelegen in een gegoede buurt nabij alle voorzieningen!

De woning dient nog gebouwd te worden: hierdoor krijgt u inspraak in alle facetten van het bouwproces. U maakt uw persoonlijke keuze van keuken, badkamer, elektriciteit etc. in overleg met de bouwheer. Op deze manier kiest u alles zelf naar eigen smaak en gevoel zonder de zorgen van het bouwen zelf.

De carport aan de zijkant van de woning wordt niet in basis aangeboden maar kan tegen meerprijs ook geplaatst worden.

De verkoopprijs exclusief kosten bedraagt 465.0000 euro en is opgedeeld in grond- en constructiewaarde. Hiermee betaalt u als koper registratierechten op het grondaandeel (12%) en btw (21%) op het constructiegedeelte. De opdeling is als volgt: 150.000,00 euro grondwaarde en 315.000 euro constructiewaarde. De aankoopprijs inclusief registratierechten en btw bedraagt: 549.150,00 euro


Wenst u meer informatie of een afspraak op kantoor om alles samen te bekijken? Neem vrijblijvend contact met ons op via Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar info@rovavastgoed.be