1.2 Luxueus en stijlvol nieuwb. appartement met 3 slpks, badk., dubbele garagebox en kelderberging inbegrepen in de prijs.

App. 1.2 gelegen op de 1ste verdieping aan de voorzijde van het gebouw..
bruto oppervlakte 129,11m², terras 23,28², daktuin 13,69m².

Dit luxueus afgewerkt nieuwbouwproject met 5 ruime appartementen aan de Mosselerlaan 14 in Genk is op wandelafstand gelegen van het centrum en de shoppingscentra.
Het appartement ligt aan de voorkant van het gebouw en heeft de daktuin en het terras op het noordwesten en heeft dus de namiddag- en avondzon. Het terras is deels overdekt.

De appartementen worden opgetrokken in duurzame materialen zoals de gebakken gevelstenen, de kalkzandstenen binnenmuren en de onderhoudsvriendelijke Trespa planchetten gevelbekleding (Pura). De dikke isolatielaag in muren, vloer en dak, en triple-beglazing zorgen voor een zeer goed E-peil van E-6. Energielabel A+. Energieneutraal.

De ramen en schuifdeuren zijn van aluminimum met driedubbel gelaagd veiligheidsglas, deels zonwerend.
De daken hebben een dakdichting in EPDM-rubber en hebben een groendak (extensief en intensief).
De verwarming is een warmtepomp op geothermie (grond/water) aangesloten op de vloerverwarming. Deze warmtepomp kan ook passief koelen.
De ventilatie is een systeem D met warmteterugwinning. (Geen tochtige roosters op de ramen).
Op het groot dak komen zonnepanelen (10 pan. per app.)
De garageboxen met dubbele parkeerplaatsen zijn afgesloten met een sectionalpoort met motorbediening.
Er zijn brede gangen naar de ruime kelderbergingen alsook de meterkelder en de poetskelder.
De gemeenschappelijke inkom heeft een videofooninstallatie en een brievenbusensemble met ook een pakketbrievenbus.
De gemeenschappelijke inkom en inrit naar de garage worden gemonitord door camara's.
Er is een personenlift voor 8 personen.
Er is tevens een gemeenschappelijke waterontharder zodat iedereen kalkvrij water heeft.

De indeling van dit appartement:
De inkomhal met vestiairenis, een gastentoilet, een bureau of logeerkamer, de ruime woonkamer met open keuken, berging aan de keuken, nachthal naar twee ruime slaapkamers en de ruime badkamer met douche, wc en badkamermeubel.
Het terras van netto 17,6 m² is deels overdekt en heeft nog een eigen daktuin van ca 13,69m².
In de kelder een afgesloten garagebox met twee autostandplaatsen en een aparte kelderberging van 14,05m².
Zodat u vlot kan omschakelen naar elektrisch laden is er een extra zekeringenkastje voorzien in de kelder en ook de kabels en een dummy tot in de garageboxen. Ook voor het plaatsen van een batterij worden reeds de nodige kabels gelegd.

Er is een gemeenschappelijke tuin zodat we steeds uitzicht op een groene omgeving hebben.

De afwerking en de budgetten zijn ruim voorzien en is volledig te kiezen door de koper.
U kan de volledige bouwbeschrijving downloaden of geef een seintje en we sturen u deze door.

De oplevering is voorzien in het najaar 2026.

De opgegeven prijs voor dit ruime en degelijk afgewerkt appartement is inclusief de dubbele garagebox en kelderberging, exclusief de kosten (btw en verkooprechten).

Mocht u interesse hebben in dit zeer stijlvolle en exclusieve nieuwbouwproject bel me dan even zodat we vrijblijvend alles kunnen bespreken. 0477 35 20 79.