Bungalow te koop

Deze op te frissen bungalow van circa 130 m² is gelegen in een rustige, groene wijk van Genk, ideaal voor wie houdt van rust. 
De woning is voorzien van 3 slaapkamers, leefruimte, keuken, berging, badkamer en garage (momenteel ingericht als 4e slaapkamer). Er is een gezellig terras en een garagebox.

In de nabije omgeving vind je natuurgebieden zoals De Maten en Bokrijk, perfect om te wandelen en fietsen. 
Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, net als de belangrijkste invalswegen. Een ideale ligging voor wie centraal én rustig wil wonen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=y9xhvNyMPfE

INDELING

Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart gastentoilet en fonteintje;
- Ruime, lichtrijke woonkamer en eetkamer met schuifpui, deze biedt toegang tot het terras;
- Keuken met zicht op de achtertuin, voorzien van een oven, dampkap, dubbele spoelbak en airco; 
- De praktische berging met wasmachinevoorziening situeert zich naast de keuken. Tevens is de achtertuin bereikbaar via deze berging. 
- De nachthal staat in verbinding met de 3 slaapkamers, badkamer en garage/slaapkamer 4 en beschikt over een airco; 
- Slaapkamer 1 (circa 8 m²) en 2 (circa 8m²) liggen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (circa 10 m²) met inbouwkast en zicht op de achtertuin;
- De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, bad en douche; 
- De garage wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer. Maar kan ook terug dienen als garage mits enkele aanpassingen. De kruipkelder is ook bereikbaar via deze kamer.
- Technische ruimte met Bulex boiler van 100l, C.V. ketel Sime (1993) en deur naar de terras;
- De kozijnen aan de voorkant en linkerzijkant van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Zolderverdieping:
- Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte is geschikt als extra stockage.  

Tuin/Terras :
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning en oprit;
- Tuin rondom de woning; 
- De tuin aan de achterzijde is aangelegd tot een gezellig terras en is volledig omheind
- Garagebox met handmatige poort;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20250617-0003626985-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 602 / label F
Het certificaat is geldig tot en met: 17/06/2035
Electrische installatie: beschikbaar, niet conform
Asbest: leien dak (verwijderen voor 2034), losliggende leien zolder (verwijderen voor 2040), deurplaten 2x (zorgvuldig beheren)

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: het oprichten van een vrijstaande woning, vergund
Meest recente bestemming: woongebieden
Dagvaarding uitgebracht: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score : A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen