Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Interessant opbrengsteigendom met meerdere woonentiteiten in Genk
€ 1.300.000
Een pand van BC Immo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 447 m² bewoonbaar
- 515 m² grond
Beschrijving
Interessant opbrengsteigendom met meerdere woonentiteiten in Genk
Op zoek naar een interessante vastgoedbelegging? Dit gebouw, gelegen aan de André Dumontlaan 156 en Geraertsstraat 1 in Genk, biedt een gevarieerde samenstelling van woon- en handelsruimtes.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte met woonst van 164,6 m². De eerste verdieping omvat vier studio's met oppervlaktes tussen 18 m² en 28 m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens vier entiteiten, waaronder een kantoor van 18 m². De dakverdieping beschikt over twee ruimere woonentiteiten van respectievelijk 41,75 m² en 43,3 m², beide met twee slaapkamers.
De verschillende oppervlaktes en EPC-labels (D, E en F) bieden een duidelijk beeld van de afzonderlijke entiteiten.
Dankzij de combinatie van handelsruimte, studio's en ruimere woongelegenheden biedt dit pand interessante mogelijkheden voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden.
De concrete mogelijkheden zijn afhankelijk van de stedenbouwkundige en vergunde toestand en de geldende voorschriften.
Meer informatie of een bezoek? Contacteer BC Immo!
info@bcimmo.be – 0476 85 86 00
Op zoek naar een interessante vastgoedbelegging? Dit gebouw, gelegen aan de André Dumontlaan 156 en Geraertsstraat 1 in Genk, biedt een gevarieerde samenstelling van woon- en handelsruimtes.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte met woonst van 164,6 m². De eerste verdieping omvat vier studio's met oppervlaktes tussen 18 m² en 28 m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens vier entiteiten, waaronder een kantoor van 18 m². De dakverdieping beschikt over twee ruimere woonentiteiten van respectievelijk 41,75 m² en 43,3 m², beide met twee slaapkamers.
De verschillende oppervlaktes en EPC-labels (D, E en F) bieden een duidelijk beeld van de afzonderlijke entiteiten.
Dankzij de combinatie van handelsruimte, studio's en ruimere woongelegenheden biedt dit pand interessante mogelijkheden voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden.
De concrete mogelijkheden zijn afhankelijk van de stedenbouwkundige en vergunde toestand en de geldende voorschriften.
Meer informatie of een bezoek? Contacteer BC Immo!
info@bcimmo.be – 0476 85 86 00
Op zoek naar een interessante vastgoedbelegging in Genk? Dit gebouw, gelegen aan de André Dumontlaan 156 en Geraertsstraat 1, combineert een handelsruimte met woonst op het gelijkvloers, meerdere studio's en twee ruimere appartementen op de dakverdieping. Dankzij deze gevarieerde samenstelling biedt het pand verschillende mogelijkheden voor investeerders.
Indeling
Het gebouw is verdeeld over meerdere verdiepingen, met op elke verdieping verschillende privatieve entiteiten.
Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte met woonst met een oppervlakte van 164,6 m² en een eigen inkom.
Studio's op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier afzonderlijke studio's. Elke studio beschikt over een leefruimte met kitchenette, een slaaphoek en een badkamer met toilet.
Studio 1: 18 m² – EPC-label E
Studio 2: 26,4 m² – EPC-label F
Studio 3: 28 m² – EPC-label D
Studio 4: 26,2 m² – EPC-label D
Studio's op de tweede verdieping
De tweede verdieping omvat eveneens vier entiteiten, elk uitgerust met een leefruimte met kitchenette, een slaaphoek en een badkamer met toilet.
Studio 5: 18 m² (kantoor)
Studio 6: 26,4 m² – EPC-label F
Studio 7: 28 m² – EPC-label E
Studio 8: 26,2 m² – EPC-label E
Appartementen op de dakverdieping
Op de dakverdieping bevinden zich twee ruimere woonentiteiten. Beide beschikken over een woonkamer met open keuken, een badkamer met toilet en twee slaapkamers.
Studio 9: 41,75 m² – EPC-label F
Studio 10: 43,3 m² – EPC-label E
Troeven van dit opbrengsteigendom
- Gelegen op een centrale locatie in Genk
- Handelsruimte met woonst op het gelijkvloers van 164,6 m²
- Acht studio's verdeeld over de eerste en tweede verdieping
- Twee ruimere woonentiteiten op de dakverdieping
- Gevarieerde samenstelling met verschillende types woongelegenheden
- Mogelijkheid tot spreiding van huurinkomsten over meerdere entiteiten
Een opportuniteit voor investeerders
Door de combinatie van een handelsruimte met woonst, studio's en ruimere appartementen vormt dit gebouw een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in vastgoed met verschillende gebruiks- en verhuurmogelijkheden.
De concrete mogelijkheden zijn afhankelijk van onder meer de stedenbouwkundige en vergunde toestand, de geldende voorschriften, de technische staat van het gebouw en de actuele huurinkomsten.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met BC Immo.
info@bcimmo.be – 0476 85 86 00
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230209-0002805452-RES-1
Op de kaart
Downloads
- VIP-01497280.pdf (pdf)
- VIP-01497042 (2).pdf (pdf)
- VIP-01497060 (1).pdf (pdf)
- EPC Geraertsstraat 1 bus BU10 te Genk.pdf (pdf)
- EPC Geraertsstraat 1 bus BU06 te Genk.pdf (pdf)
- EPC Geraertsstraat 1 te 3600 Genk (GD)(3).pdf (pdf)
- EPC Geraertsstraat 1 bus BU09 te Genk.pdf (pdf)
- EPC Geraertsstraat 1 bus BU08 te Genk.pdf (pdf)
- EPC Geraertsstraat 1 bus BU07 te Genk.pdf (pdf)
- EPC Geraertsstraat 1 bus BU04 te Genk.pdf (pdf)
- EPC Geraertsstraat 1 bus BU03 te Genk.pdf (pdf)
- EPC Geraertsstraat 1 bus BU02 te Genk.pdf (pdf)
- EPC Geraertsstraat 1 bus BU01 te Genk.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1990 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 447 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 515 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Gemengd woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
BC Immo
BC Immo, sterk in vastgoed, persoonlijk in aanpak
BC Immo is een erkend vastgoedkantoor in Genk, gespecialiseerd in verkoop, verhuur en begeleiding bij vastgoedtransacties. Wij combineren lokale marktkennis met een persoonlijke en professionele aanpak. Van waardebepaling tot publicatie, bezichtigingen, onderhandelingen en administratieve opvolging, elk dossier wordt zorgvuldig begeleid van start tot afronding.
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.