Wonen en werken in hetzelfde gebouw? Dan is dit pand met woonst en handels- of praktijkruimte gelegen ter hoogte van Guillaume Lambertlaan 109 ideaal voor u!
Appartement Het appartement is volledig privaat gelegen en heeft twee aparte toegangsdeuren.
Indeling appartement: inkomhal, woonkamer met bureauruimte, 3 slaapkamers, geïnstalleerde keuken, badkamer, een apart gastentoilet en een ruim terras. Het terras is bereikbaar via de keuken en via een vaste trap langs de buitenkant. Het appartement beschikt tevens over een parking. Er is ook nog een kelderruimte aanwezig die volledig ingericht kan worden.
Technische informatie: De vensters zijn voorzien van aluminium profielen met dubbele hoogrendementsbeglazing, uitgerust met automatische rolluiken. Verwarming op aardgas. EPC label B.
Handelsruimte Met een totale oppervlakte van +- 140m² beschikt het handelspand over de nodige ruimte voor uw activiteit en kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden, zowel voor handelaars als vrije beroepen. Denk maar aan horeca, winkel, kappers, schoonheidssalon, zonnebank, dierenarts, praktijkruimte…
Indeling: handelsruimte, berging, een aparte keuken en een ruime sanitaire ruimte met 3 toiletten. Tevens kan de handelsruimte gebruik maken van de kelder, die ook volledig ingericht kan worden. De handelsruimte heeft een eigen centrale verwarming met condenserende aardgasketel.
Het handelspand beschikt over eigen parkeerruimtes voor klanten, maar er zijn ook nog voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het handelspand is vergund om eventueel omgevormd te worden naar een gelijkvloers appartement. De goedgekeurde plannen hiervan zijn aanwezig.
Technische informatie: De vensters zijn voorzien van aluminium profielen met dubbele hoogrendementsbeglazing. Verwarming op aardgas. EPC label B.
Buurtinformatie: Zeer gunstig gelegen, op wandel- en fietsafstand van het wijkcentrum Driehoeven, waar we allerhande faciliteiten kunnen terugvinden zoals supermarkten, bakkerij, eetzaakjes, scholen, openbaar vervoer etc., alsook de C-Mine, de Vennestraat, Scholencampus van Genk en het SportinGenk Park zijn op enkele ogenblikken te bereiken. Het pand is ook slechts op enkele minuten rijafstand van het bruisende stadscentrum van Genk gelegen. Daarnaast heeft dit pand een strategische ligging met een goede verbinding naar de belangrijkste verbindingswegen en de E314.
Het appartement en de handelszaak zijn volledig gescheiden en apart te gebruiken/verhuren, er zijn 2 busnummers aanwezig.
Ideaal voor personen die willen werken en wonen in hetzelfde gebouw! Ook geschikt als investering om te verhuren.
Wordt dit uw nieuwe woning en zaak? Contacteer ons via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be!
Wonen en werken in hetzelfde gebouw? Dan is dit pand met woonst en handels- of praktijkruimte gelegen ter hoogte van Guillaume Lambertlaan 109 ideaal voor u!
Appartement Het appartement is volledig privaat gelegen en heeft twee aparte toegangsdeuren.
Indeling appartement: inkomhal, woonkamer met bureauruimte, 3 slaapkamers, geïnstalleerde keuken, badkamer, een apart gastentoilet en een ruim terras. Het terras is bereikbaar via de keuken en via een vaste trap langs de buitenkant. Het appartement beschikt tevens over een parking. Er is ook nog een kelderruimte aanwezig die volledig ingericht kan worden.
Technische informatie: De vensters zijn voorzien van aluminium profielen met dubbele hoogrendementsbeglazing, uitgerust met automatische rolluiken. Verwarming op aardgas. EPC label B.
Handelsruimte Met een totale oppervlakte van +- 140m² beschikt het handelspand over de nodige ruimte voor uw activiteit en kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden, zowel voor handelaars als vrije beroepen. Denk maar aan horeca, winkel, kappers, schoonheidssalon, zonnebank, dierenarts, praktijkruimte…
Indeling: handelsruimte, berging, een aparte keuken en een ruime sanitaire ruimte met 3 toiletten. Tevens kan de handelsruimte gebruik maken van de kelder, die ook volledig ingericht kan worden. De handelsruimte heeft een eigen centrale verwarming met condenserende aardgasketel.
Het handelspand beschikt over eigen parkeerruimtes voor klanten, maar er zijn ook nog voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het handelspand is vergund om eventueel omgevormd te worden naar een gelijkvloers appartement. De goedgekeurde plannen hiervan zijn aanwezig.
Technische informatie: De vensters zijn voorzien van aluminium profielen met dubbele hoogrendementsbeglazing. Verwarming op aardgas. EPC label B.
Buurtinformatie: Zeer gunstig gelegen, op wandel- en fietsafstand van het wijkcentrum Driehoeven, waar we allerhande faciliteiten kunnen terugvinden zoals supermarkten, bakkerij, eetzaakjes, scholen, openbaar vervoer etc., alsook de C-Mine, de Vennestraat, Scholencampus van Genk en het SportinGenk Park zijn op enkele ogenblikken te bereiken. Het pand is ook slechts op enkele minuten rijafstand van het bruisende stadscentrum van Genk gelegen. Daarnaast heeft dit pand een strategische ligging met een goede verbinding naar de belangrijkste verbindingswegen en de E314.
Het appartement en de handelszaak zijn volledig gescheiden en apart te gebruiken/verhuren, er zijn 2 busnummers aanwezig.
Ideaal voor personen die willen werken en wonen in hetzelfde gebouw! Ook geschikt als investering om te verhuren.
Wordt dit uw nieuwe woning en zaak? Contacteer ons via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be!
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
247 m² bewoonbaar
308 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
4 Toilet(ten)
Energie
EPC Certificaat: 20231222-0003088005-RES-1
Energieverbruik: 170 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs
€ 598.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 1.455
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
2009
Bewoonbaar (m²)
247
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
2
Toiletten
4
Faciliteiten
Beglazing
Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming
Gas
Septische tank
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
308
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
0
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Ja
Garage
Nee
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Opslagruimte
Ja
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Appartementsblok
Lift
Nee
Aangeboden door
Consimmo Vastgoed
Welkom bij Consimmo Vastgoed
In de steeds haastigere wereld waarin we leven hebben we nood aan een plek waar we tot rust kunnen komen, een plek waar we ons thuis kunnen voelen, zonder zorgen onze dagen kunnen slijten met de mensen die we graag hebben. Dat is precies wat wij van Consimmo Vastgoed voor u willen: gemoedsrust.
Ook bij het verkopen van uw woning snappen wij dat u op beide oren wilt kunnen slapen. Dat u zich geen zorgen moet maken over papierwerk, juridische rompslomp of het vinden van een geschikte koper. Leg daarom gerust het lot van uw eigendom in onze handen!
Bij Consimmo Vastgoed doen wij er alles aan om u te ontzorgen, van de juiste woning tot de juiste koper ervan!
