Handelswoonst met een triplex appartement te koop in Genk

Handelswoonst met een triplex appartement te koop in Genk

Het gebouw bestaat uit 1 handelspand met een appartement en een ruime triplex appartement. Er zijn 2 vergunde adressen.

Het handelspand heeft een centrale ligging op de Hoevenzavellaan, nabij Genk-centrum (6 minuten), en E314 (4minuten). Er zijn verschillende faciliteiten in de buurt o.a. openbaar vervoer, grootwarenhuizen, winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en op wandelafstand van Labiomista. In de loop der jaren zijn er grondige renovaties gebeurd en o.a. de ramen, keuken, CV op aardgas, nieuwe aardgasketels zijn vernieuwd.

Indeling handelsgelijkvloers: ingericht als juwelierszaak. Aan de achterkant vind je een appartement met een kantoorruimte, wc, keuken, badkamer, extra kamers en garages. Het handelspand is momenteel verhuurd.

Triplex appartement: heeft een aparte ingang.
- Indeling 1ste verdieping: een moderne grote keuken, een gastentoilet, een ruime living met inbouwkasten, een extra kamer voor bureau, speelkamer of slaapkamer.
- Via de trap naar de 2de verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, wc, dubbel wastafel en aansluiting voor wasmachine.
Via de hal kan je naar het ruime buitenterras.
- Derde verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer
Tot slot heb je ook een opbergruimte in de kelder.

Huurinkomsten op aanvraag.

EPC bus 01, winkel (183 m2) energielabel D met certificaatnummer 20230702-0002933431-KNR-1.
EPC bus 11, appartement boven winkel (226 m2): energielabel B - 160kWh/m² met certificaatnummer 20230702-0002930494-RES-1.
EPC bus 11, appartement achter winkel (117m2): 516kWh/m² met certificaatnummer 20230702-0002933658-RES-1.

Interessante instapklare investeringspand met veel mogelijkheden! Indien u interesse heeft, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging ter plaatse of voor meer info contacteer ons op het nummer 0476 85 86 00.