Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Veelzijdig pand te koop in Genk met parkeergelegenheid
€ 820.000
Een pand van Jansen Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 201 m² bewoonbaar
- 953 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
TE KOOP GENK: Unieke vrijstaande eigendom met restaurant, ruim appartement en uitzonderlijk potentieel
Hooiweg 51, Genk | Vraagprijs €820.000,-
Op een uitstekende en groene locatie langs de Hooiweg te Genk bevindt zich dit gebouw op een perceel van maar liefst 9a42ca. Het pand combineert een high-end uitgerust restaurant met een ruime woongelegenheid en biedt bovendien tal van mogelijkheden naar de toekomst toe.
Op het gelijkvloers bevindt zich het sfeervolle restaurant Nores, een gevestigde waarde binnen Genk. De horecazaak kent een lange geschiedenis: jarenlang was hier restaurant Mélange gevestigd, waarna de zaak verderging als Nores. Toch een klein stuk culinair en sociaal Genks erfgoed.
Het restaurant en de bijhorende keuken beslaan samen 201 m² en werden in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De zaak verkeert vandaag in een zéér verzorgde en aantrekkelijke staat en beschikt over een volledig uitgeruste professionele keuken. Aansluitend is er een aangenaam terras met zicht op de groene tuin en een sfeervolle vijver. Daarnaast is er nog een kelder van 66 m², ideaal voor extra opslag.
De eerste verdieping verrast met een bijzonder ruim appartement van maar liefst 160 m². De woongelegenheid is volledig instapklaar en beschikt over een ruime leefruimte, keuken, badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken wil verenigen.
Ook voor particuliere kopers biedt dit eigendom een bijzonder interessante opportuniteit. Mits de nodige vergunningen en bestemmingsmogelijkheden kan het bestaande pand worden getransformeerd tot een indrukwekkende, volledig vrijstaande woning. De combinatie van de royale oppervlakte, het perceel van 9a42ca, de groene omgeving en de ligging op een boogscheut van het centrum maakt het mogelijk om hier een ruime en karaktervolle villa te realiseren.
Troeven
- Vrijstaand eigendom op 9a42ca
- 201 m² gelijkvloers
- Professioneel uitgeruste keuken
- Volledig gerenoveerd/gemoderniseerd in 2023
- Prachtige tuin
- 66 m² kelder
- Ruim appartement van ca. 160m² (4 slaapkamers)
- Interessant investerings- en reconversiepotentieel
- Mogelijkheid tot woning
- Vlakbij Genk centrum
Voor meer info en/of bezichtiging: info@jansenrealestate.be of 011/39 90 50
TE KOOP GENK: Unieke vrijstaande eigendom met restaurant, ruim appartement en uitzonderlijk potentieel
Hooiweg 51, Genk | Vraagprijs €820.000,-
Op een uitstekende en groene locatie langs de Hooiweg te Genk bevindt zich dit gebouw op een perceel van maar liefst 9a42ca. Het pand combineert een high-end uitgerust restaurant met een ruime woongelegenheid en biedt bovendien tal van mogelijkheden naar de toekomst toe.
Op het gelijkvloers bevindt zich het sfeervolle restaurant Nores, een gevestigde waarde binnen Genk. De horecazaak kent een lange geschiedenis: jarenlang was hier restaurant Mélange gevestigd, waarna de zaak verderging als Nores. Toch een klein stuk culinair en sociaal Genks erfgoed.
Het restaurant en de bijhorende keuken beslaan samen 201 m² en werden in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De zaak verkeert vandaag in een zéér verzorgde en aantrekkelijke staat en beschikt over een volledig uitgeruste professionele keuken. Aansluitend is er een aangenaam terras met zicht op de groene tuin en een sfeervolle vijver. Daarnaast is er nog een kelder van 66 m², ideaal voor extra opslag.
De eerste verdieping verrast met een bijzonder ruim appartement van maar liefst 160 m². De woongelegenheid is volledig instapklaar en beschikt over een ruime leefruimte, keuken, badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Een ideale combinatie voor wie wonen en werken wil verenigen.
Ook voor particuliere kopers biedt dit eigendom een bijzonder interessante opportuniteit. Mits de nodige vergunningen en bestemmingsmogelijkheden kan het bestaande pand worden getransformeerd tot een indrukwekkende, volledig vrijstaande woning. De combinatie van de royale oppervlakte, het perceel van 9a42ca, de groene omgeving en de ligging op een boogscheut van het centrum maakt het mogelijk om hier een ruime en karaktervolle villa te realiseren.
Troeven
- Vrijstaand eigendom op 9a42ca
- 201 m² gelijkvloers
- Professioneel uitgeruste keuken
- Volledig gerenoveerd/gemoderniseerd in 2023
- Prachtige tuin
- 66 m² kelder
- Ruim appartement van ca. 160m² (4 slaapkamers)
- Interessant investerings- en reconversiepotentieel
- Mogelijkheid tot woning
- Vlakbij Genk centrum
Een uniek eigendom met een rijk verleden, een sterke commerciële identiteit en vooral bijzonder veel potentieel voor de toekomst.
Voor meer info en/of bezichtiging: info@jansenrealestate.be of 011/39 90 50
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220113-0002521950-RES-1
- Energieverbruik: 192 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.888 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 201 |
| Verdieping | 1 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Tuin | 240 m² |
|---|
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 953 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 240 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Jansen Real Estate
Vastgoed op het ritme van je leven
Bij Jansen Real Estate geloven we dat je je leven moet kunnen leiden zoals je zelf wil. Met zoveel mogelijk vrijheden, met zo veel mogelijk persoonlijke groeimogelijkheden, en zoveel mogelijk levensvreugde.
Ons vastgoed, waar we wonen, waar we werken, moet daarom met ons mee kunnen evalueren. Het mag geen rem zijn op onze levensloop, maar moet nieuwe kansen bieden. In die sleutelmomenten, als we onze vleugels spreiden, als we kinderen krijgen, een eigen zaak of project opstarten, als we ouder worden, en kleinkinderen krijgen,… dan zijn wij er om te helpen.
Maar op jouw ritme…
Wij zijn gespecialiseerd in Residentieel vastgoed, Bedrijfsvastgoed, Nieuwbouwprojecten en Rentmeesterschap.
31254
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.