Gelijkvloers handelspand met bovenliggend appartement.
€ 385.000
Een pand van My Place
Jouw zoektocht
Overzicht
- 280 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
RICHTPRIJS: 385.000 euro
Opbrengsteigendom in het hart van Genk handelsgelijkvloers met appartement en autostandplaats
Op een absolute topligging in het centrum van Genk, pal tegenover het Stadhuis (Stadsplein) en omringd door een levendige commerciële omgeving, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, passage en ruime parkeermogelijkheden vlak voor de deur, vormt dit pand een aantrekkelijke investering.
Het geheel bestaat uit een handelsgelijkvloers en een appartement op de eerste verdieping (beide verhuurd op dit moment), wat meteen zorgt voor een stabiele huuropbrengst.
Zelf op zoek naar een plaats om te wonen en te werken? Ook dat is hier dus mogelijk!
Indeling:
Handelsgelijkvloers
Het gelijkvloers omvat een winkelruimte met etalage en goede visibiliteit in de straat, aangevuld met diverse functionele ruimtes zoals een hal, toilet en twee inpandige garages die momenteel ingericht zijn als personeelskeuken en archief/magazijn.
Daarnaast is er een zeer ruime private kelder aanwezig, bereikbaar via zowel het handelspand als de gemeenschappelijke traphal.
De winkelruimte werd in het verleden reeds vernieuwd, inclusief etalageramen en de installatie van airconditioning (verwarmen en koelen).
Appartement (ca. 100 m²)
Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een aparte inkom via de gemeenschappelijke hal en omvat:
- Inkomhal met vestiaire/berging
- Zeer ruime leefruimte (ca. 50 m²)
- Keuken
- Badkamer
- Nachthal
- 3 slaapkamers (ca. 19 m², 8 m² en 7 m²)
Het appartement is momenteel verhuurd, maar dient opgefrist te worden.
Extra troeven
- Mogelijkheid om handelsruimte en appartement opnieuw met elkaar te verbinden (duplex) door eenvoudige aanpassing
- Autostandplaats (nr. 39) inbegrepen, bereikbaar via de zij-ingang met sectionale poort aan de Eindgracht
- Rechtstreekse toegang tot de achterzijde van het handelsgelijkvloers via deze ingang
Technische info:
- EPC handelspand: label C
- Niet-asbestveilig (3 asbestmaterialen, 1 beperking attest beschikbaar op aanvraag)
- Elektrische installatie niet conform
Bent u op zoek naar een centraal gelegen investeringseigendom met commerciële zichtbaarheid en residentieel potentieel? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250212-0003528164-knr-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.222 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 280 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
My Place
