De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Gelijkvloers handelspand met bovenliggend appartement.
€ 385.000
Een pand van My Place
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 280 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
RICHTPRIJS: 385.000 euro
Opbrengsteigendom in het hart van Genk - handelsgelijkvloers met appartement en 2 overdekte autostandplaatsen.
Op een absolute topligging in het centrum van Genk, pal tegenover het Stadhuis (Stadsplein) en omringd door een levendige commerciële omgeving, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, passage en ruime parkeermogelijkheden vlak voor de deur, vormt dit pand een aantrekkelijke investering.
Het geheel bestaat uit een handelsgelijkvloers en een appartement op de eerste verdieping. Beide verhuurd op dit moment, wat meteen zorgt voor een stabiele huuropbrengst. Wenst u het pand liever voor eigen gebruik zonder huurder? Dat is mogelijk mits inachtneming van de geldende opzegmodaliteiten. Zelf op zoek naar een plaats om te wonen en te werken? Ook dat is hier dus mogelijk!
Indeling:
Handelsgelijkvloers
Het gelijkvloers omvat een winkelruimte met etalage en goede visibiliteit in de straat, aangevuld met diverse functionele ruimtes.
Daarnaast is er een zeer ruime private kelder aanwezig, bereikbaar via zowel het handelspand als de gemeenschappelijke traphal.
De winkelruimte werd in het verleden reeds vernieuwd, inclusief etalageramen en de installatie van airconditioning (verwarmen en koelen).
Appartement (ca. 100 m²)
Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een aparte inkom via de gemeenschappelijke hal en omvat:
- Inkomhal met vestiaire/berging
- Zeer ruime leefruimte (ca. 50 m²)
- Keuken
- Badkamer
- Nachthal
- 3 slaapkamers (ca. 19 m², 8 m² en 7 m²)
Het appartement is momenteel verhuurd, maar dient opgefrist te worden.
Extra troeven
- Mogelijkheid om handelsruimte en appartement opnieuw met elkaar te verbinden (duplex) door eenvoudige aanpassing
- 2 autostandplaatsen inbegrepen, bereikbaar via de zij-ingang met sectionale poort aan de Eindgracht
- Rechtstreekse toegang tot de achterzijde van het handelsgelijkvloers via deze ingang
Technische info:
- EPC handelspand: label C
- Niet-asbestveilig (3 asbestmaterialen, 1 beperking attest beschikbaar op aanvraag)
- Elektrische installatie niet conform
Bent u op zoek naar een centraal gelegen investeringseigendom met commerciële zichtbaarheid en residentieel potentieel? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250212-0003528164-knr-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.222 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 280 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
My Place
Vastgoedkantoor My Place.
Met een grote dosis vriendelijkheid en deskundigheid helpen wij u graag verder met de verkoop of verhuur van uw eigendom.
Kom zeker even langs bij ons op kantoor, u zal hier steeds met een glimlach ontvangen worden.
DIEPLAAN 27 GENK
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.