Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Building met 6 verhuurde app met potentieel in Nieuwe Kempen/Genk
€ 699.000
Een pand van Sensimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
Beschrijving
Bent u op zoek naar een interessante investering met uitbreidingsmogelijkheden?
Gelegen op een rustig pleintje in de wijk Nieuwe Kempen, geniet u hier van een aangename en groene woonomgeving. De nabijheid van het prachtige natuurgebied Nationaal Park Hoge Kempen maakt dit de ideale locatie voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijk bevinden winkels, scholen en verbindingswegen zich op korte afstand, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
Het gebouw omvat 6 verhuurde appartementen:
14B1 (gelijkvloers) – appartement van 53 m² met 1 slaapkamer, EPC-label E (renovatieplicht), momenteel verhuurd aan €420/maand.
14B11 (1e verdieping links) – appartement van 53 m² met 1 slaapkamer, EPC-label E (renovatieplicht) , momenteel verhuurd aan €463/maand.
14B12 (1e verdieping rechts) – appartement van 53 m² met 1 slaapkamer, EPC-label C, momenteel verhuurd aan €445/maand.
14B21 (2e verdieping links) – appartement van 56 m² met 1 slaapkamer, EPC-label C, momenteel verhuurd aan €542/maand.
14B22 (2e verdieping rechts) – appartement van 53 m² met 1 slaapkamer, EPC-label C, momenteel verhuurd aan €482/maand.
14B31 (dakappartement op de 3e verdieping) – appartement van 86 m² met 2 slaapkamers, EPC-label D, momenteel verhuurd aan €530/maand.
Totale maandelijkse huuropbrengst: €2.882
Indeling appartementen (gelijkvloers, 1e en 2e verdieping):
Inkomhal
Lichtrijke woonkamer met halfopen keuken
Badkamer met toilet
1 slaapkamer
Indeling dakappartement (3e verdieping):
Lichtrijke woonkamer met halfopen keuken
Ruime badkamer
2 slaapkamers, waarvan één kleinere kamer bereikbaar via de hoofdslaapkamer
Troeven
✔ Rustige ligging met ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur
✔ Volledig verhuurd opbrengsteigendom
✔ Geen lift en bijgevolg beperkte onderhoudskosten
✔ Geen algemene kosten
✔ Groene omgeving nabij natuurgebied
✔ Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving
Investeringspotentieel
Met een gerichte opfrissing, voornamelijk van de keukens en badkamers, kan het rendement aanzienlijk worden verhoogd. Dit biedt kansen om zowel de huurinkomsten als de marktwaarde van het vastgoed verder te optimaliseren.
Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar opbrengsteigendom met stabiele inkomsten en groeipotentieel.
Meer informatie of een bezichtiging?
📞 089 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
Gelegen op een rustig pleintje in de wijk Nieuwe Kempen, geniet u hier van een aangename en groene woonomgeving. De nabijheid van het prachtige natuurgebied Nationaal Park Hoge Kempen maakt dit de ideale locatie voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijk bevinden winkels, scholen en verbindingswegen zich op korte afstand, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
Het gebouw omvat 6 verhuurde appartementen:
14B1 (gelijkvloers) – appartement van 53 m² met 1 slaapkamer, EPC-label E (renovatieplicht), momenteel verhuurd aan €420/maand.
14B11 (1e verdieping links) – appartement van 53 m² met 1 slaapkamer, EPC-label E (renovatieplicht) , momenteel verhuurd aan €463/maand.
14B12 (1e verdieping rechts) – appartement van 53 m² met 1 slaapkamer, EPC-label C, momenteel verhuurd aan €445/maand.
14B21 (2e verdieping links) – appartement van 56 m² met 1 slaapkamer, EPC-label C, momenteel verhuurd aan €542/maand.
14B22 (2e verdieping rechts) – appartement van 53 m² met 1 slaapkamer, EPC-label C, momenteel verhuurd aan €482/maand.
14B31 (dakappartement op de 3e verdieping) – appartement van 86 m² met 2 slaapkamers, EPC-label D, momenteel verhuurd aan €530/maand.
Totale maandelijkse huuropbrengst: €2.882
Indeling appartementen (gelijkvloers, 1e en 2e verdieping):
Inkomhal
Lichtrijke woonkamer met halfopen keuken
Badkamer met toilet
1 slaapkamer
Indeling dakappartement (3e verdieping):
Lichtrijke woonkamer met halfopen keuken
Ruime badkamer
2 slaapkamers, waarvan één kleinere kamer bereikbaar via de hoofdslaapkamer
Troeven
✔ Rustige ligging met ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur
✔ Volledig verhuurd opbrengsteigendom
✔ Geen lift en bijgevolg beperkte onderhoudskosten
✔ Geen algemene kosten
✔ Groene omgeving nabij natuurgebied
✔ Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving
Investeringspotentieel
Met een gerichte opfrissing, voornamelijk van de keukens en badkamers, kan het rendement aanzienlijk worden verhoogd. Dit biedt kansen om zowel de huurinkomsten als de marktwaarde van het vastgoed verder te optimaliseren.
Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar opbrengsteigendom met stabiele inkomsten en groeipotentieel.
Meer informatie of een bezichtiging?
📞 089 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241218-00003484592-RES-2
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.287 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Verdiepingen | 4 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3812
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.