Building met 6 verhuurde app met potentieel in Nieuwe Kempen/Genk

Bent u op zoek naar een interessante investering met uitbreidingsmogelijkheden?

Gelegen op een rustig pleintje in de wijk Nieuwe Kempen, geniet u hier van een aangename en groene woonomgeving. De nabijheid van het prachtige natuurgebied Nationaal Park Hoge Kempen maakt dit de ideale locatie voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Tegelijk bevinden winkels, scholen en verbindingswegen zich op korte afstand, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Het gebouw omvat 6 verhuurde appartementen:

14B1 (gelijkvloers) – appartement van 53 m² met 1 slaapkamer, EPC-label E (renovatieplicht), momenteel verhuurd aan €420/maand.
14B11 (1e verdieping links) – appartement van 53 m² met 1 slaapkamer, EPC-label E (renovatieplicht) , momenteel verhuurd aan €463/maand.
14B12 (1e verdieping rechts) – appartement van 53 m² met 1 slaapkamer, EPC-label C, momenteel verhuurd aan €445/maand.
14B21 (2e verdieping links) – appartement van 56 m² met 1 slaapkamer, EPC-label C, momenteel verhuurd aan €542/maand.
14B22 (2e verdieping rechts) – appartement van 53 m² met 1 slaapkamer, EPC-label C, momenteel verhuurd aan €482/maand.
14B31 (dakappartement op de 3e verdieping) – appartement van 86 m² met 2 slaapkamers, EPC-label D, momenteel verhuurd aan €530/maand.

Totale maandelijkse huuropbrengst: €2.882

Indeling appartementen (gelijkvloers, 1e en 2e verdieping):
Inkomhal
Lichtrijke woonkamer met halfopen keuken
Badkamer met toilet
1 slaapkamer

Indeling dakappartement (3e verdieping):
Lichtrijke woonkamer met halfopen keuken
Ruime badkamer
2 slaapkamers, waarvan één kleinere kamer bereikbaar via de hoofdslaapkamer
Troeven

✔ Rustige ligging met ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur
✔ Volledig verhuurd opbrengsteigendom
✔ Geen lift en bijgevolg beperkte onderhoudskosten
✔ Geen algemene kosten
✔ Groene omgeving nabij natuurgebied
✔ Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving

Investeringspotentieel

Met een gerichte opfrissing, voornamelijk van de keukens en badkamers, kan het rendement aanzienlijk worden verhoogd. Dit biedt kansen om zowel de huurinkomsten als de marktwaarde van het vastgoed verder te optimaliseren.

Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar opbrengsteigendom met stabiele inkomsten en groeipotentieel.

Meer informatie of een bezichtiging?

📞 089 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be