Opbrengsteigendom
โฌ 770.000
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 431 mยฒ grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Investeringspand met handelsruimte, gelijkvloers appartement en 3 studios
Topligging Vennestraat, Genk
Op een commerciรซle toplocatie in de Vennestraat te Genk bieden wij dit veelzijdige opbrengsteigendom aan. Het pand bestaat uit een handelsruimte, een gelijkvloers appartement en drie studios, wat zorgt voor een interessante combinatie van commerciรซle en residentiรซle inkomstenstromen.
1. Indeling van het gebouw
Handelsruimte (gelijkvloers vooraan)
- Commerciรซle oppervlakte met goede visibiliteit
- Geschikt voor winkel, kantoor of vrij beroep
- Rechtstreekse toegang vanaf de straat
Gelijkvloers appartement (achteraan)
- Leefruimte met functionele indeling
- Groot privatief terras
- Achterliggende doorgang
- Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein
De achtertoegang vormt een duidelijke meerwaarde in deze centrale omgeving.
3 Studios (bovenverdiepingen)
Bereikbaar via een interne trap:
- 2 studios op de eerste verdieping
- 1 studio op de derde verdieping
Elke entiteit beschikt over voorbereidingen voor keuken en badkamer, wat verdere afwerking en optimalisatie volgens eigen investeringsstrategie mogelijk maakt.
Volledig onderkelderd
- Opslagruimte
- Technische ruimte
- Extra ondersteuning voor handelsactiviteit
2. Technische toestand
De belangrijkste structurele en voorbereidende werken zijn reeds uitgevoerd:
- Elektriciteit grotendeels vernieuwd
- Leidingen en verdeelpunten voorbereid
- Sanitair grotendeels aangepakt
- Ramen vernieuwd
Verdere afwerking en optimalisatie zijn vereist om het geheel functioneel en administratief correct te finaliseren. Met een gerichte investering kan hier een stabiel en rendabel opbrengstmodel worden gerealiseerd.
3. Troeven
- Commerciรซle topligging in de Vennestraat
- Combinatie handel + residentieel
- 4 woonentiteiten in totaal
- Groot terras bij het appartement
- Achterliggende bereikbaarheid met parkeermogelijkheid
- Volledig onderkelderd
- Technische basis reeds aangepakt
- Sterk rendementspotentieel
4. Investeringsvisie
Dit eigendom biedt een strategische opportuniteit voor investeerders die waarde willen creรซren via verdere afwerking en optimalisatie. Mits correcte afwerking en eventuele administratieve regularisatie kan hier een aantrekkelijk en gespreid huurinkomstenmodel worden opgebouwd.
Een eigendom met ligging, schaalbaarheid en meerwaarde in het commerciรซle hart van Genk.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260216-0003803848-RES-2
- Energieverbruik: 341 kWh/mยฒ/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geรฏndexeerd) | โฌ 2.451 |
| Kadastraal inkomen (geรฏndexeerd) | โฌ 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 4 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (mยฒ) | 431 |
| Bebouwde oppervlakte (mยฒ) | 0 |
| Tuin oppervlakte (mยฒ) | 0 |
| Oppervlakte terras (mยฒ) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Jemar.be
