Opbrengsteigendom

Uitstekend gelegen en volledig verhuurde opbrengsteigendom met handelsruimte, 5 appartementen en private garage Vennestraat 149, 3600 Genk

In de bruisende Vennestraat te Winterslag (Genk) bevindt zich deze interessante en volledig verhuurde opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsruimte op het gelijkvloers en vijf wooneenheden op de verdiepingen. Een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele, onmiddellijk renderende vastgoedbelegging in een gevestigde en levendige omgeving.

De Vennestraat is één van de meest dynamische handels- en woonstraten van Winterslag. De straat geniet van een sterke lokale verankering, een constante passage en een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en recreatie (waaronder C-mine) bevinden zich op wandelafstand. Deze combinatie zorgt voor een duurzame verhuurbaarheid en een solide investeringsbasis.

Indeling en oppervlaktes

Gelijkvloers

• Handelsruimte (Bus 01)
  66 m² EPC label B
  Strategisch gelegen met commerciële zichtbaarheid en stabiele huurinkomsten.
• Studio (Bus 02)
  40 m² EPC label D

Eerste verdieping

• Appartement (Bus 11)
  102 m² EPC label B
• Appartement (Bus 12)
  102 m² EPC label B

Tweede verdieping

• Appartement (Bus 21)
  88 m² EPC label B
• Appartement (Bus 22)
  50 m² EPC label D

De ruime appartementen (tot 102 m²) bieden comfortabele woonoppervlaktes die aantrekkelijk blijven voor een breed huurpubliek. De aanwezigheid van meerdere B-labels binnen het gebouw is een belangrijke troef binnen de huidige energienormen.

Het volledige pand is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een gespreide en stabiele inkomstenstroom vanaf dag één.

Extra troef

Achteraan het perceel bevindt zich een garage, uitsluitend bestemd voor de eigenaar, bereikbaar via een aparte doorgang/weg langs het pand. Deze private toegang verhoogt het praktisch comfort en biedt bijkomende structurele meerwaarde binnen het geheel.

Investeringspotentieel

Deze eigendom onderscheidt zich door:

• Volledig verhuurde toestand met onmiddellijke cashflow
• Combinatie van handel en residentieel gebruik (risicospreiding)
• Ruime appartementen met blijvende verhuurbaarheid
• Overwegend gunstige EPC-scores
• Centrale ligging in een kernwinkelstraat
• Private garage als bijkomende troef voor eigenaar

Dankzij de mix van commerciële en residentiële huurders ontstaat een evenwichtig en gespreid investeringsprofiel. De centrale ligging in Winterslag, met een continue vraag naar huurwoningen, versterkt de langetermijnzekerheid van deze belegging.

Deze opbrengsteigendom vormt een solide investering in de Genkse vastgoedmarkt, geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, stabiliteit en toekomstig waardepotentieel.

Voor meer info: Ercan@jemar.be

Voor verdere informatie omtrent actuele huurinkomsten, rendementscijfers en volledige dossierinzage kan u contact opnemen met ons kantoor.