Opbrengsteigendom

Investeringskans in Hartje Genk – Vennestraat

Strategisch gelegen opbrengsteigendom met commercieel én residentieel potentieel

In het dynamische hart van de Vennestraat – een levendige en sterk opkomende buurt in Genk – presenteren wij u een uitzonderlijke investeringsopportuniteit. Dit ruime en veelzijdige gebouw combineert een grote commerciële ruimte met twee ruime appartementsgedeelten, en beschikt over een unieke troef: een uitzonderlijk grote achterliggende tuin, wat uiterst zeldzaam is in deze locatie.

Ligging

Gelegen op een steenworp van C-Mine en op wandelafstand van het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels, scholen en tal van horecazaken. De Vennestraat staat bekend als een bloeiende handelsas met een sterk multicultureel karakter en toeristische aantrekkingskracht.

Het pand omvat:

🔹 Commerciële ruimte (gelijkvloers, 414 m²):

Voorzien van een ruime toog, keuken, bijkeuken, twee sanitaire ruimtes en directe toegang tot een grote kelder van eveneens 414 m² – ideaal voor opslag, koelruimtes of uitbreiding. Deze ruimte is perfect geschikt voor horeca, detailhandel, wellness of een boetiekconcept.

🔹 Appartementen – links (boven het handelspand):

Eerste verdieping: 83 m²

Tweede verdieping: 83m²

Derde verdieping: 65 m²

🔹 Appartementen – rechts:

Eerste verdieping: 84 m²

Tweede verdieping: 65 m²

De appartementen kunnen worden heringericht tot studio’s of short-stay verblijven (bijv. hotelkamers of serviced flats), afhankelijk van vergunningen en noden van de investeerder.

🔹 Buitengebied:

Een uitzonderlijk ruime tuin met achtertoegang – zeldzaam in deze buurt. Ideaal voor uitbreiding, terrassen, groene ontspanningszones of private parkeerplaatsen.

🔹 Bereikbaarheid:

Goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving

Achteraan directe in- en uitritmogelijkheid voor wagens – discreet en praktisch

Nabij uitvalswegen richting autosnelweg

Technische info:

EPC Vennestraat 70: Label C

EPC Vennestraat 74: Label D

Waarom investeren in dit pand?

✔ Unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed

✔ Grote bewoonbare oppervlakte en uitbreidingsmogelijkheden

✔ Locatie met hoge visibiliteit én toeristisch potentieel

✔ Geschikt voor transformatie tot boetiekhotel, handelszaak met woonunits, co-living of mixed-use project

✔ Zeldzame grote tuin en dubbele toegangswegen

Bent u op zoek naar een karaktervol en strategisch gelegen investeringspand in Genk met tal van ontwikkelingsmogelijkheden? Dan is dit een kans die u niet mag missen. Ercan@jemar.be gsm 0484 03 68 92