Nieuw
CHARMANTE EN GEZELLIGE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME VRIJSTAANDE GARAGE EN TUIN TE GENK
€ 175.000
Een pand van Matisimmo Vastgoed op maat
Overzicht
- 139 m² bewoonbaar
- 506 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze charmante woning bevindt zich aan de Arbeidsstraat 2 te Genk op slechts 10 minuten rijden van het bruisende centrum van Genk. Allerlei faciliteiten zoals apotheek, eetgelegenheden, winkels etc bevinden zich in de nabij omgeving bij o.a. de Hoevenzavellaan.
Er werden reeds een aantal renovatiewerken uitgevoerd in de afgelopen jaren, waaronder de nieuwe roofing op het platte dak (2023) en de vernieuwde goten van het hoofddak (2021). Bovendien is de woning voorzien van PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken (met uitzondering van de veranda).
Een groot voordeel is dat er geen EPC-renovatieplicht van toepassing is, waardoor geen ingrijpende of dure maatregelen vereist zijn.
Het pand beschikt over maar liefst vier slaapkamers en biedt tal van mogelijkheden qua indeling en inrichting. Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Aansluitend vinden we de eetkamer en de aparte keuken die geniet van een ruime oppervlakte wat veel mogelijkheden biedt qua indeling. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, die uitkijkt op de aangename tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een badkamer, uitgerust met een bad, enkele lavabo en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, bij een herindeling van de ruimtes zou men kunnen opteren om 1 slaapkamer om te vormen tot badkamer. Vanuit de nachthal is er tevens toegang tot de zolder via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die dienst kan doen als 4de slaapkamer of hobbyruimte, aangevuld met twee kleinere opbergruimtes.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder, geschikt als bijkomende bergruimte of voorraadkelder.
Een absolute troef is de ruime en vrijstaande, L-vormige garage met een totale oppervlakte van ca. 47,70 m². Deze kan als vergund geacht worden beschouwd en biedt meer dan voldoende plaats voor meerdere wagens, fietsen of opslag.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Er werden reeds een aantal renovatiewerken uitgevoerd in de afgelopen jaren, waaronder de nieuwe roofing op het platte dak (2023) en de vernieuwde goten van het hoofddak (2021). Bovendien is de woning voorzien van PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken (met uitzondering van de veranda).
Een groot voordeel is dat er geen EPC-renovatieplicht van toepassing is, waardoor geen ingrijpende of dure maatregelen vereist zijn.
Het pand beschikt over maar liefst vier slaapkamers en biedt tal van mogelijkheden qua indeling en inrichting. Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Aansluitend vinden we de eetkamer en de aparte keuken die geniet van een ruime oppervlakte wat veel mogelijkheden biedt qua indeling. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, die uitkijkt op de aangename tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een badkamer, uitgerust met een bad, enkele lavabo en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, bij een herindeling van de ruimtes zou men kunnen opteren om 1 slaapkamer om te vormen tot badkamer. Vanuit de nachthal is er tevens toegang tot de zolder via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die dienst kan doen als 4de slaapkamer of hobbyruimte, aangevuld met twee kleinere opbergruimtes.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder, geschikt als bijkomende bergruimte of voorraadkelder.
Een absolute troef is de ruime en vrijstaande, L-vormige garage met een totale oppervlakte van ca. 47,70 m². Deze kan als vergund geacht worden beschouwd en biedt meer dan voldoende plaats voor meerdere wagens, fietsen of opslag.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
CHARMANTE EN GEZELLIGE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME VRIJSTAANDE GARAGE EN TUIN TE GENK
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4165091/huis-te-koop-in-3600-genk en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=GenkArbeidsstraat2 ***
Deze charmante woning bevindt zich aan de Arbeidsstraat 2 te Genk op slechts 10 minuten rijden van het bruisende centrum van Genk. Allerlei faciliteiten zoals apotheek, eetgelegenheden, winkels etc bevinden zich in de nabij omgeving bij o.a. de Hoevenzavellaan.
Er werden reeds een aantal renovatiewerken uitgevoerd in de afgelopen jaren, waaronder de nieuwe roofing op het platte dak (2023) en de vernieuwde goten van het hoofddak (2021). Bovendien is de woning voorzien van PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken (met uitzondering van de veranda).
Een groot voordeel is dat er geen EPC-renovatieplicht van toepassing is, waardoor geen ingrijpende of dure maatregelen vereist zijn.
Het pand beschikt over maar liefst vier slaapkamers en biedt tal van mogelijkheden qua indeling en inrichting. Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Aansluitend vinden we de eetkamer en de aparte keuken die geniet van een ruime oppervlakte wat veel mogelijkheden biedt qua indeling. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, die uitkijkt op de aangename tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een badkamer, uitgerust met een bad, enkele lavabo en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, bij een herindeling van de ruimtes zou men kunnen opteren om 1 slaapkamer om te vormen tot badkamer. Vanuit de nachthal is er tevens toegang tot de zolder via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die dienst kan doen als 4de slaapkamer of hobbyruimte, aangevuld met twee kleinere opbergruimtes.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder, geschikt als bijkomende bergruimte of voorraadkelder.
Een absolute troef is de ruime en vrijstaande, L-vormige garage met een totale oppervlakte van ca. 47,70 m². Deze kan als vergund geacht worden beschouwd en biedt meer dan voldoende plaats voor meerdere wagens, fietsen of opslag.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website? Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/4165091/huis-te-koop-in-3600-genk en klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/?map=GenkArbeidsstraat2 ***
Deze charmante woning bevindt zich aan de Arbeidsstraat 2 te Genk op slechts 10 minuten rijden van het bruisende centrum van Genk. Allerlei faciliteiten zoals apotheek, eetgelegenheden, winkels etc bevinden zich in de nabij omgeving bij o.a. de Hoevenzavellaan.
Er werden reeds een aantal renovatiewerken uitgevoerd in de afgelopen jaren, waaronder de nieuwe roofing op het platte dak (2023) en de vernieuwde goten van het hoofddak (2021). Bovendien is de woning voorzien van PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken (met uitzondering van de veranda).
Een groot voordeel is dat er geen EPC-renovatieplicht van toepassing is, waardoor geen ingrijpende of dure maatregelen vereist zijn.
Het pand beschikt over maar liefst vier slaapkamers en biedt tal van mogelijkheden qua indeling en inrichting. Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Aansluitend vinden we de eetkamer en de aparte keuken die geniet van een ruime oppervlakte wat veel mogelijkheden biedt qua indeling. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda, die uitkijkt op de aangename tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een badkamer, uitgerust met een bad, enkele lavabo en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, bij een herindeling van de ruimtes zou men kunnen opteren om 1 slaapkamer om te vormen tot badkamer. Vanuit de nachthal is er tevens toegang tot de zolder via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die dienst kan doen als 4de slaapkamer of hobbyruimte, aangevuld met twee kleinere opbergruimtes.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder, geschikt als bijkomende bergruimte of voorraadkelder.
Een absolute troef is de ruime en vrijstaande, L-vormige garage met een totale oppervlakte van ca. 47,70 m². Deze kan als vergund geacht worden beschouwd en biedt meer dan voldoende plaats voor meerdere wagens, fietsen of opslag.
Wilt u graag de mogelijkheden van deze woning zelf komen bezichtigen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be
De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250721-0003648009-RES-1
- Energieverbruik: 1074 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 386 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 139 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 506 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed op maat
Matisimmo Vastgoed biedt bemiddeling en begeleiding voor zowel koper, huurder als eigenaar in hun eigen belangrijk proces, hetzij een tekoopstelling, verhuring of zoektocht. Echter onderscheiden we ons graag in deze diensten met ons maatwerk en onze aanpak, zo tonen we dat toch niet iedere makelaar hetzelfde is zoals vaak gedacht wordt.
Het kantoor is ontstaan met de jarenlange ervaring en kennis van makelaar Kristof Borrenberghs. De gedrevenheid bracht een jong en dynamisch team van 7 enthousiaste medewerkers bij elkaar met ieder zijn verantwoordelijkheid en samen goed voor meer dan 40 jaar ervaring. Tevens behartigt iedere makelaar zijn eigen regio’s waardoor Matisimmo Vastgoed niet enkel een persoonlijke aanpak garandeert maar ook buiten Bilzen een toonaangevende speler is.
“Matisimmo is een vertrouwd en toonaangevend kantoor gedreven door gepassioneerde vastgoedprofessionals,
waarbij onze unieke aanpak op maat een succesvol resultaat garandeert.”
3600Arbeidsstraat2
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025