Woonhuis met praktijkruimte te Waterschei, op een perceel van 6a80ca te Genk

Rustig gelegen eengezinswoning, momenteel ingericht als privé-groepspraktijk.

Het gebouw betreft een halfopen voormalige ingenieurswoning, gelegen in een rustige woonwijk op circa 2 km van de afrit Genk (E314). De praktijk werd de voorbije jaren grondig en kwalitatief gerenoveerd, met respect voor de oorspronkelijke architecturale elementen van de beschermde mijnsite. Alle ruimtes hebben ruime lichtinval en zijn volledig afgewerkt.
De woning is momenteel ingericht als groepspraktijk voor psychologen, maar kan eenvoudig aangepast worden naar een woonfunctie.
Op het gelijkvloers bevindt zich een grote woonruimte, grenzend aan de keuken en veranda, en een ruime bureelruimte. Alleen de veranda heeft betere isolatie nodig.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping zijn nog 2 volledig afgewerkte slaapkamers, waarvan één nog een bijkomende speelzolder bevat, en een kleine serviceruimte.
De woning is volledig onderkelderd. De kelders bieden heel wat service-mogelijkheden

Deze karaktervolle woning ligt op 6a80ca met oost gerichte tuin en ruime parkeergelegenheid aan de woning. Deze woning is centraal gelegen in een residentiële wijk te Waterschei. Tal van faciliteiten in de buurt zoals ZOL Ziekenhuis, Thor Park... Bewoonbare oppervlakte: ca 237 m² (Volgens EPC attest 06/03/2026).

Cv op aardgas. HR-beglazing met PVC raamkozijnen. EPC label D.

Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Steenkoolmijn van Waterschei: Tuinwijk.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Voor meer info of bezichtiging: contacteer Danny op 0471/100 069 of 011/22.19.17 of kijk op www.limburgsvastgoed.be