In optie
Charmante woning
€ 265.000
Een pand van Sensimmo
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 618 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gezinsvriendelijke halfopen bebouwing met potentieel in hartje Winterslag:
Deze charmante halfopen bebouwing in Winterslag bevindt zich op een royaal perceel van 6a 18ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 165 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een volledig ingerichte zolder met extra keukentje en badkamer, ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of voor inwonende kinderen. Dankzij de doordachte indeling geniet elk gezinslid van voldoende privacy en comfort.
De woning onderging grondige renovaties in 1994, 2020 en recent nog in 2023. Dit vertaalt zich in moderne woonkwaliteit: pvc-ramen met dubbele beglazing, verwarming op aardgas garandeert aangenaam wooncomfort en in de woonkamer is reeds voorziening getroffen voor de plaatsing van airconditioning.
De ligging in een kindvriendelijke aantrekkelijke buurt in Genk maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen die dromen van ruimte rust en bereikbaarheid. Winkels, scholen en recreatie liggen allemaal binnen handbereik.
Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Kom ontdekken of dit de plek is waar jij en je gezin zich helemaal thuis kunnen voelen!
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Deze charmante halfopen bebouwing in Winterslag bevindt zich op een royaal perceel van 6a 18ca en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 165 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een volledig ingerichte zolder met extra keukentje en badkamer, ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of voor inwonende kinderen. Dankzij de doordachte indeling geniet elk gezinslid van voldoende privacy en comfort.
De woning onderging grondige renovaties in 1994, 2020 en recent nog in 2023. Dit vertaalt zich in moderne woonkwaliteit: pvc-ramen met dubbele beglazing, verwarming op aardgas garandeert aangenaam wooncomfort en in de woonkamer is reeds voorziening getroffen voor de plaatsing van airconditioning.
De ligging in een kindvriendelijke aantrekkelijke buurt in Genk maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen die dromen van ruimte rust en bereikbaarheid. Winkels, scholen en recreatie liggen allemaal binnen handbereik.
Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Kom ontdekken of dit de plek is waar jij en je gezin zich helemaal thuis kunnen voelen!
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250828-0003673487-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 292 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1994 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevelbreedte | 5.86 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 618 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3575
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025