Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Rustig gelegen wijkwoning vlakbij het centrum van Genk
€ 245.000
Een pand van Onroerend Goed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 121 m² bewoonbaar
- 336 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning ligt op de grens van Vlakbveld en Kolderbos, nabij het centrum van Genk, doch net buiten de drukte van de bruisende binnenstad. Kortom, een ideale uitvalsbasis met allerhande faciliteiten, scholen, winkels, horecazaken, enz. binnen handbereik. Bovendien ligt het Vlakveldplein dat in 2024 volledig heringericht werd op wandelafstand. Deze gezellige speel- en ontmoetingsruimte in een veilige en groene omgeving is een absolute meerwaarde.
De woning in halfopen bebouwing, bestaat op het gelijkvloers uit een hal, een woonkamer, een keuken en een inpandige garage. Op een tussenverdiep ligt het toilet.
Op het eerste verdiep liggen 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en een lavabo. Daarenboven beschikt het huis over een kelder waar zich o.a. de stookolie-installatie bevindt.
De woning dient gemoderniseerd te worden (energielabel F), maar er is een solide basis om van te vertrekken.
De woning in halfopen bebouwing, bestaat op het gelijkvloers uit een hal, een woonkamer, een keuken en een inpandige garage. Op een tussenverdiep ligt het toilet.
Op het eerste verdiep liggen 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en een lavabo. Daarenboven beschikt het huis over een kelder waar zich o.a. de stookolie-installatie bevindt.
De woning dient gemoderniseerd te worden (energielabel F), maar er is een solide basis om van te vertrekken.
Deze woning ligt op de grens van Vlakbveld en Kolderbos, nabij het centrum van Genk, doch net buiten de drukte van de bruisende binnenstad. Kortom, een ideale uitvalsbasis met allerhande faciliteiten, scholen, winkels, horecazaken, enz. binnen handbereik. Bovendien ligt het Vlakveldplein dat in 2024 volledig heringericht werd op wandelafstand. Deze gezellige speel- en ontmoetingsruimte in een veilige en groene omgeving is een absolute meerwaarde.
De woning in halfopen bebouwing, bestaat op het gelijkvloers uit een hal, een woonkamer, een keuken en een inpandige garage. Op een tussenverdiep ligt het toilet.
Op het eerste verdiep liggen 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en een lavabo. Daarenboven beschikt het huis over een kelder waar zich o.a. de stookolie-installatie bevindt.
De woning dient gemoderniseerd te worden (energielabel F), maar er is een solide basis om van te vertrekken.
De woning in halfopen bebouwing, bestaat op het gelijkvloers uit een hal, een woonkamer, een keuken en een inpandige garage. Op een tussenverdiep ligt het toilet.
Op het eerste verdiep liggen 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en een lavabo. Daarenboven beschikt het huis over een kelder waar zich o.a. de stookolie-installatie bevindt.
De woning dient gemoderniseerd te worden (energielabel F), maar er is een solide basis om van te vertrekken.
Energie
 |
- Energieverbruik: 924 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 121 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 336 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Onroerend Goed
UW DYNAMISCHE VASTGOEDPARTNER IN GENK EN OMSTREKEN
Wij komen graag ter plaatse om vrijblijvend een correcte waardebepaling van uw eigendom te maken. Alles begint namelijk met een juiste prijszetting.
Bovendien zorgen wij ervoor dat uw woning zo aantrekkelijk mogelijk wordt gepresenteerd omdat de eerste indruk enorm belangrijk is. Een professionele fotograaf maakt sfeervolle en waarheidsgetrouwe beelden. De luchtfoto’s zijn een leuke toegevoegde waarde.
Social media is niet meer weg te denken uit ons dagelijks leven. Om een groter en effectiever bereik te halen, start iedere verkoopbemiddeling met videomarketing via facebook, Instagram, linkedin en tiktok. Onroerend goed is bovendien permanent aanwezig in het straatbeeld en op de belangrijkste immowebsites.
Verder hebben wij alles in huis om u een optimale service te garanderen. Een persoonlijke opvolging, klantvriendelijkheid en professionaliteit staan hierbij centraal.
Chris en Kinou bundelen hun krachten met samen 25 jaar ervaring op de teller. De combinatie van commerciële inzichten en juridische ondersteuning is een ideale tandem.
Wij volgen uw dossier nauwgezet op tot aan het verlijden van de notariële akte. En zelfs na verkoop van uw eigendom stopt onze samenwerking niet noodzakelijk. Wij helpen u graag met de zoektocht naar en onderhandelingen voor een nieuw vastgoed.
Ten slotte hanteren wij interessante voorwaarden (van 3% tot 2,65% commissie). En uiteraard is het basisprincipe: geen verkoop, geen kosten!
Contacteer ons en maak kennis met onze deskundigheid. Via onze facebook-pagina en Google Reviews leest u alvast enkele warme aanbevelingen van onze verkopers en kopers.
Graag tot binnenkort,
Chris & kinou
KGGD3
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.