STATIGE, STRAKKE EN UITERST RUIME WONING/KANTOOR MET HOOGSTAANDE AFWERKING EN OOG VOOR DETAIL. VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, RIANTE LEEFRUIMTES ÉN UNIEKE LANDSCAPE KANTOORRUIMTES OP RESIDENTIËLE DOCH GUNSTIGE LOCATIE!

STATIGE, STRAKKE EN UITERST RUIME WONING/KANTOOR MET HOOGSTAANDE AFWERKING EN OOG VOOR DETAIL. VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, RIANTE LEEFRUIMTES ÉN UNIEKE LANDSCAPE KANTOORRUIMTES OP RESIDENTIËLE DOCH GUNSTIGE LOCATIE!! Deze exclusieve woning omvat maar liefst +-400m² netto bewoonbare oppervlakte! Kenmerkend aan dit statige pand is de unieke voorgevel die bezet is met keramische kunst van Pieter Stockmans. Gelegen op een residentiële locatie in een rustige woonstraat doch op enkele minuten van het centrum van Genk!

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige en aangename woonstraat. De centrale ligging biedt een vlotte bereikbaarheid van scholen, supermarkten en andere commerciële gelegenheden. Voor de commerciële functie van het pand zijn er ruim voldoende parkeervakken ter beschikking in de straat. Tevens is het Nationaal Park Hoge Kempen op slechts een steenworp.

INDELING:
Gelijkvloers:
- Aangename ontvangstruimte – wasplaats – lichtrijke woonkamer met open keuken, voorzien van alle gemakken – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 – badkamer -

1ste Verdieping:
- Aangename, open en lichtrijke kantoorruimte van maar liefst 153m² met eigen keukengedeelte -

2e verdieping:
- Prachtige mezzanine ingedeeld als bureel/kantoor van 90m² -  

Kelder:
- De woning is voorzien van een uiterst ruime gietkelder van maar liefst 153m² -

TUIN/GARAGE:
- Exclusieve woning gelegen in een discrete omgeving – de woning beschikt over een eigen garagegebouw – het perceel is volledig omheind en biedt een prachtig zuid gericht zonneterras –

EXTRA TROEVEN:
- Hoofdfunctie wonen
- Nevenfunctie handel
- Topklasse woning in uitermate goede staat
- Energievriendelijke woning
- Technisch hoogstaande afwerking
- Voorzien van thuisbatterij
- 16 zonnepanelen aanwezig
- Lage verbruikskosten
- Handelshuis
- Voor de commerciële functie van het pand zijn er ruim voldoende parkeervakken ter beschikking in de straat
- Correcte prijsstelling

EPC: 150kWh/m² met certificaatnummer: 20200115-0002236731-RES-1

O-peil: niet overstromingsgevoelig gebied
P-score: A
G-score: A
Asbestattest in aanvraag

Benieuwd naar dit exclusieve pand? Ons IDEALIS Team geeft U met plezier en steeds vrijblijvend de nodige informatie via e-mail , ter plaatse of op onze kantoren in Peer en Pelt.
Wenst U advies omtrent uw eigen woning? Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!