Huis te koop
€ 225.000
Een pand van Momentum Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 97 m² bewoonbaar
- 189 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op zoek naar een gezellige woning waar je meteen je draai vindt? Welkom in deze charmante gesloten bebouwing gelegen in het rustige Kolderbos, op het adres Erwtblook 13!
Kolderbos staat bekend om zijn vele groene zones, pleintjes en wandelmogelijkheden. Je zit hier niet midden in de drukte, maar eerder in een omgeving waar buren elkaar nog groeten en waar je na een lange dag écht tot rust komt.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 98 m² (volgens EPC) biedt deze woning een knusse maar praktische indeling – perfect voor starters, kleine gezinnen of wie gewoon graag compact en comfortabel woont.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte en een recente keuken waar je zonder zorgen je kookkunsten kunt bovenhalen – van snelle pasta tot een ambitieus zondagsexperiment. Dankzij de PVC ramen met dubbele beglazing geniet je bovendien van een aangenaam binnenklimaat.
Verder zijn er 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of eindelijk die hobbykamer waar je al jaren van droomt.
Buiten wacht een gezellige tuin van 1a 89ca met westelijke oriëntatie – perfect om na het werk nog van de avondzon te genieten met een drankje in de hand. Extra troeven zijn de buitenberging, het tuinhuis én de serre – voor wie groene vingers heeft (of ze graag wil kweken).
Kortom: een betaalbare en praktische woning met leuke extra’s, op een rustige ligging.
Interesse? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be
Op zoek naar een gezellige woning waar je meteen je draai vindt? Welkom in deze charmante gesloten bebouwing gelegen in het rustige Kolderbos, op het adres Erwtblook 13!
Kolderbos staat bekend om zijn vele groene zones, pleintjes en wandelmogelijkheden. Je zit hier niet midden in de drukte, maar eerder in een omgeving waar buren elkaar nog groeten en waar je na een lange dag écht tot rust komt.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 98 m² (volgens EPC) biedt deze woning een knusse maar praktische indeling – perfect voor starters, kleine gezinnen of wie gewoon graag compact en comfortabel woont.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte en een recente keuken waar je zonder zorgen je kookkunsten kunt bovenhalen – van snelle pasta tot een ambitieus zondagsexperiment. Dankzij de PVC ramen met dubbele beglazing geniet je bovendien van een aangenaam binnenklimaat.
Verder zijn er 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of eindelijk die hobbykamer waar je al jaren van droomt.
Buiten wacht een gezellige tuin van 1a 89ca met westelijke oriëntatie – perfect om na het werk nog van de avondzon te genieten met een drankje in de hand. Extra troeven zijn de buitenberging, het tuinhuis én de serre – voor wie groene vingers heeft (of ze graag wil kweken).
Kortom: een betaalbare en praktische woning met leuke extra’s, op een rustige ligging.
Interesse? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260330-0003836054-RES-1
- Energieverbruik: 348 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest.pdf (pdf)
- Bos - nvt.png (png)
- ConformiteitsAttesten-O2026-0310653-19_3_2026.pdf (pdf)
- export-cadgis.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2026-0310649-19_3_2026.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2026-0310654-19_3_2026.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0310656-19_3_2026.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2026-0310650-19_3_2026.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2026-0310652-19_3_2026.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2026-0310651-19_3_2026.pdf (pdf)
- STB INFO.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- Offerte elektriciteit.pdf (pdf)
- 146265_14409_554372_Certificaat-20260330-0003836054-RES-1 (1).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 376 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 97 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 189 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Momentum Vastgoed