Vernieuwde woning op een rustige ligging in de Tuinwijk
€ 269.000
Een pand van Jansen Real Estate
Overzicht
- 166 m² bewoonbaar
- 394 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze vernieuwde halfopen bebouwing is gelegen in de charmante Tuinwijk van Waterschei, een voormalige mijnregio in Genk. De woning bevindt zich op een mooi hoekperceel van 394 m² en geniet van veel privacy en een aangename zuid-west georiënteerde tuin. Dankzij de gunstige inplanting op het perceel kan je hier in alle rust genieten van het buitenleven.
De woning werd doorheen de jaren vernieuwd en beschikt onder andere over nieuwe PVC ramen, zonnepanelen en moderne voorzieningen die zorgen voor een comfortabel woongevoel. Bovendien is er een veranda aanwezig die zorgt voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de tuin. Daarnaast is er een losstaande garage aanwezig en beschikt de woning over rolluiken en airconditioning in de keuken.
Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreden we de woning. Deze ruimte biedt eveneens de mogelijkheid om een bureauruimte te creëren, ideaal voor thuiswerk of een hobbykamer. De woning beschikt over een grote en lichtrijke living die aansluit op de ruime keuken. De keuken biedt voldoende plaats en mogelijkheden om een kookeiland te installeren.
Aansluitend bevindt zich de veranda, waar je het hele jaar door kan genieten van het zicht op de tuin. Op het gelijkvloers vinden we verder een vernieuwde badkamer en een apart toilet.
Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor bureau of hobbyruimte. Tevens is er een zolder aanwezig die mogelijkheid biedt voor extra opslagruimte.
Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder die perfect kan dienen als bijkomende berging of stockage. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig.
De woning heeft een EPC-score E, wat betekent dat er een renovatieverplichting rust op de woning. Het asbestattest is aanwezig en vermeldt dat de woning asbestveilig is.
Vernieuwde woning op een rustige ligging in de Tuinwijk van Waterschei (Genk)
Deze vernieuwde halfopen bebouwing is gelegen in de charmante Tuinwijk van Waterschei, een voormalige mijnregio in Genk. De woning bevindt zich op een mooi hoekperceel van 394 m² en geniet van veel privacy en een aangename zuid-west georiënteerde tuin. Dankzij de gunstige inplanting op het perceel kan je hier in alle rust genieten van het buitenleven.
De woning werd doorheen de jaren vernieuwd en beschikt onder andere over nieuwe PVC ramen, zonnepanelen en moderne voorzieningen die zorgen voor een comfortabel woongevoel. Bovendien is er een veranda aanwezig die zorgt voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de tuin. Daarnaast is er een losstaande garage aanwezig en beschikt de woning over rolluiken en airconditioning in de keuken.
Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreden we de woning. Deze ruimte biedt eveneens de mogelijkheid om een bureauruimte te creëren, ideaal voor thuiswerk of een hobbykamer. De woning beschikt over een grote en lichtrijke living die aansluit op de ruime keuken. De keuken biedt voldoende plaats en mogelijkheden om een kookeiland te installeren.
Aansluitend bevindt zich de veranda, waar je het hele jaar door kan genieten van het zicht op de tuin. Op het gelijkvloers vinden we verder een vernieuwde badkamer en een apart toilet.
Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor bureau of hobbyruimte. Tevens is er een zolder aanwezig die mogelijkheid biedt voor extra opslagruimte.
Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder die perfect kan dienen als bijkomende berging of stockage. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig.
De woning heeft een EPC-score E, wat betekent dat er een renovatieverplichting rust op de woning. Het asbestattest is aanwezig en vermeldt dat de woning asbestveilig is.
Extra troeven:
• Zuid-west georiënteerd perceel van 3a 94ca
• Halfopen bebouwing +toegang tot garage
• Recent uitgevoerde renovaties (zonnepanelen, ramen, airco, veranda, ... )
• Kelder en zolder voor extra opslag
Ben je op zoek naar een ruime woning met veel potentieel en een rustige ligging in een karaktervolle wijk van Genk? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezoek.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 011 39 90 50 - info@jansenrealestate.be
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260319-0003827180-RES-1
- Energieverbruik: 427 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest.pdf (pdf)
- epc_af_19049203.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 577 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 166 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 394 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Jansen Real Estate