Huis te koop

HALFVRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 5A70CA TE GENK.

TROEVEN
- Karaktervolle woning met bijzonder veel potentieel, gelegen in de historische omgeving van Waterschei en geschikt voor wie op zoek is naar een renovatieproject met mogelijkheden.
- Interessant renovatiepand voor handige kopers, verbouwers of investeerders die de woning volledig naar eigen smaak en behoeften willen moderniseren.
- Ruim woonvolume verdeeld over meerdere niveaus, met een woonkamer, keuken, badkamer, meerdere slaapkamers en bijkomende zolderruimtes. De aanwezige ruimtes bieden bovendien mogelijkheden om de indeling naar eigen wensen te optimaliseren.
- Aangebouwd gedeelte met extra leefruimte, bestaande uit een woonkamer, slaapgedeelte, badkamer, toilet en bergkast met boiler. Een interessante meerwaarde voor wie nood heeft aan extra woon-, hobby- of werkruimte.
- Veel extra bergruimte, dankzij de kelder, verschillende zolderruimtes en het ruime tuinhuis van maar liefst 20 m².
- Aangename buitenmogelijkheden met een overdekt terras en buitenruimte, waardoor ook het potentieel van de tuin optimaal kan worden benut.

KELDERVERDIEPING
Kelderruimte (2,96m x 4,23m = 12,52 m²).

GELIJKVLOERS
- Woonkamer (3,28m x 4,29m) + (3,01m x 4,29m) +(1,15m x 1,49m) = 28,70 m²): laminaat, pelletkachel, houtkachel, digitale meter, zekeringenkast.
- Keuken (3,48m x 2,49m = 8,67 m²): tegelvloer, pompten, gasvuur.
- Badkamer (2,84m x 2,39m = 6,79 m²): toilet, enkele lavabo verwarming elektrisch, bad.

VERDIEPING +01
- Overloop / trap (0,87m x 1,08m)+ (0,87m x 3,29m)= 3,80 m².
- Zolderruimte (6,66m x 2,28m = 15,18 m² ): toegankelijk via deur.
- Slaapkamer 1 (4,29m x 3,28m = 14,07 m²): laminaat.
- Slaapkamer 2 (3,18m x 4,29m = 13,64 m²): laminaat.

VERDIEPING +02 (vaste trap)
- Overloop ( 4,39m x 1,90m m = 8,34 m² ): houten vloer.
- Zolderruimte / slaapkamer (3,09x 4,34m = 13,41 m²): houten vloer, muur bekleed met hout.
- Zolderruimte ( 2,34m x 4,11m = 9,62 m²): houten vloer.

EXTERIEUR
- Overdekt terras (6,76m x 2,74m = 18,52 m²): tegelvloer.
- Tuinhuis (5,00m x 4,00m = 20,00m²).

AANBOUW
- Woonkamer (5,00m x 4,40m = 22,00 m²): vloertegel.
- Slaapgedeelte (1,79m x 1,90m = 3,40 m²): vloertegel.
- Bergkast (1,17m x 1,26m= 1,47 m²): boiler.
- Badkamer (1,70m x 1,62m = 2,75 m²): douche, enkele lavabo vloertegel.
- Toilet (1,44m x 1,40m = 2,02 m²): vloertegel.

EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. Erfgoedeigendom met een beschermd statuut, waar karakter, geschiedenis en charme samenkomen. Naast de unieke architecturale en historische waarde kan het beschermingsstatuut een uitzondering op de Vlaamse renovatieverplichting met zich meebrengen, wat een belangrijk voordeel kan betekenen voor de koper.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.