De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Ruime gezinswoning met polyvalente woonunit en 5 slaapkamers in Genk-Centrum
€ 419.000
Een pand van Vastgoed Velghe
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 371 m² bewoonbaar
- 513 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Welkom aan de groene en rustige Mosselerlaan in Genk. Deze verrassend ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 371 m² biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en centrale bereikbaarheid. Gelegen op een perceel van 513 m² vormt deze eigendom de ideale uitvalsbasis voor grote gezinnen, zelfstandigen, thuiswerkers of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar extra woon- en gebruiksruimte.
Ruimte voor wonen, werken en leven
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet. Vervolgens bereikt u de lichtrijke leefruimte, de keuken en de ruime veranda die uitkijkt op de zonnige tuin.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de polyvalente ruimte met eigen toegang. Deze beschikt momenteel over een leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer en biedt tal van mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt voor een praktijk, bureau, atelier, hobbyruimte of meergeneratiewonen.
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt bovendien nog interessante uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers, een bureau, speelkamer of hobbyruimte.
Belangrijkste troeven
✅ 371 m² bewoonbare oppervlakte
✅ 5 slaapkamers en 2 badkamers
✅ Veelzijdige ruimte met afzonderlijke toegang
✅ Ruime leefveranda met zicht op de tuin
✅ Inrichtbare zolder met vaste trap
✅ Onderhoudsvriendelijke tuin
✅ Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
✅ EPC-label D - geen renovatieverplichting van toepassing
✅ Rustige en groene woonomgeving nabij het centrum van Genk
Centrale ligging in Genk
De woning bevindt zich in een aangename residentiële buurt met vlotte verbindingen naar het centrum van Genk, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportinfrastructuur. Ook de E314 bereikt u binnen enkele minuten, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Hasselt, Leuven en Maastricht. [https://va...p/4420955#]
Ideaal voor
Grote gezinnen
Zelfstandigen en vrije beroepen
Thuiswerkers
Meergeneratiewonen
Kandidaten die wonen en werken willen combineren
Kopers die extra ruimte en uitbreidingsmogelijkheden zoeken
Een woning met uitzonderlijk veel potentieel
Bent u op zoek naar een ruime woning op een centrale locatie met tal van mogelijkheden voor de toekomst? Dan is deze eigendom beslist een bezoek waard.
Neem vandaag nog contact op met Vastgoed V en ontdek zelf de ruimte, flexibiliteit en het potentieel dat deze woning te bieden heeft..🏡✨
Energie
 |
- Energieverbruik: 301 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 979 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 371 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 513 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Vastgoed Velghe
Welkom bij Vastgoed Velghe
Bij Vastgoed Velghe gaan we voor een complete en persoonlijke dienstverlening.
Met een stevige vastgoedervaring staan we klaar om u te ontzorgen bij uw project.
Wij zijn er voor iedereen. Of u nu koper, verkoper, huurder, verhuurder, investeerder of projectontwikkelaar
bent. U bent bij ons altijd aan het juiste adres voor de beste service.
We hanteren bovendien een ‘no cure-no pay’ principe. Hetgeen eenvoudig wil zeggen dat
u geen commissieloon hoeft te betalen als er geen geschikte koper wordt gevonden.
cv frankC
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?