Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 838 m² bewoonbaar
- 2780 m² grond
- 23 Slaapkamer(s)
- 6 Badkamer(s)
- 7 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 4 Garage(s)
Beschrijving
INVESTERINGSPAND TE GENK:
Gerenoveerd authentiek gebouw met privéwoning, rendabel logement (19 kamers) + commerciële ruimte (cafe)
Dit gerenoveerd en multifunctioneel vastgoedcomplex in gelegen in het bruisende Genk. Het is een uniek pand, dat bestaat uit een vernieuwde privéwoning, een renderend logement en commerciële ruimte. Ideaal voor een investerdeer, ondernemer of groot gezin. Het pand wordt in zijn geheel verkocht en is onmiddellijk beschikbaar na het verlijden van de akte.
Troeven van dit unieke pand:
1.Instant rendement: Het logement met 19 kamers is momenteel verhuurd en zorgt voor een mooie, stabiele maandelijkse opbrengst vanaf dag één.
2.Duurzaam en zorgeloos: Het gebouw is gerenoveerd met nieuwe ramen en een gerestaureerde gevel. Bovendien is het uitgerust met maar liefst 58 zonnepanelen (26 in de tuin + 32 op het dak) inclusief een krachtig batterijsysteem, wat resulteert in een aanzienlijke besparing op de energiekosten.
3.Veiligheid voorop: gezien de grote van het gebouw en het perceel is er geïnvesteerd in een volledig geïnstalleerd camerabewakingssysteem.
Gedetailleerde indeling:
1. Privéwoning (gerenoveerd):
• Vernieuwde hoogstandjes: Geniet van een volledig nieuwe, moderne keuken en een grote, vernieuwde living.
• Slaap- & badkamers: Drie slaapkamers en twee badkamers, deze ruimtes zijn nog in de oorspronkelijke staat, wat ruimte biedt voor eventuele eigen invulling.
• Exclusieve buitenruimte: Een grote, private tuin met een zwembad dat volledig afgeschermd is van het logement.
• Parkeren: Een nieuwe garage met drie aparte poorten biedt plaats aan drie wagens, aangevuld met een oorspronkelijke garage voor een vierde wagen.
• Praktisch: Een ruime kelder met alle technische voorzieningen en de batterijopslag.
2. Logement (19 kamers):
• Inrichting: basis uitgeruste kamers, badkamers en keuken.
• Indeling kamers:
- Gelijkvloers: 3 kamers, 1 badkamer (douche) en 2 toiletten.
- 1e Verdieping: 10 kamers, 1 badkamer (douche) en 2 toiletten.
- 2e Verdieping: 6 grote kamers, 1 badkamer (douche) en 1 toilet.
• Voorzieningen: Een gemeenschappelijke keuken uitgerust met individuele afgesloten koelkasten voor elke huurder.
• Contractduur: verhuring per maand (meeste bewoners verblijven voor lange termijn)
3. Commerciële ruimte (Café):
• De voormalige caféruimte is nog steeds ingericht en biedt fantastische mogelijkheden voor een nieuwe horeca-uitbating of transformatie tot extra woon-/bedrijfsruimte.
• Inclusief een extra slaap- en badkamer bij de commerciële ruimte.
Extra:
• Er is nog een extra keuken gelegen tussen de privéwoning en het logement, wat extra opties biedt voor de indeling of toekomstige uitbating.
• Parkeerplaatsen rechts van het gebouw.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Gerenoveerd authentiek gebouw met privéwoning, rendabel logement (19 kamers) + commerciële ruimte (cafe)
Dit gerenoveerd en multifunctioneel vastgoedcomplex in gelegen in het bruisende Genk. Het is een uniek pand, dat bestaat uit een vernieuwde privéwoning, een renderend logement en commerciële ruimte. Ideaal voor een investerdeer, ondernemer of groot gezin. Het pand wordt in zijn geheel verkocht en is onmiddellijk beschikbaar na het verlijden van de akte.
Troeven van dit unieke pand:
1.Instant rendement: Het logement met 19 kamers is momenteel verhuurd en zorgt voor een mooie, stabiele maandelijkse opbrengst vanaf dag één.
2.Duurzaam en zorgeloos: Het gebouw is gerenoveerd met nieuwe ramen en een gerestaureerde gevel. Bovendien is het uitgerust met maar liefst 58 zonnepanelen (26 in de tuin + 32 op het dak) inclusief een krachtig batterijsysteem, wat resulteert in een aanzienlijke besparing op de energiekosten.
3.Veiligheid voorop: gezien de grote van het gebouw en het perceel is er geïnvesteerd in een volledig geïnstalleerd camerabewakingssysteem.
Gedetailleerde indeling:
1. Privéwoning (gerenoveerd):
• Vernieuwde hoogstandjes: Geniet van een volledig nieuwe, moderne keuken en een grote, vernieuwde living.
• Slaap- & badkamers: Drie slaapkamers en twee badkamers, deze ruimtes zijn nog in de oorspronkelijke staat, wat ruimte biedt voor eventuele eigen invulling.
• Exclusieve buitenruimte: Een grote, private tuin met een zwembad dat volledig afgeschermd is van het logement.
• Parkeren: Een nieuwe garage met drie aparte poorten biedt plaats aan drie wagens, aangevuld met een oorspronkelijke garage voor een vierde wagen.
• Praktisch: Een ruime kelder met alle technische voorzieningen en de batterijopslag.
2. Logement (19 kamers):
• Inrichting: basis uitgeruste kamers, badkamers en keuken.
• Indeling kamers:
- Gelijkvloers: 3 kamers, 1 badkamer (douche) en 2 toiletten.
- 1e Verdieping: 10 kamers, 1 badkamer (douche) en 2 toiletten.
- 2e Verdieping: 6 grote kamers, 1 badkamer (douche) en 1 toilet.
• Voorzieningen: Een gemeenschappelijke keuken uitgerust met individuele afgesloten koelkasten voor elke huurder.
• Contractduur: verhuring per maand (meeste bewoners verblijven voor lange termijn)
3. Commerciële ruimte (Café):
• De voormalige caféruimte is nog steeds ingericht en biedt fantastische mogelijkheden voor een nieuwe horeca-uitbating of transformatie tot extra woon-/bedrijfsruimte.
• Inclusief een extra slaap- en badkamer bij de commerciële ruimte.
Extra:
• Er is nog een extra keuken gelegen tussen de privéwoning en het logement, wat extra opties biedt voor de indeling of toekomstige uitbating.
• Parkeerplaatsen rechts van het gebouw.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3688544-RES-1
- Energieverbruik: 193 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.780 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 838 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 6 |
| Slaapkamers | 23 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 4 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Toiletten | 7 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2780 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Gemengd woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
ImmoW
EXCLUSIEF VERKOPEN
Door onze exclusieve aanpak, gaan we vliegensvlug voor een succesvolle verkoop.
spir627
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.