Gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers en 17a 86ca grond op een rustige, groene locatie in Genk!

Bent u op zoek naar een gerenoveerde gezinswoning met een uitzonderlijk ruim perceel, veel privacy en tal van mogelijkheden? Dan is deze halfopen woning aan de Peperhofstraat 103 in Genk beslist een bezoek waard!

De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat, omgeven door groen, en beschikt over een perceel van maar liefst 17a 86ca (1.786 m²). Met drie slaapkamers, een veranda, een garage en een ruime werkplaats biedt deze eigendom heel wat wooncomfort en flexibiliteit.

De absolute troef? De uitgestrekte achterliggende grond, die bijzonder interessant is voor tuin- en dierenliefhebbers, gecombineerd met de mogelijkheid om wonen en werken op dezelfde locatie te verenigen.

Dit alles op een aangename residentiële locatie, vlak bij het wijkcentrum Driehoeven en op korte afstand van het centrum van Genk.

Indeling
Via de inkomhal betreden we de woning en bereiken we de aangename leefruimte, die voldoende plaats biedt voor een gezellige zit- en eethoek.
Aansluitend treffen we de afzonderlijke keuken, die praktisch is ingericht en voldoende ruimte biedt voor het dagelijkse gezinsleven. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer en een afzonderlijke waskamer, ideaal voor extra opbergruimte en huishoudelijke voorzieningen.
De veranda vormt een mooie aanvulling op de leefruimte en biedt een aangename plek om te ontspannen met zicht op de tuin en de groene omgeving.

Via de trappenhal bereiken we de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden.
De vaste trap leidt verder naar de zolderverdieping, waar we de derde slaapkamer en een bijkomend toilet aantreffen. Hierdoor beschikt de woning over drie volwaardige slaapruimtes, verdeeld over twee verdiepingen.

Er is ook een kelderruimte aanwezig van ca. 15m² en kan benut worden als opslagruimte.

Buitenruimte en bijgebouwen
Ook buiten heeft deze eigendom bijzonder veel te bieden. Op het perceel bevinden zich een terras, een tuinhuis, een garage en een ruime werkplaats, die tal van mogelijkheden bieden voor opslag, hobby's of professionele activiteiten.
Voor zelfstandigen en vrije beroepers kan deze ruimte bovendien interessant zijn als bureau, atelier of praktijkruimte, mits de nodige vergunningen en eventuele aanpassingen. Ideaal voor wie wonen en werken graag op dezelfde locatie combineert.
Achter de bijgebouwen strekt zich nog een uitzonderlijk ruim stuk grond uit, dat volop mogelijkheden biedt voor wie graag buiten leeft.
Of u nu droomt van een grote tuin, een eigen moestuin, ruimte voor hobby's of een plek voor dieren: dit perceel biedt een zee aan mogelijkheden. Ook voor liefhebbers van paarden of andere dieren kan de uitgestrekte grond interessant zijn. Dankzij de ligging in een doodlopende straat en het groene karakter van de omgeving geniet u hier bovendien van een aangenaam gevoel van rust en privacy.

Technische informatie
De woning is niet opgenomen in het vergunningenregister en wordt verkocht in de staat zoals het zich bevindt. Eventuele opname in het vergunningenregister of een eventuele regularisatie dient door de koper te gebeuren. 

De woning werd gerenoveerd en beschikt over PVC-raamprofielen met dubbele hoogrendementsbeglazing, voorzien van rolluiken. Zowel de muren als het dak zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energetische prestaties. De verwarming gebeurt op aardgas. Met een EPC-label D voldoet de woning aan de huidige minimale energievereisten en is er geen energetische renovatieverplichting van toepassing. Elektrische installatie is conform het AREI.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 1.786 m², wat een bijzondere troef vormt voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden.

Buurtinformatie
De woning geniet van een bijzonder aangename ligging in een rustige, groene en residentiële omgeving in Genk, Driehoeven. Dankzij de ligging in een doodlopende straat is er nauwelijks doorgaand verkeer, wat zorgt voor extra rust en een kindvriendelijke woonomgeving.
Ondanks deze rustige ligging bevinden tal van dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Op wandel- en fietsafstand ligt het wijkcentrum Driehoeven, waar u onder meer supermarkten, bakkers, eetgelegenheden, scholen en openbaar vervoer terugvindt.
Ook op het vlak van cultuur, sport en ontspanning heeft deze locatie heel wat te bieden. Zo bevinden C-mine, de gezellige Vennestraat, de scholencampus van Genk en het SportinGenk Park zich op korte afstand.
Het bruisende stadscentrum van Genk bereikt u bovendien in slechts enkele minuten met de wagen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, horecazaken, diensten en andere voorzieningen. Dankzij de gunstige verbindingen met de belangrijkste invalswegen en de E314 zijn ook de omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar.

Hier combineert u de rust, privacy en ruimte van een groene woonomgeving met alle voordelen van een centrale en strategische ligging.
Een eigendom met ruimte en mogelijkheden!
Of u nu op zoek bent naar een gerenoveerde gezinswoning, een eigendom met ruimte voor dieren, een grote tuin of een combinatie van wonen en werken: deze woning biedt bijzonder veel potentieel.

Vooral de combinatie van drie slaapkamers, een garage met werkplaats, een uitzonderlijk perceel van 17a 86ca en de rustige ligging in een doodlopende straat maakt dit een aantrekkelijke opportuniteit.

Wenst u de mogelijkheden van deze eigendom zelf te ontdekken? Contacteer ons via 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be.