Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
OPPORTUNITEIT NIEUWBOUWINVESTERING!
€ 427.700
Een pand van Alterimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 118.08 m² bewoonbaar
- 348 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Interessante nieuwbouwinvestering met een sterke verhuurpotentie!
Voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en toekomstgerichte vastgoedbelegging, bieden deze nieuwbouwwoningen een bijzonder interessante opportuniteit.
Binnen dit nieuwbouwproject hebben wij momenteel twee woningen beschikbaar voor verkoop, waardoor ook de mogelijkheid bestaat om beide entiteiten samen aan te kopen en meteen een aantrekkelijke vastgoedportefeuille op te bouwen. De woningen zijn volledig nieuw gebouwd en combineren een hedendaagse architectuur met een hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk energiezuinig karakter.
Elke woning beschikt over een ruime, lichtrijke leefruimte, een moderne open keuken met ingebouwde Miele-toestellen, 4 slaapkamers met elk een warmtepomp en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche én ligbad.
Ook energetisch behoren deze woningen tot de absolute top. Met 18 zonnepanelen, een thuisbatterij, een regenwaterput van 7.500 liter en een uitzonderlijk E-peil van -18 presteren ze zelfs beter dan de huidige BEN-norm. De zeer lage energiekosten vormen niet alleen een belangrijke troef voor de toekomstige huurder, maar versterken ook de aantrekkelijkheid en verhuurbaarheid van het vastgoed op lange termijn.
Voor een investeerder betekent dit een combinatie van nieuwbouwkwaliteit, lage energiekosten, beperkt onderhoud en een sterke verhuurpositie.
Een huurpotentieel vanaf circa €1.200 per maand per woning maakt deze panden dus zeer interessant vanuit opbrengstperspectief.
De ligging combineert een rustige, residentiële omgeving met een goede bereikbaarheid. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook Genk en omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. De groene omgeving en de nabijheid van wandel- en fietsmogelijkheden verhogen bovendien de aantrekkelijkheid voor toekomstige huurders.
De woningen kunnen optioneel verder worden afgewerkt met onder meer schilderwerken, een laadpaal en een volledig aangelegde tuin, zodat ze volledig verhuurklaar kunnen worden opgeleverd.
Kosten (excl. BTW):
Grondwaarde: 145.000 euro
Constructiewaarde: 297.700 euro
BTW = 21%
De getoonde beelden zijn illustratief en niet bindend.
Voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en toekomstgerichte vastgoedbelegging, bieden deze nieuwbouwwoningen een bijzonder interessante opportuniteit.
Binnen dit nieuwbouwproject hebben wij momenteel twee woningen beschikbaar voor verkoop, waardoor ook de mogelijkheid bestaat om beide entiteiten samen aan te kopen en meteen een aantrekkelijke vastgoedportefeuille op te bouwen. De woningen zijn volledig nieuw gebouwd en combineren een hedendaagse architectuur met een hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk energiezuinig karakter.
Elke woning beschikt over een ruime, lichtrijke leefruimte, een moderne open keuken met ingebouwde Miele-toestellen, 4 slaapkamers met elk een warmtepomp en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche én ligbad.
Ook energetisch behoren deze woningen tot de absolute top. Met 18 zonnepanelen, een thuisbatterij, een regenwaterput van 7.500 liter en een uitzonderlijk E-peil van -18 presteren ze zelfs beter dan de huidige BEN-norm. De zeer lage energiekosten vormen niet alleen een belangrijke troef voor de toekomstige huurder, maar versterken ook de aantrekkelijkheid en verhuurbaarheid van het vastgoed op lange termijn.
Voor een investeerder betekent dit een combinatie van nieuwbouwkwaliteit, lage energiekosten, beperkt onderhoud en een sterke verhuurpositie.
Een huurpotentieel vanaf circa €1.200 per maand per woning maakt deze panden dus zeer interessant vanuit opbrengstperspectief.
De ligging combineert een rustige, residentiële omgeving met een goede bereikbaarheid. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook Genk en omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. De groene omgeving en de nabijheid van wandel- en fietsmogelijkheden verhogen bovendien de aantrekkelijkheid voor toekomstige huurders.
De woningen kunnen optioneel verder worden afgewerkt met onder meer schilderwerken, een laadpaal en een volledig aangelegde tuin, zodat ze volledig verhuurklaar kunnen worden opgeleverd.
Kosten (excl. BTW):
Grondwaarde: 145.000 euro
Constructiewaarde: 297.700 euro
BTW = 21%
De getoonde beelden zijn illustratief en niet bindend.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 118.08 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 348 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Alterimmo
Alterimmo, anders thuiskomen!
Alterimmo, een brandname voor 'Anders thuiskomen' in letterlijke en figuurlijke zin!
Het team van vastgoedprofessionals is gespecialiseerd in de verkoop van vastgoed.
Alterimmo beschikt over 30 jaar juridische en 20 jaar commerciële en technische vastgoedervaring!
Iedere eigendom is uniek en verdient een professionele aanpak!
26/118project
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.