Nieuw

NIEUWBOUWWONINGEN IN GENK

€ 427.700

Peperhofstraat z/n - 3600 Genk

Een pand van Alterimmo

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...

Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Aan het laden...

Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht

118.08 m² bewoonbaar
348 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)

Beschrijving

Interessante nieuwbouwinvestering met een sterke verhuurpotentie!

Voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en toekomstgerichte vastgoedbelegging, bieden deze nieuwbouwwoningen een bijzonder interessante opportuniteit.
Binnen dit nieuwbouwproject hebben wij momenteel twee woningen beschikbaar voor verkoop, waardoor ook de mogelijkheid bestaat om beide entiteiten samen aan te kopen en meteen een aantrekkelijke vastgoedportefeuille op te bouwen. De woningen zijn volledig nieuw gebouwd en combineren een hedendaagse architectuur met een hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk energiezuinig karakter.

Elke woning beschikt over een ruime, lichtrijke leefruimte, een moderne open keuken met ingebouwde Miele-toestellen, 4 slaapkamers met elk een warmtepomp en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche én ligbad.
Ook energetisch behoren deze woningen tot de absolute top. Met 18 zonnepanelen, een thuisbatterij, een regenwaterput van 7.500 liter en een uitzonderlijk E-peil van -18 presteren ze zelfs beter dan de huidige BEN-norm. De zeer lage energiekosten vormen niet alleen een belangrijke troef voor de toekomstige huurder, maar versterken ook de aantrekkelijkheid en verhuurbaarheid van het vastgoed op lange termijn.
Voor een investeerder betekent dit een combinatie van nieuwbouwkwaliteit, lage energiekosten, beperkt onderhoud en een sterke verhuurpositie.
Een huurpotentieel vanaf circa €1.200 per maand per woning maakt deze panden dus zeer interessant vanuit opbrengstperspectief.

De ligging combineert een rustige, residentiële omgeving met een goede bereikbaarheid. Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook Genk en omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. De groene omgeving en de nabijheid van wandel- en fietsmogelijkheden verhogen bovendien de aantrekkelijkheid voor toekomstige huurders.

De woningen kunnen optioneel verder worden afgewerkt met onder meer schilderwerken, een laadpaal en een volledig aangelegde tuin, zodat ze volledig verhuurklaar kunnen worden opgeleverd.

Kosten (excl. BTW):
Grondwaarde: 145.000 euro
Constructiewaarde: 297.700 euro

BTW = 21%

De getoonde beelden zijn illustratief en niet bindend.

Energie

E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 427.700

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2026
Staat	Nieuw
Bewoonbaar (m²)	118.08
Gevelbreedte	6
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Septische tank	Ja

Perceel

Totale oppervlakte (m²)	348
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie tuin	Noordwest
Administrative bestuursmaatregelen	Ja

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar
Type gebied	Woongebied

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Alterimmo

Alterimmo, anders thuiskomen!

Alterimmo, een brandname voor 'Anders thuiskomen' in letterlijke en figuurlijke zin! Het team van vastgoedprofessionals is gespecialiseerd in de verkoop van vastgoed. Alterimmo beschikt over 30 jaar juridische en 20 jaar commerciële en technische vastgoedervaring! Iedere eigendom is uniek en verdient een professionele aanpak!

26/118project

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar