De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Virtual tour
Rustig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers in Kolderbos
€ 285.000
Een pand van Caenen Vastgoed bv
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 395 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een warme thuis waar ruimte en comfort hand in hand gaan?
Dan is deze woning in de Raafstraat 17 te Genk zeker het ontdekken waard. De woning is gelegen op een mooi perceel van 3a 95ca (395 m²) in een doodlopende straat. Hierdoor geniet je van een rustige en aangename woonomgeving met weinig doorgaand verkeer. Een ideale setting voor gezinnen met kinderen, die hier in alle rust en veiligheid kunnen spelen en opgroeien.
De woning beschikt over een aangename leefruimte en telt drie slaapkamers. Een absolute troef is de gezellige veranda, die een mooie verbinding vormt tussen de woning en de tuin. Dankzij de grote glaspartijen geniet je hier van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de buitenomgeving. De veranda vormt dan ook de ideale plek om rustig te ontbijten, te ontspannen of gezellig samen te tafelen.
Achteraan de woning bevindt zich een verzorgde buitenruimte met verschillende gezellige zithoekjes en een aangename groene inrichting. De tuin biedt bovendien nog heel wat mogelijkheden om verder naar eigen smaak en wensen in te richten.
Een extra troef is de vrijstaande garage. Deze biedt niet alleen plaats voor de wagen, maar is eveneens bijzonder praktisch voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of het creëren van extra bergruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, die extra opbergruimte biedt en ideaal is voor het stockeren van voorraad, materiaal of andere spullen. Verder is de woning voorzien van rolluiken.
De woning beschikt momenteel over een EPC-label E. Hierdoor is de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing.
De woning is reeds voorzien van spouwmuurisolatie, wat een goede basis vormt voor verdere energetische verbeteringen.
Meer informatie over de renovatieverplichting, de voorwaarden en de geldende wettelijke bepalingen is terug te vinden op de volgende website: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/renovatieverplichting-voor-nieuwe-eigenaars
Rustige ligging in Kolderbos
De woning bevindt zich in Kolderbos, een residentiële en groene wijk van Genk. De ligging combineert rust en wooncomfort met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de wijk vind je onder meer een supermarkt en verschillende lokale handelszaken. Zo bevindt Lidl zich in de Hooiweg, in het hart van Kolderbos.
Ook op het vlak van ontspanning en gastronomie heeft Genk heel wat te bieden. Zowel in de omliggende wijken als in het stadscentrum vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en andere horecazaken. Genk-centrum is vlot bereikbaar met de wagen, de fiets en het openbaar vervoer.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. In en rond Kolderbos zijn verschillende groene ruimtes en wandelmogelijkheden te vinden. Het nabijgelegen Zillebos beschikt over wandelpaden en bewegwijzerde routes van 2,1 km, 4 km en 5,2 km.
Goede bereikbaarheid en openbaar vervoer
Ook qua bereikbaarheid is deze woning gunstig gelegen. In de wijk zijn verschillende busverbindingen aanwezig. Daarnaast zet de stad Genk verder in op de optimalisatie van het openbaar vervoer en de uitbouw van Hoppinpunten.
Het treinstation van Genk bevindt zich op ongeveer 2 km van de woning, waardoor ook verplaatsingen met de trein vlot mogelijk zijn. Bovendien is er een goede aansluiting op de belangrijkste invalswegen van Genk en de omliggende gemeenten.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=wy1erk24Dmn
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Dan is deze woning in de Raafstraat 17 te Genk zeker het ontdekken waard. De woning is gelegen op een mooi perceel van 3a 95ca (395 m²) in een doodlopende straat. Hierdoor geniet je van een rustige en aangename woonomgeving met weinig doorgaand verkeer. Een ideale setting voor gezinnen met kinderen, die hier in alle rust en veiligheid kunnen spelen en opgroeien.
De woning beschikt over een aangename leefruimte en telt drie slaapkamers. Een absolute troef is de gezellige veranda, die een mooie verbinding vormt tussen de woning en de tuin. Dankzij de grote glaspartijen geniet je hier van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de buitenomgeving. De veranda vormt dan ook de ideale plek om rustig te ontbijten, te ontspannen of gezellig samen te tafelen.
Achteraan de woning bevindt zich een verzorgde buitenruimte met verschillende gezellige zithoekjes en een aangename groene inrichting. De tuin biedt bovendien nog heel wat mogelijkheden om verder naar eigen smaak en wensen in te richten.
Een extra troef is de vrijstaande garage. Deze biedt niet alleen plaats voor de wagen, maar is eveneens bijzonder praktisch voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of het creëren van extra bergruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, die extra opbergruimte biedt en ideaal is voor het stockeren van voorraad, materiaal of andere spullen. Verder is de woning voorzien van rolluiken.
De woning beschikt momenteel over een EPC-label E. Hierdoor is de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing.
De woning is reeds voorzien van spouwmuurisolatie, wat een goede basis vormt voor verdere energetische verbeteringen.
Meer informatie over de renovatieverplichting, de voorwaarden en de geldende wettelijke bepalingen is terug te vinden op de volgende website: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/renovatieverplichting-voor-nieuwe-eigenaars
Rustige ligging in Kolderbos
De woning bevindt zich in Kolderbos, een residentiële en groene wijk van Genk. De ligging combineert rust en wooncomfort met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de wijk vind je onder meer een supermarkt en verschillende lokale handelszaken. Zo bevindt Lidl zich in de Hooiweg, in het hart van Kolderbos.
Ook op het vlak van ontspanning en gastronomie heeft Genk heel wat te bieden. Zowel in de omliggende wijken als in het stadscentrum vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en andere horecazaken. Genk-centrum is vlot bereikbaar met de wagen, de fiets en het openbaar vervoer.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. In en rond Kolderbos zijn verschillende groene ruimtes en wandelmogelijkheden te vinden. Het nabijgelegen Zillebos beschikt over wandelpaden en bewegwijzerde routes van 2,1 km, 4 km en 5,2 km.
Goede bereikbaarheid en openbaar vervoer
Ook qua bereikbaarheid is deze woning gunstig gelegen. In de wijk zijn verschillende busverbindingen aanwezig. Daarnaast zet de stad Genk verder in op de optimalisatie van het openbaar vervoer en de uitbouw van Hoppinpunten.
Het treinstation van Genk bevindt zich op ongeveer 2 km van de woning, waardoor ook verplaatsingen met de trein vlot mogelijk zijn. Bovendien is er een goede aansluiting op de belangrijkste invalswegen van Genk en de omliggende gemeenten.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte - wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=wy1erk24Dmn
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250728-0003647591-RES-1
- Energieverbruik: 451 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 592 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 395 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Caenen Vastgoed bv
De juiste richting bij elke verkoop
Na 9 jaar ervaring in het vastgoed zet ik met veel goesting en trots de stap naar mijn eigen verhaal: Caenen Vastgoed. Een nieuw hoofdstuk waarin ik elke dag met hart en ziel werk aan wat voor mij het allerbelangrijkste is: mensen begeleiden naar een goede en zorgeloze vastgoedbeslissing. In een vaak complexe markt wil ik voor u het vaste kompas zijn dat richting geeft, rust brengt en helpt om de juiste keuzes te maken.
Achter elke woning schuilt een verhaal. Daarom neem ik bewust de tijd om naar u te luisteren, u te leren kennen en uw verwachtingen écht te begrijpen. Als uw vastgoedmakelaar sta ik dicht bij u: als vaste aanspreekpersoon, als klankbord en als vertrouwenspersoon die u stap voor stap begeleidt doorheen het volledige verkoopproces — van de eerste kennismaking tot de laatste handtekening.
Ik geloof sterk in open, eerlijke communicatie. U weet altijd waar u staat, welke richting we samen uitgaan en wat de volgende stap is. Zo behoudt u overzicht en vertrouwen, op elk moment in het traject.
Elke woning is uniek en verdient een aanpak op maat. Met een persoonlijke strategie en gerichte marketing zorg ik ervoor dat uw eigendom opvalt én zijn weg vindt binnen het huidige vastgoedaanbod.
Wat ik u beloof?
Engagement, betrokkenheid, flexibiliteit en een groot verantwoordelijkheidsgevoel.
Uw vertrouwen is mijn kompas — en dat neem ik mee in elke stap van onze samenwerking.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek.
Ik luister graag naar uw verhaal.
Lore Caenen
Caenen Vastgoed
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.