Nieuw
Gelijkvloerse woning met 3 slpkrs te Genk
€ 395.000
Een pand van Frère Vastgoed
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 600 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom op de Rozemarijnstraat 17 in Genk.
Bent u op zoek naar een open bebouwing op een rustige locatie?
Bent u op zoek naar een woning, dewelke u kan gebruiken als gelijkvloerse woning?
Dan is deze woning precies wat u zoekt!
Ontdek deze bijzondere woning alvast via de virtuele rondleiding:
👉 https://player.vimeo.com/video/1128836136
Deze woning werd gebouwd in 1987 en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden.
In 2014 werd het dak, de ramen en de keuken vernieuwd.
Troeven van de woning:
✔ Zeer rustige ligging
✔ Onderhoudsvriendelijke en gelijkvloerse woning
✔ Woonoppervlakte: 170 m²
✔ Bruikbare oppervlakte: 250 m²
✔ Een volledig omheind perceel
✔ Geen renovatieverplichting (D label)
✔ PVC ramen (dubbel glas) & elektrische rolluiken
✔ Spouwmuurisolatie
✔ Inpandige garage
Indeling
Kelder : 80 m²
De woning is grotendeels onderkelderd en biedt een ruime, droge kelder die ideaal kan dienen als bergruimte, wasruimte, wijnkelder of hobbyruimte. De kelder is zowel bereikbaar via een vaste trap vanuit de nachthal.
Gelijkvloers: 170 m²
Het gelijkvloers is functioneel ingedeeld en geniet van veel lichtinval.
Samenstelling:
De aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op het gelijkvloers maakt de woning tevens geschikt voor levenslang wonen.
Tuin:
Het perceel is volledig omheind en biedt een aangename en rustige buitenruimte.
De tuin is aangelegd met gazon, en beschikt over een veranda en een ruim terras waar u in alle privacy kan genieten van het buitenleven.
Documenten
Het EPC-verslag en de grondplannen kan u eenvoudig downloaden in bijlage.
Interesse in een bezichtiging?
Bel ons via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be.
* Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken.
Bent u op zoek naar een open bebouwing op een rustige locatie?
Bent u op zoek naar een woning, dewelke u kan gebruiken als gelijkvloerse woning?
Dan is deze woning precies wat u zoekt!
Ontdek deze bijzondere woning alvast via de virtuele rondleiding:
👉 https://player.vimeo.com/video/1128836136
Deze woning werd gebouwd in 1987 en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden.
In 2014 werd het dak, de ramen en de keuken vernieuwd.
Troeven van de woning:
✔ Zeer rustige ligging
✔ Onderhoudsvriendelijke en gelijkvloerse woning
✔ Woonoppervlakte: 170 m²
✔ Bruikbare oppervlakte: 250 m²
✔ Een volledig omheind perceel
✔ Geen renovatieverplichting (D label)
✔ PVC ramen (dubbel glas) & elektrische rolluiken
✔ Spouwmuurisolatie
✔ Inpandige garage
Indeling
Kelder : 80 m²
De woning is grotendeels onderkelderd en biedt een ruime, droge kelder die ideaal kan dienen als bergruimte, wasruimte, wijnkelder of hobbyruimte. De kelder is zowel bereikbaar via een vaste trap vanuit de nachthal.
Gelijkvloers: 170 m²
Het gelijkvloers is functioneel ingedeeld en geniet van veel lichtinval.
Samenstelling:
- Inkomhal met apart toilet
- Gezellige woonkamer met zicht op de voorliggende tuin
- Volledig ingerichte keuken
- Badkamer met ligbad, douche en wastafel
- Berging/voorraadruimte met inbouwkasten
- Drie slaapkamers
- Dubbele inpandige garage met automatische poort
De aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op het gelijkvloers maakt de woning tevens geschikt voor levenslang wonen.
Tuin:
Het perceel is volledig omheind en biedt een aangename en rustige buitenruimte.
De tuin is aangelegd met gazon, en beschikt over een veranda en een ruim terras waar u in alle privacy kan genieten van het buitenleven.
Documenten
Het EPC-verslag en de grondplannen kan u eenvoudig downloaden in bijlage.
Interesse in een bezichtiging?
Bel ons via 089 391 555 of mail naar info@frerevastgoed.be.
* Opmetingen van de binnenmaten zijn indicatief en kunnen licht afwijken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251105-0003726892-RES-1
- Energieverbruik: 336 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.110 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 600 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 250 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Frère Vastgoed
Welkom bij Frère Vastgoed.
Frère Vastgoed is uw partner bij de verkoop, verhuur of aankoop van elk type vastgoed.
Het verkopen, verhuren of aankopen van vastgoed is een ingewikkeld proces.
Frère Vastgoed helpt u graag met een resultaatgerichte en persoonlijke begeleiding bij één van de belangrijkste transacties in uw leven.
Rozemarijnstraat 17, Genk
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025