Nieuw
Moderne villa met zwembad op toplocatie in Genk - instapklaar en future-proof
€ 849.000
Een pand van Nina Bruno Vastgoed
Overzicht
- 1400 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze moderne woning op een perceel van 1.400 m² ligt in de residentiële woonwijk "Molenblook", in het centrum van Genk. De woning werd gebouwd in 1993 en gerenoveerd in 2021-2023. Het EPC-label C en zonnepanelen met certificaten zorgen voor een duurzame toekomst.
De woning heeft een L-vormige indeling, waarbij alle leefruimtes uitkijken op de zonninge, zuidgerichte tuin :
Gelijkvloers: inkom, bureel, gastentoilet, leefruimte met eethoek en zithoek ,recent vernieuwde leefkeuken ook met eethoek en zitruimte, bijkeuken met wasvoorzieningen en directe toegang tot de dubbele garage en de zuidgerichte tuin met overdekt terras, een verwarmd zwembad en 2 tuinhuizen.
Verdieping: 4 slaapkamers , waarvan 3 met een vide, elk voorzien van een eigen wastafel. De badkamer met inloopdouche, apart toilet.
Kelderverdieping: bergruimtes en hobbykamers, van buitenaf toegankelijk.
Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging, en is bovendien volledig toekomstklaar dankzij de energiezuinige aanpassingen.
📞 Voor meer informatie of een bezoek op afspraak:
Nina Bruno Vastgoed
T: 089/20 34 34
M: info@ninabrunovastgoed.be
De woning heeft een L-vormige indeling, waarbij alle leefruimtes uitkijken op de zonninge, zuidgerichte tuin :
Gelijkvloers: inkom, bureel, gastentoilet, leefruimte met eethoek en zithoek ,recent vernieuwde leefkeuken ook met eethoek en zitruimte, bijkeuken met wasvoorzieningen en directe toegang tot de dubbele garage en de zuidgerichte tuin met overdekt terras, een verwarmd zwembad en 2 tuinhuizen.
Verdieping: 4 slaapkamers , waarvan 3 met een vide, elk voorzien van een eigen wastafel. De badkamer met inloopdouche, apart toilet.
Kelderverdieping: bergruimtes en hobbykamers, van buitenaf toegankelijk.
Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging, en is bovendien volledig toekomstklaar dankzij de energiezuinige aanpassingen.
📞 Voor meer informatie of een bezoek op afspraak:
Nina Bruno Vastgoed
T: 089/20 34 34
M: info@ninabrunovastgoed.be
Gelegen in de residentiële woonwijk Molenblook, midden in het centrum van Genk, vindt u deze moderne, vrijstaande woning op een perceel van 1.400 m². De woning werd gebouwd in 1993 en gerenoveerd in 2021-2023, waarbij gekozen werd voor hoogwaardige materialen zoals natuursteen en maatwerk kasten. Ook op het vlak van energie werd volop geïnvesteerd: het EPC-label C en zonnepanelen met certificaten, welke zorgen voor een duurzame toekomst.
De woning heeft een unieke L-vormige indeling, waarbij alle leefruimtes uitkijken op de zonnige, zuidgerichte tuin. Op het gelijkvloers is er een apart bureel naast de inkomhal- ideaal voor thuiswwerk. De ruime leefruimte is ingericht met een eethoek en een gezellige zithoek met ingebouwde haard en maatwerk kasten. De open leefkeuken is recent vernieuwd en biedt eveneens plaats aan een eethoek en zitruimte. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met wasvoorzieningen en directe toegang tot de dubbele garage en de tuin. De tuin is zuidelijk georiënteerd, heeft een groot, deels overdekt, terras, een verwarmd zwembad en 2 tuinhuizen.
Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers , waarvan 3 met een vide, elk voorzien van een eigen wastafel. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche.
Extra troef: de woning is volledig onderkelderd, met bergruimtes en hobbykamers. De kelder is ook van buitenaf toegankelijk.
Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging, en is bovendien volledig toekomstklaar dankzij de energiezuinige aanpassingen.
📞 Voor meer informatie of een bezoek op afspraak:
Nina Bruno Vastgoed
T: 089/20 34 34
M: info@ninabrunovastgoed.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 214 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.936 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1400 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Nina Bruno Vastgoed
Nina Bruno Vastgoed - Uw (T)huis is onze zorg
Hulp nodig bij de zoektocht naar een nieuwe woning? Of zoek je begeleiding bij de verkoop van je woning? Het Nina Bruno Vastgoed team begeleidt jou met uitgebreide kennis van zaken in de complexe wereld van het vastgoed. Als kandidaat koper of verkoper staan we je graag met professioneel advies bij.
Graag meer informatie over al onze diensten?
GS38
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025