Prachtige tweewoonst (2 appartementen) + aparte zorgwoning

Kwalitatief afgewerkte tweewoonst (2 appartementen) met aparte zorgwoning op een mooi aangelegd perceel van 8a30ca.
Ter hoogte van de Vennestraat 202a treffen we dit uniek vastgoed aan. De tweewoonst is ingedeeld in een luxueus afgewerkte gelijkvloerse woning en een appartement met aparte toegang op de bovenliggende verdieping. De zorgwoning bevindt zich in de tuin en is uitermate geschikt voor een inwonend familielid, een aparte kantoorruimte of een kapsalon, schoonheidssalon, ... Ook uitermate geschikt voor gezinnen, als investeringsvastgoed of wie wonen en werken wil combineren. De panden hebben allemaal de nodige privacy en buitenruimte. Totale bewoonbare oppervlakte van 293 m² (bron EPC).

De grote troef is de doordachte afwerking van dit pand. Denk maar aan vloerverwarming, een hoogstaande kwalitatieve maatkeuken, elektrisch bedienbare gordijnen in een aantal ruimtes, zonnepanelen, meerdere airco-units en maatwerk waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is.

De indeling is als volgt:
Gelijkvloerse woning (bus 1) - 174m² (bron EPC): ruime inkomhal met toegang tot een apart toilet, ingebouwde vestiairekast en 2 ruime slaapkamers die beiden voorzien zijn van inbouwkasten. Langs de masterbedroom is er een badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad, bidet en inloopdouche (mét verwarmde vloer). Aansluitend aan de 2de slaapkamer is er een ensuite badkamer met toilet, douche en lavabomeubel.

Via de glazen deur vanuit de inkomhal bereiken we de mooie leefruimte. Deze lichtrijke ruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek met gashaard, een grote eethoek en aansluitend een fantastische leefkeuken met kookeiland. Hier zijn kosten noch moeite gespaard; de bewoners hebben gekozen voor een greeploze maatkeuken in corian met een "push-to-open" systeem. Alle toestellen zijn netjes ingebouwd (inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, koelkast, diepvries, combi-oven met stoomfunctie, combi-oven met pyrolysefunctie, Quooker-kraan) en als kers op de taart is er nog een koffiecorner voorzien. Door de grote raampartijen heb je een mooi zicht op de tuin en de dakkoepel creërt nog extra lichtinval. Er is een aparte wasberging waar ook de CV-ketel en extra maatkasten zijn ondergebracht. Dankzij de zonnepanelen (17 stuks) is er een totale opbrengst van 5760 Wp verdeeld over het gelijkvloers en de zorgwoning.

Prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin met verschillende zithoeken waardoor je op alle momenten van de dag van de zon kan genieten. De zonneluifel kan ook voor de nodige schaduw zorgen. Het omheind perceel is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort en de bekabeling voor een laadpaal is reeds voorhanden. De aanwezige camera's verhogen je veiligheidsgevoel.

Verdiep 1 (bus 11) - 71m² (bron EPC): appartement met aparte ingang aan de rechterzijde van het pand. Inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Hier treffen we een gezellige leefruimte met keukenhoek en een bergruimte met CV-ketel. Via het groot schuifraam is er toegang tot het terras waar je in alle privacy kan genieten. Verder is er nog een badkamer en een grote slaapkamer met een inbouwkast. Parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Dit appartement is steeds verhuurd geweest aan trouwe huurders, maar kan ook perfect bewoond worden door een ouder of een volwassen kind.

Zorgwoning - 48m² (bron EPC): vrijstaande unit in de tuin ingedeeld in een zit-en keukenhoek, berging, slaapkamer met maatkast en modern afgewerkte badkamer met ruime douche, toilet en lavabomeubel. De airco-units zorgen zowel voor verkoeling als verwarming wanneer nodig.

EPC bus 1: 106 kWh/(m² jaar) - EPC bus 11: 193kWh/(m² jaar) - EPC zorgwoning: 168 kWh/(m² jaar). Allen label B.
EPC gemeenschappelijke delen is voorhanden.
Verwarming via aardgas voor de tweewoonst (deels vloerverwarming op het gelijkvloers) en airco-units in de zorgwoning.
De keuringen van de elektriciteit zijn eveneens conform aan de strenge normen van het AREI.
Er zijn individuele meters voorzien voor de tweewoonst.

Is dit het unieke pand waar jij naar op zoek bent? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezoek.

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.