De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin in Genk
€ 344.000
Een pand van immo-center
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 205 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Aan de Weg naar As 367 in Genk vindt u deze gerenoveerde rijwoning met circa 180 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een aangename achtertuin. De ligging biedt een goede verbinding richting Genk en As, met scholen en voorzieningen in de omgeving.
Via de inkomhal bereikt u de leefruimte, met plaats voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De aansluitende open keuken maakt het gelijkvloers tot een fijne plek om samen te koken en te genieten. Daarnaast bevindt zich hier een praktische doucheruimte met toilet.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een tweede doucheruimte, eveneens met toilet. De derde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en biedt met circa 21 m² ook mogelijkheden als bureau of hobbykamer.
De achtertuin van circa 90 m² biedt ruimte voor een buitenzitplek, groen en ontspanning, zonder het onderhoud van een groot perceel.
De woning werd gerenoveerd in 2024 en beschikt over dubbele beglazing en een conforme elektrische installatie. Het EPC-label C, met een energiescore van 233 kWh/m² per jaar, vormt een bijkomende troef. Er geldt geen energetische renovatieverplichting.
Deze woning wordt aangeboden voor € 344.000 en combineert een praktische indeling met drie slaapkamers, twee doucheruimtes met toilet en een eigen tuin.
Interesse in een bezichtiging? Contacteer Fevzi Baykal van Immo Center op 0497 52 35 95 of via info@immo-center.be.
Via de inkomhal bereikt u de leefruimte, met plaats voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De aansluitende open keuken maakt het gelijkvloers tot een fijne plek om samen te koken en te genieten. Daarnaast bevindt zich hier een praktische doucheruimte met toilet.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers en een tweede doucheruimte, eveneens met toilet. De derde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en biedt met circa 21 m² ook mogelijkheden als bureau of hobbykamer.
De achtertuin van circa 90 m² biedt ruimte voor een buitenzitplek, groen en ontspanning, zonder het onderhoud van een groot perceel.
De woning werd gerenoveerd in 2024 en beschikt over dubbele beglazing en een conforme elektrische installatie. Het EPC-label C, met een energiescore van 233 kWh/m² per jaar, vormt een bijkomende troef. Er geldt geen energetische renovatieverplichting.
Deze woning wordt aangeboden voor € 344.000 en combineert een praktische indeling met drie slaapkamers, twee doucheruimtes met toilet en een eigen tuin.
Interesse in een bezichtiging? Contacteer Fevzi Baykal van Immo Center op 0497 52 35 95 of via info@immo-center.be.
Energie
 |
- Energieverbruik: 233 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 37 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 205 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 90 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
immo-center
Immo-center
U WENST TE VERKOPEN?
Wat doen wij voor u.
Opmaken van een aantrekkelijk verkoopdossier.
Het nemen van professionele foto’s & video.
Het opvragen van alle wettelijk verplichte attesten zoals bodemattesten, EPC,
keuringen, etc.
Uw pand in de kijker stellen via kwalitatieve websites (Spotto immoweb, zimmo, vlan,
social media, mond tot mond reclame), geschreven media.
Het regelen en persoonlijk begeleiden van bezoeken door één van onze erkende
makelaars.
Onderhandelen (de maximum vraagprijs behalen).
Verkoopovereenkomst volgens de deontologie van de vastgoed opmaken.
Het verkopen van een onroerend goed is voor iedereen een sleutelmoment. Vaak ook
een emotioneel moment.
De beslissing om te verkopen, is een knoop die u moet
doorhakken. Daar kunnen we u niet bij helpen.
Maar bij alles wat daarna volgt, gelukkig wel:
Graag plaatsen we ook een bord ter plaatse. Hoe opvallender hoe beter.
Regelmatig bezorgen we u ook een gedetailleerd rapport waarin u leest hoever we
staan, hoeveel kandidaten er zijn en wat hun reacties zijn op uw eigendom, welke
inspanningen we al deden, …
Hoeveel het u kost? Zolang het pand niet verkocht is,
kost alles wat u hierboven las niets.
Totale garantie dus.
ozn
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?