Nieuw
DEGELIJKE WONING MET 4 SLAAPKAMERS IN WATERSCHEI
€ 225.000
Een pand van Vestio
Overzicht
- 139 m² bewoonbaar
- 527 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
DEGELIJKE WONING MET 4 SLAAPKAMERS IN WATERSCHEI
Deze woning treffen we aan op een rustige locatie aan de Wilderozentuin te Waterschei-Genk. Dankzij deze centrale ligging zijn winkels, scholen, restaurants en andere voorzieningen zeer vlot bereikbaar. De woning is gelegen tegenover een speelplein waar de kinderen naar hartenlust kunnen ravotten.
De woning werd zeer degelijk gebouwd in de jaren ’30 en heeft 139 m² aan bewoonbare oppervlakte te bieden exclusief de zolder- en kelder. Gelijkvloers beschikt u over een living, een eetkamer, keuken, toilet en inkomhal. Op de eerste verdieping zijn er dan weer 4 slaapkamers ter beschikking bereikbaar via de centrale gang. Extra bergruimte is voorzien in de kelderruimte. Bovendien heeft u de mogelijkheid om op de zolderverdieping van 44 m² nog een extra zolderkamer te creëren.
In de tuin met westelijke zonoriëntatie kan u van ’s middags tot ’s avonds genieten van de overvloedige zon. Een grote troef is de achtergelegen servitudeweg van waaruit u de dubbele garage kan bereiken.
De woning valt onder de renovatieverplichting maar mits een investering van enkele duizenden euro’s om het dak te isoleren voldoet u reeds aan de gestelde voorwaarden. Op onze website www.vestio.com kan u het renovatierapport downloaden met de kostenraming om tot een label C te geraken.
Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :
+ Rustige ligging tegenover speelplein
+ Karaktervolle woning met veel potentieel
+ Overal betonnen tussenvloeren
+ Mogelijkheid inrichten zolderverdieping
+ Gelijkvloers bijbouwen mogelijk mits vergunning
+ Ruime tuin met westelijke zonoriëntatie
+ Overal rolluiken voorzien
+ Ramen vernieuwd in 2010 / dak + stookolieketel vernieuwd in 2000
+ Toegang via servitudeweg / dubbele garage
+ 4 slaapkamers
+ Inboedel inbegrepen
Kortom, een degelijke woning op een toplocatie die mits de nodige moderniseringen misschien wel uw droomwoning kan worden ! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804
Deze woning treffen we aan op een rustige locatie aan de Wilderozentuin te Waterschei-Genk. Dankzij deze centrale ligging zijn winkels, scholen, restaurants en andere voorzieningen zeer vlot bereikbaar. De woning is gelegen tegenover een speelplein waar de kinderen naar hartenlust kunnen ravotten.
De woning werd zeer degelijk gebouwd in de jaren ’30 en heeft 139 m² aan bewoonbare oppervlakte te bieden exclusief de zolder- en kelder. Gelijkvloers beschikt u over een living, een eetkamer, keuken, toilet en inkomhal. Op de eerste verdieping zijn er dan weer 4 slaapkamers ter beschikking bereikbaar via de centrale gang. Extra bergruimte is voorzien in de kelderruimte. Bovendien heeft u de mogelijkheid om op de zolderverdieping van 44 m² nog een extra zolderkamer te creëren.
In de tuin met westelijke zonoriëntatie kan u van ’s middags tot ’s avonds genieten van de overvloedige zon. Een grote troef is de achtergelegen servitudeweg van waaruit u de dubbele garage kan bereiken.
De woning valt onder de renovatieverplichting maar mits een investering van enkele duizenden euro’s om het dak te isoleren voldoet u reeds aan de gestelde voorwaarden. Op onze website www.vestio.com kan u het renovatierapport downloaden met de kostenraming om tot een label C te geraken.
Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :
+ Rustige ligging tegenover speelplein
+ Karaktervolle woning met veel potentieel
+ Overal betonnen tussenvloeren
+ Mogelijkheid inrichten zolderverdieping
+ Gelijkvloers bijbouwen mogelijk mits vergunning
+ Ruime tuin met westelijke zonoriëntatie
+ Overal rolluiken voorzien
+ Ramen vernieuwd in 2010 / dak + stookolieketel vernieuwd in 2000
+ Toegang via servitudeweg / dubbele garage
+ 4 slaapkamers
+ Inboedel inbegrepen
Kortom, een degelijke woning op een toplocatie die mits de nodige moderniseringen misschien wel uw droomwoning kan worden ! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804
Energie
 |
- Energieverbruik: 556 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 661 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 139 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 527 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vestio
Vangronsveld & Somers, thuis in ontwikkeling
Vestio staat voor 'Vangronsveld & Somers, thuis in ontwikkeling'. Vestio is actief in de realisatie van residentiële vastgoedprojecten op toplocaties in het binnenland en aan de Belgische kust in Knokke. Daarbij hecht de vastgoedspecialist veel belang aan een goede begeleiding. Vestio biedt ook assistentie bij de projectontwikkeling van woningen, appartementen, retail, verkavelingen, woon- en zorgcentra en de koop en verkoop van bestaand vastgoed. Een totaalaanpak die al meer dan 20 jaar werkt en tot heel wat exclusieve woonprojecten heeft geleid.
VKTK0510-MD
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025